En tant que ressortissant étranger en Chine, vous risquez de vous heurter à de nombreux obstacles pour louer un logement, liés notamment à la barrière de la langue et aux différences culturelles. Avec du temps, de la patience et de la persévérance, vous devriez être en mesure de trouver le logement qui vous convient.
La méthode la plus simple pour trouver un logement en Chine est de se rendre dans une agence immobilière habilitée à proposer des locations pour étrangers. Vous pourrez y trouver du personnel parlant anglais. Vous devrez néanmoins payer une commission. Sachez également que les prix des loyers peuvent se négocier dans des limites raisonnables. De grandes enseignes internationales comme Century 21 sont désormais présentes en Chine. Ne pas hésiter à y demander de l'information.
Consultez également les petites annonces dans les journaux et utilisez Internet ! De nombreux sites proposent en effet des annonces immobilières. Consultez par exemple le site http://www.5i5j.com/ qui propose des annonces dans les principales villes de Chine.
La collocation en Chine se démocratise peu à peu et plusieurs sites sont dédiés à ce mode de logement pratique et économique. Consultez par exemple le site http://www.okroommate.com/.
De nouveaux quartiers résidentiels se sont construits en Chine avec une population internationale non négligeable. Les équipements y sont généralement de qualité et offrent de nombreuses facilités (sécurité, transport en commun, équipements collectifs de loisir etc.) Vous devriez être en mesrue d'y trouver un logement dans vos gammes de prix !
Vous pourrez également louer un appartement de particulier à particulier, via le bouche-à-oreille ou par votre réseau d'expatrié.
Les baux en Chine sont en général de deux à trois ans. Des contrats de durée inférieure sont néanmoins possibles. On demande en général le paiement d'une caution d'un ou deux mois de loyer. On exige également le paiement d'avance d'un à trois mois de loyer.
Les logements chinois sont spacieux et souvent bien équipés. Bien vérifier l'état de marche des équipements avant d'emménager et procédez à un inventaire aussi exhaustif que possible. L'électricité, l'eau, le chauffage et le téléphone doivent être réglés séparément par le locataire.
Les contrats de location sont rédigés en mandarin. Pour éviter les pièges et les mauvaises surprises liés à votre contrat, ou pour débusquer les clauses litigieuses, faites-vous accompagner d'une connaissance parlant la langue. Cela pourrait vous être d'un grand secours et vous éviter bien des ennuis.
Liens utiles :
Century 21 – Chine
http://www.century21cn.com/
5i5j – locations de logement en Chine
http://www.5i5j.com/
Collocation en Chine
http://www.okroommate.com/
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