Se loger au Qatar

Compte tenu de l'expansion du pays et de l'arrivée de nouveaux immigrants au Qatar chaque année, la demande excède parfois l'offre et il est souvent difficile de se loger à bon prix. Néanmoins, de nombreuses solutions existent pour les expatriés.

Les types de logement : 

Les « compounds » :

Situés dans des quartiers souvent clos, surveillés et gardiennés, les compounds sont des groupement de maisons individuelles ou mitoyennes disposant d'équipements commun (piscine, salles de sport etc.) Ces maisons sont très prisées par la communauté expatriée. 

Les villas : 

Vous pourrez tout aussi bien louer une maison individuelle située hors d'un « compound ». Vous bénéficierez d'une surface habitable souvent plus grande avec un jardin ou une cour. L'offre est néanmoins restreinte.

Les appartements :

Compte tenu du dévellopement urbain de certains quartiers, des tours d'habitation ont vu le jour au Qatar. Des appartements sont disponibles à la location soit meublés, soit vides mais en général, tous disposent des équipements de base, y compris une climatisation. 

Où chercher un logement ? 

Il est fréquent que les entreprises fassent appel à des services de « relocation » pour trouver un logement à leurs employés expatriés. Si vous ne bénéficiez pas de ces services, vous pourrez trouver un logement à louer par le bouche-à-oreille, de particulier à particulier ou via une agence immobilière. Vous pourrez éventuellement vous renseigner auprès de votre employeur, vos collègues ou votre responsable RH. Lisez les annonces immobilières dans la presse locale, ou renseignez-vous directement auprès des employés des immeubles ou des compounds qui vous intéressent. 

À quel prix ? 

Les prix sont très variables mais ont subi une nette augmentation ces dernières années. Compte tenu de l'offre et de la demande, un appartement de 3 ou 4 pièces ou une maison individuelle peut facilement coûter de 10 000 à 20 000 QR par mois. La tendance est à l'augmentation.

Le contrat de location :

Au Qatar, la durée du bail est variable, de 6 mois à deux ans en général. Un dépôt de garantie ne pouvant excéder deux mois de loyer est à verser au propriétaire. Les loyers peuvent être versés à l'avance, sur une base mensuelle ou trimestrielle et à la discrétion du propriétaire. Le loyer peut inclure certaines commodités, comme le gaz ou la climatisation, mais l'eau et l'électricité sont payables séparément. Des taxes locales peuvent également s'appliquer (ramassage des ordures, recyclage etc.) Renseignez-vous bien sur ce qu'inclut le montant de votre loyer.

Sous-louer votre logement est interdit, sauf avec l'accord formel de votre propriétaire. Si, à l'issu de votre contrat de location, vous vous maintenez dans votre logement sans objection de la part de votre propriétaire, le bail sera tacitement reconduit.

 Bon à savoir : 

Il est pratiquement impossible d'acheter un bien immobilier au Qatar lorsque l'on est étranger. Depuis 2004, il est néanmoins possible d'acheter des propriétés dans des quartiers désignés tels que The Pearl, West Bay Lagoon et Al Khor. 

 Liens utiles : 

Ambassade de France au Qatar - section logement - informations générales

http://www.ambafrance-qa.org/

Century 21 - Qatar - Achat et location

http://www.century21qatar.com/

Qatar Estate - Achat et location

http://qatarestate.com/

Ministère du travail et du logement du Qatar

http://www.qnaol.net/QNAEn/

Ministère du travail et du logement du Qatar - Département du logement

http://www.qnaol.net/

Acheter un bien immobilier au Qatar - informations générales

http://qatarvisitor.blogspot.com/

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