Retraite à l'Ile Maurice
L'île Maurice est souvent citée parmi les destinations d'expatriation idéales pour la retraite. Afin d'encourager les étrangers sur cette voie, en plus des programmes existants (PDS, RES, etc.), le gouvernement développe actuellement plusieurs projets afin de transformer la « Silver Economy » en un pôle de croissance à part entière. Si vous projetez de venir passer votre retraite à l'île Maurice, voici les points essentiels à retenir.
Pourquoi prendre sa retraite à l'île Maurice ?
L'île Maurice a depuis longtemps bâti sa réputation de destination paradisiaque et pas seulement grâce à ses plages idylliques et son climat extraordinaire. En effet, ce petit État insulaire a réussi le pari d'offrir à tous un cadre de vie serein, propice à l'épanouissement. Les expatriés d'ailleurs sont nombreux chaque année à choisir cette destination pour passer leur retraite, convaincus par sa pléthore d'avantages :
Un système fiscal favorable : le gouvernement mauricien a clairement affiché son objectif d'attirer les investissements étrangers. Pour y parvenir, il a mis en place un environnement qui leur est favorable et propice, composé de réductions et de déductions fiscales. Citons l'impôt sur le revenu des particuliers et des sociétés à Maurice qui est fixé à 15 % et l'absence d'impôt sur les dividendes.
Pour les retraités étrangers, citons l'absence d'impôt sur la fortune et l'absence de droits de succession. Des avantages qui permettent de profiter pleinement du niveau de vie, ce qui a participé à la réputation de l'île. Mention spéciale pour les retraités français, qui peuvent facilement percevoir leur pension de retraite dans le pays.
Des programmes immobiliers avantageux : depuis 2002, les expatriés peuvent accéder à la propriété à Maurice, à travers différents programmes. Citons l'exemple du programme PDS. Mieux encore, en investissant au minimum $ 370 000 dans certains programmes, ils deviennent éligibles au permis de résidence permanente (Resident Permit), qui s'étend à leur conjoint ainsi qu'à leurs enfants jusqu'à l'âge de 24 ans.
L'acquisition d'un appartement dans un immeuble de 2 étages minimum (Ground 2 Scheme) pour un montant minimum de 6 millions de roupies (environ 150 000 €) octroie quant à lui le droit de séjourner à l'île Maurice 6 mois par an.
Un système de santé moderne : en ce qui concerne la santé des retraités à Maurice, le pays dispose de structures médicales privées développées, soutenues par des professionnels expatriés et locaux souvent formés à l'étranger. Un bon point auquel il faut ajouter la proximité de l'île de la Réunion, un département français, si une évacuation rapide s'avère nécessaire pour les expatriés français à l'île Maurice. Pour en bénéficier, il suffit de souscrire une assurance santé internationale solide et fiable.
Une culture unique dans le monde : culturellement, l'île Maurice est la quintessence même du vivre ensemble. Fière de sa personnalité multiethnique, le pays abrite le mélange culturel le plus diversifié de l'océan Indien. Une personnalité qui s'exprime en permanence, dans tous les aspects de l'île, dont bien évidemment sa gastronomie : Maurice est le paradis des gourmands !
Des célébrations et des loisirs : parmi la pléthore d'avantages à vivre à l'île Maurice, citons les nombreuses célébrations qui rythment l'année. En effet, les principales célébrations religieuses de chaque communauté sont marquées par un jour férié national. Congés auxquels s'ajoutent les célébrations culturelles. N'oublions pas les loisirs, liés à la nature et à l'histoire, qui font partie des incontournables de l'île.
Être considéré comme expatrié retraité à l'île Maurice
L'île Maurice est une destination appréciée des investisseurs, y compris ceux qui souhaitent y résider sous le statut de retraité. Pour cela, les critères à respecter sont les suivants :
- Ne pas être citoyen mauricien et avoir 50 ans ou plus ;
- Passer des examens médicaux (hépatite, sida, radio des poumons, etc.) moins de 6 mois avant la demande du permis ;
- Effectuer un premier virement d'au moins 1 500 $US ou son équivalent en devise étrangère librement convertible sur son compte bancaire local à Maurice ;
- Par la suite, virer au moins 1 500 $US par mois ou par tranches, pour un total annuel d'au moins 18 000 $US ou son équivalent en devise pendant les 10 années de validité du titre de séjour ;
- À la fin de chaque année, soumettre à l'Economic Development Board des preuves de virement de fonds sur son compte bancaire local.
Si toutes ces conditions sont respectées, il est possible de demander une autorisation de résidence permanente pour 20 ans. Quant aux avantages fiscaux pour les retraités étrangers à l'île Maurice :
- Pas d'impôt sur la fortune immobilière ;
- Pas de taxe foncière ni de taxe d'habitation ;
- Pas d'impôt sur les plus-values en cas de revente d'un bien immobilier ;
- Pas de droits de succession ;
- Imposition de 15% sur les revenus personnels, y compris les revenus locatifs.
Les autres visas pour les retraités à l'île Maurice
Le Premium Visa permet aussi aux retraités de vivre à Maurice, bien qu'ils ne bénéficient pas du statut de retraité. Les retraités étrangers peuvent aussi acquérir des propriétés sous les PDS ou Smart City Scheme pour avoir le droit de résider à Maurice.
À venir : des communautés spécialement développées pour les retraités à l'île Maurice
L'île Maurice veut devenir une destination phare pour les retraités, aussi, le gouvernement a mis en place un nouveau programme de logements répondant à des normes spécifiques, intégrés aux programmes PDS (Property Development Scheme) existants. Ce programme de résidence pour les séniors permet aux retraités d'acquérir une unité résidentielle ou les droits de viager d'une unité résidentielle dans un projet approuvé.
Il n'y a pas de prix minimum d'acquisition et le non-ressortissant peut choisir de demander un permis de résidence à son nom et au nom de son conjoint ou le conjoint de fait jusqu'à ce que le bien ne soit plus détenu ou occupé par l'acquéreur.
Ces communautés dédiées aux retraités doivent contenir au moins 25 unités résidentielles, spécialement conçues pour les personnes âgées. Elles doivent fournir des services de soins personnels et de soins à domicile pouvant inclure une infirmière, la livraison quotidienne des repas, une surveillance sur place, des services de santé d'urgence et des installations de loisirs.
Pour les résidences en cours de construction, elles proposent, par exemple :
- Plusieurs sortes de logements (studios, penthouses, villas) avec balcon, terrasse ou jardin privatif ;
- Services à la carte (coiffure, blanchisserie, ménage, etc.) ;
- Service de restauration ;
- Loisirs (salle de sport, bar, piscine, etc.) ;
- Maintien des capacités cognitives ;
- Soins de convalescence ;
- Relais des aidants familiaux ;
- Sécurité 24/7, etc.
Bon à savoir :
Les non-citoyens étrangers à Maurice titulaires d'un permis de séjour peuvent désormais investir dans n'importe quelle entreprise à condition qu'ils ne soient pas employés dans l'entreprise, qu'ils ne gèrent pas l'entreprise et qu'ils ne tirent aucun salaire ou avantage de l'entreprise.
Liste des communautés à venir
LUXURY RETIREMENT VILLAGE LTD
Projet : 200 unités résidentielles, une unité de soins pour personnes fragiles de 54 chambres, un club house et d'autres commodités.
Luxury Retirement Village Ltd
Réduit, Moka
Adresse : Luxury Retirement
Village Ltd
NG Tower, Cybercity
Ébène
Personne à contacter : M. Nundun Gopee
E-mail : [email protected]
Tél. : (230) 454 7374
BG OASIS LTD
Projet de 68 unités résidentielles et équipements connexes
Adresse : BG Oasis Ltd
Avenue Puspass
Route Palma
Quatre Bornes
Personne à contacter : M. Bhimajee Govinda
E-mail : [email protected]
Tél. : (230) 5727 1090
SILVER SAIL LTD
Projet de 63 unités résidentielles et aménagements connexes
La Louise, Quatre Bornes
Adresse : Silver Sail Ltd
2ème étage, Goliva Court
Route St Jean
Quatre Bornes
Personne à contacter : M. Bhimajee Govinda
E-mail : [email protected]
Tél. : (230) 5422 2059
RÉSIDENCE DE CAEN LTÉE
Projet de 77 appartements résidentiels, 22 unités de soins pour personnes fragiles et équipements connexes
Forest Side, Curepipe
Adresse : Résidence de Caen Ltee
C/o Associated Brokers Ltd
3ème étage, Travel House
Rue Sir William Newton
Port Louis
Personne à contacter : M. De Chasteigner Du Mee Pierre Arthur
E-mail : [email protected]
Tél. : (230) 5250 1208
Dans le cadre de ce régime
Éligibilité et facilités
Tout étranger âgé de 50 ans ou plus peut acquérir une unité résidentielle et y vivre sans aucune forme de loyer supplémentaire, à condition qu'il achète son bien immobilier sur la base d'un plan, pendant la construction ou lorsque la construction est terminée.
De plus, il est prévu par la loi que l'investisseur ait droit de fait à un permis de séjour pour lui et son conjoint jusqu'à ce qu'il n'occupe plus le bien.
Incitations fiscales
L'investisseur possédant un permis de séjour a droit à un congé fiscal de 5 ans accordé sur ses revenus de pension et autres revenus touchés à Maurice par lui-même et son conjoint.
En tant que résident permanent, il devient éligible à l'exonération standard des droits de douane et de la TVA accordés sur l'importation d'effets ménagers et personnels, mais surtout sur son bien immobilier.
