Se loger au Japon

D'une manière générale, il est assez difficile de se loger au Japon lorsque l'on est étranger. À moins que l’employeur ne fournisse le logement sur place, solution la plus appréciable, il faut passer par une agence immobilière. Les démarches auprès des agences de location traditionnelles risquent de s’avérer infructueuses, les japonais étant assez réticent à louer leurs biens immobiliers à des étrangers. Il est donc judicieux de contacter une agence spécialisée dans la location pour étrangers. Il est parfois nécéssaire que quelqu’un se porte garant pour vous, en général l’employeur.
 
Les logements japonais sont en général assez exigus et la surface est exprimée en tatamis (1 tatami mesurant 1m 80 sur 90 cm). Au niveau des prix, les loyers sont extrêmement chers dans les grandes agglomérations. En s’éloignant des centres, les prix diminuent d’autant.

En passant par une agence traditionnelle, il est d'usage de verser une caution équivalente en général à 6 mois de loyer d’avance et qui se décompose comme suit : 

• La caution en elle-même (2 mois de loyer) – reversée à la fin du bail
• Les frais d’agence (1 mois de loyer)
• Le premier mois d’avance
• Le cadeau au propriétaire (2 mois de loyer) – non reversée à l’issu du bail.                                                                                                                                                              

 Important à savoir :

Les baux sont de deux ans minimum, ce qui ne convient pas forcément à la demande des ressortissants étrangers présent sur le territoire japonais pour une durée inférieure.

En passant par une agence spécialisée dans la location pour étrangers, ces frais seront moindres voire inexistants. En revanche, le montant des loyers sera plus élevé. Les baux auront néanmoins une durée bien plus adaptée à la demande de la clientèle étrangère présente au Japon pour une durée inférieure à deux ans. En passant par ces agences, il sera alors possible de trouver un appartement ou une chambre meublée. Certaines agences proposent aussi des offres de colocation, solution de logement pratique à ne pas négliger.

 Liens utiles :

Sakura House – location pour les étrangers uniquement

http://www.sakura-house.com/

Furnished apartments Tokyo

http://www.furnished-apartment-tokyo.com/  

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