Construction d'une Villa clé en main à Bali

Bonjour Maxime!

Bienvenue sur Expat.com!

Armand

Bjr ,j'envisage d'investir à Bali. Sur qu'elle site pouvons nous voir vos constructions? Par avance merci . Cordialement.
Hervé HOSTER

bonjour,
vous pouvez visiter notre page web (modéré) pour diverses informations nous concernant (nous sommes en train d'actualiser la page concernant nos.realisation)..
cordialement,
Maxime

Salut Maxime,

Effectivement, j'ai des questions sur Bali mais rien à voir avec la construction. Je reviens de là, où j'ai passé deux semaines de vacances. J'aimerais beaucoup y retourner pour m'y installer un petit temps. Je suis professeur de français et je me demandais s'il était possible d'enseigner à Bali. Quelles écoles donnent des cours de français à Kuta, Denpasar ou Seminyak????

Merci, Malika s

bonjour malika,
il y a a dans la region d'umalas l'ecole francaise de bali qui y enseigne de la maternelle a la seconde. il me semble que les autres ecoles internationales donnes toutes des cours de francais la aussi, vous devriez pouvoir les trouver et prendre contact avec eux assez facilement sur internet, je pense notament a lecole australienne et americaine, et lecole de shanggi je crois, je ne me souviens plus des noms exactes des ecoles, mais vous les trouverez facilement sur internet.
il se peut aussi que des ecoles indonesienes proposent aussi des cours de francais, je vais me renseigner a ce sujet et vous recontacterais sous peu.
encore une foi, essayer de pendre contact avec ces ecoles sur internet pour y postuler.
enfin, si ces ecoles n'ont plus de postes disponibles, il y a toujours la possibilitee de donner des cours de francais prives a des particuliers ou etudiants desireux d'approfondir ou d'apprendre notre chere langue.

desoler de ne pouvoir mieux vous guidez, malheureusement je ne connais pas tres bien les ecoles de bali ayant fait le lycee a Jakarta.

cordialement,
maxime

bonjour,

je ne sais si ma question vous concerne....y a-t-il un bureau de controle pour l'hygiene?

une maison s'est batie contre le mur de mon jardin et 3 tuyaux d'eaux usees sortent directement dessus....il y a l'odeur, la pollution de ma terre devenue blanche...et j'en passe.

comment est-ce possible de batir sans saluran a notre epoque?

ma maison possede  2 bacs speciaux, mes eaux sales ne sortent pas chez le voisin.

merci de me dire si vous avez des infos. cordialement
mary

Bonjour Mary,

Comme vous avez posté sur une vieille rubrique, je vous invite à créer une nouvelle discussion sur le forum Bali avec toutes vos questions pour plus de vue et d'interaction.

Je vous suggère aussi de faire une petite recherche sur internet qui pourra certainement vous être utile.

Merci et bonne chance,

Hasnaa
Équipe Expat.com

Mary,

Mes excuses pour cette réponse tardive.

Normalement ton voisin doit envoyer ses eaux usées vers ce que l'on appelle ici un "got",
une sorte de caniveau, qui comme tous les caniveaux de Bali, file droit vers la mer,
puisqu'il n'y a pas de station d'épuration.
C'est pour cela que la plage de Seminyak a été élue cette année la plage la plus polluée d'Asie ;-)

Pour ton problème :
Option 1
tu en parles au Banjar pour qu'il te serve de médiateur avec ton voisin, c'est son boulot ;-)
Et il doit approuver chaque projet d'IMB (permis de construire) sur sa zone,
c'est donc aussi un peu de sa responsabilité ...
Option 2,
tu bouches les tuyaux,
ton voisin sera bien obligé de faire quelque chose ...

Meilleures salutations.

Pascal

Bonjour,

Je vous conseille de voir aussi avec le consulat avant de s'engager... il y a aussi les types de contrat à voir ..
Il faut bien réfléchir avec de s'engager.. de notre coté nous avons construit pour nous deux villas de type moderne dont une que nous avons vendu. En habitant ici, les villas qui peuvent se fermer ont de gros avantages si on vit à l'année ( la période des pluies par exemple, les moustiques, etc..) .
Si vous construisez un jour,passez nous voir, nous faisons des plans de travail pour les cuisines, et les salles de bains, les tables, etc.. [ lien modéré ]
nos plans tiennent longtemps car à Bali, avec l'humidité importante, les matériaux s'abîment très vite, nos lave émaillées tiennent au soleil, à l'humidité, pas de traces, ni de rayures et des couleurs au choix.. idéal pour les pays tropicaux, attention au bois qui craque, au terrazo qui bouge, au marbre qui tache, etc..
Nous vous conseillons de prendre votre temps et nous ne sommes pas constructeur mais nous sommes passés par là et avec de beaux résultats.. bon courage, Cordialement, Stephane

Bonjour,

Le mieux pour les cours de Francais est l'école Francaise je pense.
Nos enfants sont depuis 8 ans à l'école internationale de Canggu ( cours de Francais à partir de Year 7 ) il y a déjà un professeur de Francais.
Sinon, il y a la place pour des cours privés .; mettre une annonce dans la gazette ou au consulat.
Bon courage,

Stephane

Bonjour Maxime,

Je m'appelle Maxence, je suis étudiant à Bordeaux en école de commerce. J'ai contacté l'entreprise de ton père pour y faire mon stage. En effet, je fais le projet de travailler dans le milieu de la construction bois. Le décalage entre l'Indonésie et la France fait que j'ai du mal à contacter ton père pour qu'il m'éclaire sur les missions qu'il me confiera lors de mon stage dans son entreprise. As-tu son numéro de téléphone que je puisse le joindre directement (ça ira plus vite que par mail). Je suis ravi de pouvoir travailler pour votre entreprise et j'espère régler les détails de ma venue au plus vite.
Merci d'avance pour ta réponse

bonjour, je desire m'installer avec mon epouse a Bali , nous sommes actuellement au Paraguay mais avons la nostalgie de la mer,( je suis retraité) pouvez vous me donner tous les renseignements pour que nous puissions venir et si tout va bien , mon épouse viendrait le + rapidement possible voir avec vous comment faire
les renseignements : hopital de qualité pas trop loin, comment faire pour faire virer sa retraite sur place, location ou achat du terrain sur lequel serait la maison, bail amphyteotique de combien d'année ou possibilité d'etre propriétaire
et coordonnées de l'entreprise familiale et et se trouve-t elle au nord ou sud de l'ile, faire un déménagement avec un container prix et taxes eventuelles bien que selon les lois internationales , un démenagement est gratuit( sauf taxes locales) merci des renseignements que vous pourrez nous donner mon mail : [email protected]

Bonjour,
Je vous ai envoyer un mail pour repondre a vos questions,
Cordialement,
Maxime

Bonjour,
des infos
Consultez le consulat de Bali et le journal la gazette de bali, plein d'infos..
et faites attention....!!!
installés depuis 8 ans
Cordialement,

Stephane MAYET

Bonjours ,
Nous cherchons un stage à effectuer dans le domaine de la construction bois pour juillet aout .
Nous voudrions savoir si vous pourriez nous prendre en stage dans votre entreprise.

En vous remerciant , pour plus d'information n'hésitez pas à nous contacter.
Nous attendons une réponse favorable de votre part.

Bonne soirée

Bonjour
je viens quelques jours à Bali , j'aimerai vous rencontrer et voir ce que vous faites comme maison en bois afin d'en commander l'année prochaine quelques maisons .
Est ce possible ?
Je ne connais absolument pas Bali , je compte plonger 1 ou deux jours venir vous voir et visiter un peu .
Je vous en remercie .
Dan

à tous,

Vous pouvez visiter ce site, Pierre Porte & Partners qui est un constructeur de maisons spécialisé dans l'architecture bioclimatique et qui privilégie des methodes respectueuses de l'environnement dans son processus de fabrication (retraitement des eaux, panneaux solaires, thermiques ...). N'hesitez pas à les contacter pour toute information.

Bonne journée à tous !

bonjour,
Je désire m'installer à Bali avec ma petite famille, est il facile d'obtenir un visa? en sachant que mes rentes actuelles m'assurent un bon confort de vie, et qu'il ne me sera pas nécessaire de travailler. Je suis intéressé par une proposition de votre part pour une villa clé en main.
Pour une famille de 4 personnes, de combien faut-il disposer mensuellement pour vivre aisément?
La communauté française est-elle accueillante ?
Merci pour votre réponse

Bonjour

Pour repondre a vos questions.
-Obtenir un visa de residence sera possible si vous creez une societe.
Cout cteation societe a definir suivant activite
Cout du visa environ 1800$  l annee pour vous.votre compagne et enfant 600$/pers.
-mensuellement pour 4 personnes il faut compter 3000$-4000$ pour vivre correctement.avec une tendance a la hausse.
Welcome

Bonjour,
Pour une villa clé en main, il est bien evidament impossible de vous proposer quoi que ce soit sans avoir un minimum d'informations a savoir, nombre de chambres/sdb, surface, le but de la realisation (personnelle? locative? revente?), l'emplacement du terrain desiré? et budget?
si vous avez des questions, n'hesitez pas a me contacez, je travail avec mon pere depuis 7ans (boite montée en 2003, nous avons realiser pres de 70villas a bali, dont certaines ont plus de 10ans, et vous pouvez les visitez et rencontrez nos clients precedents)
petit conseil: demandez des devis a plusieurs constructeurs, regardez BIEN les prestations (si le racordement electrique ou le permis de construire -IMB- sont inclus par exemple) et SURTOUT les materiaux utilisés (si un constructeur vous met du bois de coco pour les menuiseries, partez en courant!...) et renseignez vous aupres de l'ambassade ou du consul qui vous conseillerons les constructeurs honnetes ou vous dirons de qui vous mefiez......
de meme, si un constructeur vous annonce que pour 60.000 vous pouvez construire MAISON + TERRAIN et louer cela a 80%, fuyiez... il y a un moment ou il ne faut pas croire du grand n'importe quoi.
a bientot peut etre!
Maxime Delrot

bjr, merci des conseils a bientôt moustache

Merci pour ta réponse,
Je vais venir en octobre à Bali pour faire connaissance de l'île, et commencer à préparer notre venue définitive, pour l'été 2015. Il me tarde de venir et de quitter la vie de fou que nous avons ici en France. Je pense louer une belle villa dans un premier temps, et en construire une ou plusieurs par la suite. Pour les visas, il faudra donc que je monte une affaire assez rapidement... Nous verrons ça sur place le moment venu.
Je suis preneur de tes conseils et d'éventuels tuyaux pour se loger.
Pour Octobre, dois je tout réserver à l'avance, ou est il facile de se loger sur place au dernier moment?
Merci

Je viendrais à Bali en octobre pour repérer, et si tout est ok, nous nous installerons en été 2015. Je pense louer une belle maison dans un premier temps, et construire par la suite.
Il nous faut une maison avec au moins 4 chambres, bien située, avec un peu de terrain. Que faut-il compter approximativement?
Merci

Bonjour,
Je vais peut être paraitre rabat-joie, mais pour moi, le marché de la villa est plié à terme sur Bali ...
Il faut savoir que depuis ces dernières années le nombre de français venus s'installer sur l'ile est impressionnant. Cela crée une nouvelle concurrence sur un petit marché et surtout une grande partie de ces nouveaux venus font n'importe quoi, s'improvisent agents immobiliers ou constructeurs alors qu'ils n'y connaissent absolument rien. Beaucoup d'entre eux rentrent après moins de 3 ans, ayant épuisé la totalité de leurs économies ...
Il faut savoir aussi que la mafia de Jakarta a investi ces 5 dernières années dans des hôtels, qu'ils revendent à peine terminés, à perte, pour blanchir ainsi de l'argent. Sauf que comme aujourd'hui il y en a trop, plus personne n'est preneur et ils se retrouvent donc obligés de gérer ces hôtels.
Bali aurait besoin de 15 000 chambres dhôtels, aujourd'hui on en aurait 30 000 et d'ici la fin de cette année il y en aurait 15 000 de plus de livrées, faites le calcul ...
C'est ce qui fait que l'on peut trouver aujourd'hui sur les sites de réservation des chambres à 17 $ qui il y a 5 ans se louaient 60 $ ...
Le marché de la petite villa était donc il y a 5 ans, en concurrence avec 2 chambres à ± 60 $ dans un hôtel contre une villa privative de 2 chambres louée ±120 $, beaucoup y ont donc gagné de l'argent et rentabilisé leur investissement en quelques fois moins de 7 ans ...
Aujourd'hui il va falloir rivaliser avec 2 chambres à ± 17 $ et la concurrence entre les hôtels ne fait que commencer ... Certains, sur Canggu entre autre, se plaignent déjà depuis 2 ans d'une baisse de rentabilité de - 15 % par an ...
Beaucoup ont commencé à anticiper le problème en mettant en vente leurs villas, mais cela aussi risque rapidement de casser le marché et il faudra alors vendre à perte ...
Je ne parlerai pas ici des problèmes des eaux usées non traitées et directement rejetées à la mer, ni des problèmes de circulation, il suffit à chacun d'aller se baigner sur Seminyak et de regarder la Sunset Road qui se termine en "cul de sac" pour voir comment on gère actuellement les problèmes ...
Même le gouvernement Indonésien investi en ce moment dans 2 autres iles, dans ce qu'ils appellent l'après Bali, il semblerait donc qu'ils aient aussi jeté l'éponge ...

Mais je ne suis ni économiste, ni devin ;-) ...

Merci pour ta réponse.
Je n'ai pas forcément besoin de travailler quand nous viendrons à Bali, mes rentes en France me permettrons de très bien vivre. Je suis pas pressé, et je suis plutôt réfléchi. Je vais donc prendre mon temps pour me décider sur le bisness que je pourrais faire.... Je saisirais l'opportunité quand elle se présentera...
Par contre le visa semble être un problème si on a pas une société sur place..  Peux tu m'en dire plus?
merci

Tu peux vivre sur Bali sans travailler avec un visa Social Budaya, par contre de mémoire, tu dois faire un aller/retour sur Singapour tous les 6 mois pour le renouvellement. Sinon après 55 ans tu as le visa retraite qui est valable 1 an et extensible d'autant ...
Pour cela tu as de très bon agents qui te gère tout ... Attention il y a aussi quelques escrocs dans ce domaine, comme dans la construction ;-)

j'habite aussi bali comment s'appel ta ste et ou est elle je cherche un fournisseur serieux de maison en bois

il faut compter pour etre bien logé environ 300 million idr par ans

Bonjour,
quel constructeur (villa) nous conseillez-vous?
nous avons lu bcp de commentaires sur differents constructeurs - a en perdre son latin!
merci d'avance.

Bonjour...

Voulez-vous construire une maison en bois? C'est une bonne idée de garder Bali belle avec la nature et de la vie traditionnelle. J'ai regardé les bâtiments modernes ont détruit la rizière, espaces verts, et bien plus encore. Dans notre communauté, nous ne sommes pas heureux à ce sujet. Nous ne blâmons pas quelqu'un, nous comprenons qu'il est tout au sujet d'une entreprise.
Nous sommes très heureux si l'environnement de développement tout en conservant une belle Bali. Une des actions nobles sont à construire avec des matériaux naturels tels que le bois, le bambou ou la pierre naturelle. Développons la construction à Bali avec une bonne attention aux aspects environnementaux. Nous pouvons vous aider si vous avez besoin. Avec des matériaux naturels, nous pouvons faire quelque chose de très beau et luxueux et respectueux de l'environnement. En termes de l'entreprise est très rentable.

Bonjour,
Pouvez vous m envoyer un site à consulter sur vos réalisations à Bali.
En vous remerciant,

Merci de m envoyer une documentation et des liens de site à consulter.

Merci de me faire suivre les infos que avez reçues...je suis dans la même interrogation.
Le plus important est le sérieux de l entreprise....difficile a évaluer...
Au plaisir de vous lire

Les gens construisent trop grand..c'etait comme la periode des constructeurs americains des année 50, un moteur 6 cylindre et une carrosserie a tirer avec un char en cas de pane..
La mode actuelement les gens savent qu'ils vont mourrir et font vite pour profiter de ce qui leurs reste..finie la vie des pharaons qui voulaient 1000 ans..
Il faut s'adapter au marché..une petite maison de 2 niveaux sur 60m²..elle ne doit dépassé les 10.000 usd....durée de vie doit etre celui de l'occupant..si il a 50 impossible pour lui d'habiter plus de 20 ans...

(Modéré: pas de publicité gratuite sur le forum + veuillez vous enregistrer dans l'annuaire d'entreprise)

Belle réflexion....cela me semble bien juste.....a méditer!
Merci

Je pense que le siecle des chateaux et des palais est revolue..
La vie est devenue facile ce qui donne l'impression de passer vite..
L'avantage de la construction en bois en indonesie c'est de contruire rapide et démolir rapide.
Il faut reduire le prix en reduisant la duré de la maison..
Un quartier etait la hier il ne l'est plus....
Une maison de 10 ans a 10.000 dollars l'indonesie fera un boom ...
Il faut une volonté'politique c'est tout

Bonjour MAXIME
je ne sais pas si vous êtes toujours "ici".
je souhaite faire construire une villa à BALI.
tout d'abord je n'ai pas de terrain (je n'ai pas cherché : je recherche d'abord un constructeur et ses modeles)
J'ai 2, 3 modèles à proposer....
ce qui m'arréte : c'est ce que l'on me dit à propos de la qualité des constructions....et je cherche la qualité, un constructeur SERIEUX
je vous laisse mon email : xxx

MERCI
Patrice.