Avis sur le logement à Tana

Bonjour,
il est préférable d'habiter proche de son lieu de travail, vous avez de nombreux logements y compris meublés en centre ville.
Ivandry est le quartier résidentiel de Tana mais vous avez d'autres lieux proche de la banque
bon courage

IL VAUT MIEUX QUE TU L HEBERGE TU SERAS AU CHAUD  ET IL SERA EN SECURITEE BISOUS RICCHARD

isoraka est un beau quartier pour habiter

Ludivine77 a écrit:

Bonjour,
Je travaille dans le service mobilité internationale d'une banque. Un de nos salariés va travailler à Analakely pendant 1 an à compter du mois d'avril 2016.

J'aurais voulu savoir ce qui est mieux là-bas: louer un appartement ou une maison? Si vous pouvez détailler les avantages/incovenients, cela m'aidera à avoir une idée plus claire et précise.

En contact avec des agents immobiliers, ils me proposent souvent le quartier Ivandry. Est-ce que c'est un bon quartier? Sécurisé? J'aimerais vraiment avoir vos opinions car les agents immobiliers sont avant tout des commerciaux.

Quels autres quartiers calmes et sécurisés me proposez-vous? Le salarié sera véhiculé, enfin un chauffeur local a déjà été recruté pour lui.

Je vous remercie d'avoir pris le temps de me lire et d'avance merci pour vos réponses.

Ludivine

Il y a, je pense, plusieurs facteurs à prendre en considération.

Votre futur expatrié viendra-t-il en célibataire ou en famille ?

Dans ce le deuxième cas, aura-t-il des enfants scolarisés ?

S'il vient seul, je vous conseillerai, personnellement, de privilégier un appartement en Centre Ville - à deux pas d'ANALAKELY -. Votre cadre y gagnera en commodités et en confort.

IVANDRY est un "beau" quartier résidentiel mais, à mon sens, "sur-côté" et, surtout, assez éloigné du Centre Ville -  jusqu'à une heure de route aux heures de pointe -.

Merci pour votre réponse.

Je verrai donc avec  une agence un logement sur Isoraka

Merci pour votre conseil.

Merci crusaders.

Il ne sera pas accompagné de ses enfants, lui et sa femme seulement (ils ont la cinquntaine).

Je regarderai alors un appartement du côté d'Analakely.

Euuh je ne peux pas l'héberger destailleur car je vis à Paris et c'est un salarié qui va effectuer une mission d'1 an à Tananarive.

destailleur a écrit:

IL VAUT MIEUX QUE TU L HEBERGE TU SERAS AU CHAUD  ET IL SERA EN SECURITEE BISOUS RICCHARD

Bonsoir,

Veuillez ne pas écrire en majuscules (cela signifie "crier" dans le langage internet).
Merci

QUARTIER IVANDRY    C EST TRES BIEN  ET  IL EST SUR PLACE  CAR LA BAS  LA CIRCULATION ET LES ROUTES   PAS LE TOP   LES ROUTES LE FOND  DU RHONE QUAND IL EST VIDE  A BIENTOT LUDIVINE

ok l ami

destailleur a écrit:

QUARTIER IVANDRY    C EST TRES BIEN  ET  IL EST SUR PLACE  CAR LA BAS  LA CIRCULATION ET LES ROUTES   PAS LE TOP   LES ROUTES LE FOND  DU RHONE QUAND IL EST VIDE  A BIENTOT LUDIVINE

Merci de ne pas induire "Ludivine77" en erreur.

IVANDRY, c'est pas la "porte à côté" par rapport à ANALAKELY.

Ludivine77 a écrit:

Merci crusaders.

Il ne sera pas accompagné de ses enfants, lui et sa femme seulement (ils ont la cinquntaine).

Je regarderai alors un appartement du côté d'Analakely.

Il serait préférable de "cibler" plutôt les quartiers qui jouxtent ANALAKELY, c'est à dire ANTANINARENINA, ISORAKA, AMPARIBE, MAHAMASINA, .....

ANALAKELY est, en fait, une avenue qui grouille de piétons et de véhicules. Donc, pas nécessairement le meilleur endroit pour vivre.

Merci crusaders, vos réponses m'ont beaucoup éclairées. Je vais cibler ces quartiers que vous venez de citer.
Bonne journée et bonne semaine à vous.

Meilleur vœux,
Je suis une femme malgache,trentaine.je viens s'installer a tana en venant d'une autre province.j'ai déjà visiter tous les province de Madagascar .a tana,c'est différent,il faut reste prudent dans la rue,les sac,ecttt.je vous conseille s'installer a ivandry,sécurisé et propre.n'hésite pas si vous avec besoin une personne pour l'activité week-end .je cherche des amis pour sortir le week end

Bonjour , je viens de voir sur  le forum votre message concernant le logement pour un de vos salariés  qui va venir travailler a Tana a partir d'avril 2016. Je pourrai peut etre vous aider car j'ai mon appartement de 3 pieces situé en centre ville  (5 mn d'analakely) que j'aimerais louer pour 1 an  car je repars en Europe pour un an .

Bonjour ajohn2000,

Si vous souhaitez louer votre appartement, je vous propose de poster dans la section Immobilier à Antananarivo.

Cette section pourrait vous aider à trouver un locataire.

Merci,
Cordialement,
Naomi.

Bonjour je suis expat  j ai trouver un domaine  a 10mm du centre ville ca va de la location du studio a la villa .Dans le loyer  tout est pris en charge eau +jirama il Ya une piscine et un terrain de tennis très propre et bien sécurisé rien a dire .La location va de 400e  a 800e par mois . A voir

gueriau a écrit:

Bonjour je suis expat  j ai trouver un domaine  a 10mm du centre ville ca va de la location du studio a la villa .Dans le loyer  tout est pris en charge eau +jirama il Ya une piscine et un terrain de tennis très propre et bien sécurisé rien a dire .La location va de 400e  a 800e par mois . A voir

400 € ca doit être le studio alors ?

Si vous trouvez que ca va....

Bonjour. Oui pour cette qualité c est mieux que la villa a 1ou 2 million ou même 3 donc de 350e a 700e ou 950e sans les gardiens sans l électricité sans l eau pour moi mettre 600e a 700e pour une loc T4  a tout compris c est pas trop cher après tout dépend du contrat . pour un expat soit la location est prise par la boite ou soit il a un package.  soit il touche le RMI et il prend une baraque en bois a  20 e j ai loue des villas a 1.2 M a la fin du mois je donnais 2M donc 700e et c était une cata . voila m on point de vue  . Cordialement  Alain

Franchement, je trouve les prix fous... que ce soit à Tana ou même en province !
A Diego, je cherche (sans trop chercher  car il n'y a pas d'urgence encore) un petit local commercial pour mon activité...  les loyers, pour un petit local de  quelques mètres carres sur la rue Colbert démarrent à 600 euros par mois... Mamamiaaaa....

Bonjour et bonne année à toutes et à tous.
Je ne cherche plus de logement pour notre salarié. Grâce à vos conseils ici, nous lui avons choisi une maison à Isoraka.
Je vous remercie de m'avoir aiguillé.
Ludivine

gueriau a écrit:

Bonjour. Oui pour cette qualité c est mieux que la villa a 1ou 2 million ou même 3 donc de 350e a 700e ou 950e sans les gardiens sans l électricité sans l eau pour moi mettre 600e a 700e pour une loc T4  a tout compris c est pas trop cher après tout dépend du contrat . pour un expat soit la location est prise par la boite ou soit il a un package.  soit il touche le RMI et il prend une baraque en bois a  20 e j ai loue des villas a 1.2 M a la fin du mois je donnais 2M donc 700e et c était une cata . voila m on point de vue  . Cordialement  Alain

Ben mon point de vue, c'est que tu t'étais légèrement fait couillonner.

Le proprios essayent de trouver le pigeon et sont prêts à laisser plusieurs mois leur logement vide en l'attendant.

Mais il est bien entendu possible de louer à Tana et ailleurs à prix raisonnable.

Je loue perso un F3 de 70 m2 à 180 € par mois en centre ville, mais j'ai du chercher, visiter, et insister sur le prix que je voulais y mettre.

Mon employeur a aussi voulu me donner un logement de fonction, j'ai préféré lui dire non et prendre la prime de logement

Bonsoir mon employeur ma propose  un logement pres du lieu du travail  a  anosizato

qu est ce que vous penser ?

Saadarras a écrit:

Bonsoir mon employeur ma propose  un logement pres du lieu du travail  a  anosizato

qu est ce que vous penser ?

Bonjour Saadarras,

La seule chose que nous pouvons dire sur l'information que vous nous partagez est que votre employeur tient à ce que vous soyez à l'heure et d'humeur zen à votre poste chaque jour... 
Donc il vous évite ainsi les embouteillages, qui sont très particulièrement stressant dans ce quartier d'anosizato  !!! 

Le point négatif est que votre employeur peut en profiter pour 'tirer sur la corde' et vous faire rester bien au-delà des heures réglementaires de travail, sachant que vous n'avez pas des km à faire pour rentrer chez vous... Quant à vous, ce sera le rythme boulot-dodo assuré, 5j/7... pas génial... 

Ensuite, à savoir quelles sont les conditions de logement et de location... vous connaissez les détails ? nb de pièces, degré de confort, coût du loyer (avec ou sans charges incluses, pris en charge par qui ?), sécurité, etc. ??? Vous devez vous renseigner au plus près avant de donner un quelconque accord, et ne pas hésiter à exiger de plus grands engagements de la part de votre patron : s'il veut vos compétences, il doit être volontaire pour se les offrir dans le cadre d'un partenariat gagnant-gagnant...

Mais à vous de voir, selon vos priorités, votre personnalité, votre engagement professionnel, etc.

Bonne négociation à vous ! 

Merci pour votre retour pour le logement c un apparte avec une chambre hall plus salle de bain en plus je ai négocier vouturé de  fonction car y aura ma femme qui sera avec moi elle aussi employer par  le même employeur mais dans un autre service

Bonjour Saadarras,
Tit.ravinala a plus ou moins tout dit, mais avez vous déjà visité ce quartier? l'appartement en question?

Bonsoir

Non pas encore

Je ne sais pas si vous êtes déjà à Tana, si oui essayez de faire un tour dans le quartier, cela vous donnerez déjà une idée.

Saadarras a écrit:

Merci pour votre retour pour le logement c un apparte avec une chambre hall plus salle de bain en plus je ai négocier vouturé de  fonction car y aura ma femme qui sera avec moi elle aussi employer par  le même employeur mais dans un autre service

Si vous êtes logés près de votre lieu de travail (je ne connais pas la distance exacte), il y a des chances que cette voiture de fonction vous soit refusée...  car la demande ne sera pas justifiée 

C'est pas un appart', c'est un studio !! vous n'avez même pas de cuisine ni de living ??  Parce qu'un hall, chez nous, c'est l'équivalent d'un couloir...  Et la salle de bain, quel aménagement ? avec/sans chauffeau ? baignoire ou receveur de douche ? Demandez à voir des photos, si vous n'êtes pas encore sur place, avec surface disponible et habitable. Et dès que vous serez sur place, il faut vraiment voir l'emplacement, le voisinage, la distance domicile-lieu de travail, la sécurité, etc... Mon avis est que vous devez plutôt négocier la prise en charge d'un logement selon des normes de confort raisonnables qui vous conviennent, à votre femme et vous-même (et il me semble que vous avez aussi des enfants... si je me réfère à votre profil ? Ils ne seront pas avec vous ?). S'il y a urgence, ne donnez qu'un accord pour logement provisoire, le temps de vous permettre de trouver ce qui vous conviendra, aux conditions que vous aurez négociées.

Personnellement, je me méfierai : il y a trop de zones d'ombre, et vous risquez fort de vous retrouver 'piégés' par un contrat plutôt désavantageux... 

je vous remercie de votre réponse oui de toute façons  je vais demander des photos des lieux et en plus je vais faire une visite  sur les lieux 
comme ca je serai a l aise  pour la voiture de fonction d âpre lui c fort probable

Bonjour à tous,

Je viens à Tana début mars dans le but de trouver un travail et y faire ma vie. J'ai la double nationalité france/mada.
Svp j'ai besoin de conseil sur les agences ou sites web pr un logement en centre ville, un studio serait amplement suffisant, et j'aime me faire a manger

Merci par avance pr votre aide.

PS: si vous avez des tuyaux pr trouver un travail ou même contact je suis preneur, je peux envoyer mon cv.
Jai un master en Management et Entreprenariat, 6ans experience pro dans la vente et le management, je parle courament anglais francais malgache

Bonjour Franckie.V
Pour un logement à Tana, vous pouvez déjà consulter la rubrique immobilier du site, cela vous donneras une 1ère idée des prix et des types de logements proposés. Mais comme la clientèle visée est clairement identifiée "expatriés" les prix sont en rapport.

A Tana les agences immobilières ne manquent pas, et toutes ont un site internet généralement listé en 1ère page des résultats de recherche sur google.
Vous avez aussi de nombreux sites de petites annonces en ligne (une simple recherche suffit pour les trouver).

Concernant les quartiers à privilégier, ils sont tous mentionnés dans cette discussion.

Pour l'emploi, idem: n'hésitez pas à consulter la rubrique emploi du site et à y déposer votre demande voire y déposer votre CV.
Pour des sites spécialisés dans les annonces d'emplois vous trouverez une liste dans la discussion suivante:
https://www.expat.com/forum/viewtopic.php?id=639598
Ile Maurice dans le titre, mais vous y trouverez une liste des sites d'annonces concernant Madagascar.

Bonjour Loicpty,

Merci d'avoir pris le temps de répondre et pour ces informations. Je vais déposer mon CV. J'ai postulé à pas mal d'offre sur internet (à vrai dire il n'y en à pas beaucoup). Du coup je vais y aller au culot et postuler sur place au mois de mars.

Et pour le quartier je vais privilégié le centre ville. Un petit logement peu onéreux est largement suffisement, je me contente de peu et ne suis pas difficile.

Tana est une ville très agressive (pollution, embouteillage, insécurité, pauvreté extreme, prostitution dans les bars ...)

Il faut avoir un chez soi dans lequel on se sente vraiment bien, ou quand on ferme la porte on se retrouve dans son cocon, à l'aise.