Se loger en Australie

Se loger en Australie n'est pas un problème majeur pour la plupart des immigrants. Il y en a pour tous les genres, toutes les surfaces et tous les prix. À Sydney par exemple, les prix à la location peuvent varier du simple au double, voire au triple selon les quartiers. Compter de 3 000 à 7 000 $AUS pour une maison avec 3 chambres, 2 000 à 6 000 $AUS pour un appartement d’une centaine de mètres carrés. Encore une fois, les prix sont très variables et dépendent du type d’habitation, des quartiers etc. Un appartement avec une chambre coûte environ 1 500 $AUS à Sydney. Sachez également qu'en Australie, les loyers sont annoncés à la semaine, bien que la plupart du temps, on paye toutes les quinzaines. Pour plus de détails, consulter les sites d’agences immobilières en ligne. En voici quelques unes :

Real Estate

http://www.realestate.com.au/ 

First National

http://www.firstnational.com.au/ 

Les baux sont variables : on peut obtenir un bail de 6 mois ou d’un an reconductible. Un dépôt de garantie est souvent exigé (équivalent à 4 semaines de loyer). L’eau est généralement incluse dans le loyer, l’électricité ou le chauffage restant le plus souvent à la charge du locataire. Une climatisation est recommandée dans certaines régions. Penser à faire établir un contrat de location écrit ( « lease ») afin d’éviter les litiges relatifs aux reprises de contrats de location par exemple. Pour rompre un bail, un préavis de 21 jours prévaut pour le locataire. Le bailleur à quant à lui 2 mois pour signifier à son locataire qu’il ne souhaite pas renouveler son bail.

Acheter un bien immobilier en Australie : 

Avec un visa de travail temporaire d’une durée supérieure à un an, il est possible d’acquérir un bien immobilier en Australie, à condition que ce bien ne soit pas destiné à la location mais utilisé uniquement comme résidence principale. À échéance du visa, le bien immobilier doit être obligatoirement revendu. 

 Bon à savoir :

Acheter un bien immobilier en Australie entraîne bon nombre de frais divers (cadastre, taxe locale, taxe gouvernementale, rédaction de l’acte notarié, assurance etc.)

 Lien utile :

Department of Lands – Land ownership

http://www.lands.nsw.gov.au/ 

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