Bonjour a tous,
Apres avoir recu plus d'une dizaine de mails de personnes interessees pour investir a bali a fin de louer leur realisation, je tenais a fair quelques precisions pour tous, a fin que les gens ne tombent pas dans le piege tendu par certains entrepreneurs:
Contrairement aux dires de certains, il est presque impossible d'obtenir plus de 80% de taux de remplissage d'une villa en location si celle ci n'est pas située sur Seminyak, ou Umalas (meme dans la regions d'umalas, obtenir 60-70% de remplissage est deja tres tres bien). De meme, a ces endroits, les terrains sont maintenant en concequence tres cher, ceux ci ne rentrent pas dans les budget moyens dont nos clients disposent en general.
Il est cepandant de construire pour de la lcoation dans la region de Canggu, ou vous obtiendrez encore du remplissage a 40-60% maximum. les terrains y sont encore tres abordables.
Si vous souhaitez construire dans les regions de Tulamben, ou Bukit, la location s'y fait tres rare, vous n'aurrez jamais plus de 10-20% de remplissage car cette region n'est pas encore prisee par les touristes. En effet, ceux ci y passeront la journee, mais n'y resterons que rarement la nuit.
Voila, les choses devaient etre mises au clair, ne croyais pas tout ce que l'on vous dit (terrains pas cher avec remplissage a 80%, il faut etre aveugle pour ne pas voir que quelque chose ne tourne pas rond dans ca). Tout a un prix, meme a bali.
Enfin, petit conseil a tous et a toutes, ne croyaient surtout pas ce que la tele vous dit...
Le mieu etant de venir sur place, se renseigner au pret d'agences, visiter des chantiers DEJA realises, rencontrer les clients des constructeur pour voir le suivi qu'il y a apres vente..
Si vous avez d'autres questions n'hesitez pas a me contacter en message privé,
Cordialement,
Maxime