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Immobilier à Amsterdam

Cette page décrit les conseils utiles pour chercher efficacement un logement à Amsterdam. Elle donne également un aperçu des différents types de logement existantes à Amsterdam.

Trouver un logement dans l'une des principales villes d'Europe dont Amsterdam n'est pas toujours facile. Toutefois, il existe différents moyens pour trouver un logement à Amsterdam. En effet, vous pouvez effectuer vos recherches sur des sites internet spécialisés, en consultant les petites annonces dans les journaux, par la bouche à oreille ou en faisant appel à des agences immobilières. Cependant, ces différents moyens de recherche donnent des résultats efficaces si on suit quelques étapes de base. L'une des premières choses à faire est d'évaluer ses besoins en fonction du budget, de la durée de séjour et de la superficie nécessaire.

Amsterdam attire de nombreux expatriés chaque année en dépit du coût de l'immobilier qui est en constante augmentation. Les principales raisons de ce phénomène sont le cadre de vie agréable de cette capitale européenne, ainsi que les différentes opportunités professionnelles dans tous les secteurs. La population estudiantine est également importante puisque la ville compte de nombreuses universités. La recherche de logement à Amsterdam est longue et difficile, et il vaut mieux la préparer longtemps à l'avance. En effet, de nombreuses personnes commettent l'erreur de ne commencer ses recherches en logement qu’une fois arrivées sur place, et elles sont parfois obligées d’utiliser des logements de fortune tels que les campings en attendant d’en trouver un.

Chercher un logement à Amsterdam

En premier lieu, il faut contacter les organismes de logement et les opérateurs immobiliers exerçant sur place. Ainsi, on peut connaître les logements en vente ou à louer et leur localisation. Toutefois, l'attente peut être longue, notamment pour trouver un logement disponible dans les quartiers prisés. Aussi, il faut effectuer les démarches plusieurs mois à l'avance. La seconde option est de passer par une agence immobilière, un moyen qui donne rapidement des résultats. En choisissant cette solution, les frais à payer pour accéder au logement incluent une caution équivalente à deux mois de loyer, les frais de l'agence qui sont généralement similaires à cette caution, et les assurances concernant l'habitation. La note finale est de ce fait élevée, mais c'est le prix à payer pour avoir un logement convenable dans les meilleurs délais. Cette solution est surtout adaptée si vous envisagez une colocation qui est de plus en plus pratiquée pour faire face aux loyers élevés. Le bouche-à-oreille est excellent pour trouver un logement selon son profil. En effet, les meilleures habitations ne sont louées qu'avec cette méthode, car les propriétaires recherchent des locataires de confiance. De plus, vous pouvez facilement négocier le prix si l'offre vient d'un réseau d'amis. Enfin, la dernière méthode est plus informelle, car elle consiste à éplucher les petites annonces dans les journaux. Contrairement à ce qu'on pourrait penser, c'est la meilleure solution si vous avez du temps et que vous habitez déjà dans un logement temporaire, mais il faut privilégier les journaux locaux.

Les types de logements à Amsterdam

La colocation est idéale pour les personnes seules, elle consiste à répartir le loyer de manière équitable. Un site tel qu'Appartager est spécialisé dans ce secteur. Ce site permet de créer un profil et de le comparer avec une base de données. Aussi, on peut avoir des offres ciblées, mais on peut également filtrer la requête par prix, par surface ou par localisation. Il est recommandé de rencontrer plusieurs fois votre futur colocataire pour que vous puissiez vous connaître un peu mieux, et essayer de déterminer si vous allez vous entendre avant de signer le contrat. Sachez que seul le premier locataire est responsable devant le propriétaire. Cependant, les colocataires peuvent être responsabilisés devant la mairie en cas de dégâts éventuels. On estime que le coût lié au logement revient ainsi moins chers, mais il ne faut pas espérer des miracles car Amsterdam connaît une démographie importante, et le moindre emplacement est très disputé. C'est pourquoi les autorités ont inventé le concept de maison flottante qu'on peut trouver à proximité des cours d'eau. C'est un logement sur piloti qui reste stable dans toutes les conditions. Des projets d'îles artificielles sont en cours, mais y habiter est déjà très recherché, ce qui ne manquera pas d'avoir des conséquences sur le prix. Pour les étudiants, les auberges de jeunesse sont les plus adaptés puisqu'elles coûtent s moins chères, et s'ils ne trouvent pas de place, ils peuvent loger dans un camping pour quelques semaines. Il est à noter que les auberges de jeunesse proposent des formules comprenant le petit déjeuner, ce qui pourrait être intéressant pour un étudiant qui n'a pas beaucoup de temps libre.

Dernière mise à jour le 09 Décembre 2009 13:29:58

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