Se loger en Nouvelle-Zélande

Il y a de nombreuses possibilité de logement en Nouvelle-Zélande. Renseignez-vous auprès des agences immobilières sur place ou contactez-les directement depuis votre pays d’origine : compte tenue de l’éloignement de l’île, certaines peuvent en effet préparer votre venue en vous proposant des logements à distance. Attention cependant aux tarifs qui sont nettement plus élevés que dans les agences traditionnelles. Les logements à la location sont en général non-meublés mais possèdent souvent un réfrigérateur, des plaques de cuisson ou encore une climatisation.

Au niveau de la dénomination, « apartment » signifie appartement dans un immeuble ou dans une maison ; « flat » signifie maison jumelée ou mitoyenne ; « house » signifie pavillon individuel avec jardin et « townhouse » signifie pavillon individuel avec petit jardin.

La localisation géographique du logement que vous louerez déterminera le montant du loyer (les loyers sont nettement plus chers à Auckland qu’ailleurs, par exemple). Il y a du choix, mais il y a surtout de tout ; c’est pourquoi il faut bien faire attention aux descriptifs des logements convoités, qui ne reflètent pas toujours la réalité. D’une manière globale, les loyers sont assez chers en Nouvelle-Zélande. On peut toutefois louer une maison individuelle pour environ 300 et 500 $ NZ par semaine (le paiement du loyer s'effectue sur une base hebdomadaire ou bihebdomadaire).

Au niveau des formalités, les néo-zélandais sont très pragmatiques : une fois les modalités réglées et le contrat de location signé, vous serez chez vous pour une durée indéfinie à moins que vous-même ou le propriétaire souhaitiez rompre le bail ; c’est ce que l’on nomme le « periodic tenancy ». Dans ce cas, le locataire a un préavis à respecter de 21 jours pour notifier son départ au propriétaire ; celui-ci a un préavis de 90 jours pour notifier à son locataire son désir de reprendre la jouissance de son bien immobilier, délai réduit s’il souhaite lui-même investir les lieux. Parfois, une durée déterminée sera affectée au bail, c’est ce que l’on appelle en Nouvelle-Zélande le « fixed term tenancy ».

Le locataire devra s’acquitter d’une ou deux semaines de loyer pour la caution, plus une ou deux semaines de loyer pour les frais d’agence immobilière si toutefois il aura eu recours à un tel service. En cas de litige, il existe des organismes officiels tel que le Department of Building and Housing New-Zealand vers lesquels vous pourrez vous retourner.

 Bon à savoir :

Si vous êtes résident en Nouvelle-Zélande depuis plus de deux ans, vous pourrez bénéficier de logements à loyers modérés. Pour plus d’informations, consulter le site Internet de la Housing New Zealand Corporation à l’adresse http://www.hnzc.co.nz/hnzc/web/home.htm.

 Liens utiles :

Realestate New-Zealand – pour acheter, louer ou vendre

http://www.realestate.co.nz/

Department of Building and Housing New-Zealand – à destination des propriétaires et des locataires

http://www.dbh.govt.nz/tenancy-index

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