comment ramener en France l'argent de la vente de ma maison

#2 11 Août 2010 14:07:09

chicobrasil
chicobrasil
Sao Jose dos Campos (SP)

Re: comment ramener en France l'argent de la vente de ma maison

Par virement bancaire de ton compte Brésilien vers ton compte Fançais et en en stipulant pour motif : rappatriement de mes biens personnelles suite cession immobilière.  Prévoir des frais sur l'opération selon la somme environ 3%

#4 12 Août 2010 01:12:55

AlexandreAraujo
AlexandreAraujo
Fortaleza

Re: comment ramener en France l'argent de la vente de ma maison

Bah bonne chance, jéspere que tu as 3 mois devant toi, a part si tu as un compte au banco do Brasil de l'ambassade de Paris. Si c d'un banco do brasil vers un autre meme en Europe c comme un virrement interne, mais n'oublie pas le contrat de vente sinon l'argent ne sera pas débloqué la-bas... Alê

#5 12 Août 2010 11:08:01

chicobrasil
chicobrasil
Sao Jose dos Campos (SP)

Re: comment ramener en France l'argent de la vente de ma maison

verobrazil a écrit:

est-il possible que l'acheteur éffectue le virement directement sur mon compte en France?

Pour le rappatriement de ton argent plusieurs procédures.

1er : l'acheteur de ton bien te fais un chéque de sa banque Brésilienne en R$ que tu encaissera sur ton compte en France, il faut simplement t'assurer : que le chéque soit approvisionné, donc un cheque de banque garantie et que l'opération peut être possible avec ta banque. Il faut Consulter le service étranger de ta banque pour en connaitre les modalités.

2em : l'acheteur te remet un cheque, tu as un compte Poupança à ton nom dans une banque comme la banco do Brasil par exemple. Là tu demande à la Banco do Brasil d'effectuer un virement par le débit de ton compte  en faveur de ton compte Français avec motif : rappatriement de patrimoine.
Dans ce cas il faudra rester au Brésil, la durée nécessaire et ne pas partir tant que l'opération de crédit ne soit réalisé en France, car en cas de problème, difficile de traiter à distance si tu es en France..ensuite si tu n'a plus d'attache au Brésil, tu fermera ton compte Brésilien.

3em : l'acheteur veut te payer en liquide, la somme est faible environ 50 000 R$ soit 22000€. Demande lui qu'il le fasse en Euro, en billets de 500, tu les ramene l'argent avec toi cela ne représentera que 44 billets et ne prendra pas de place :) dans tes poches...Sans soucis, vis à vis des douanes tu peux avoir par personne l'équivalent de 7600€....

4em : l'acheteur ne peut te virer directement de l'argent sur ton compte en France, car il devra justifier ce virement auprés de la Receita Féderale, paiera des frais importants, et donc dans tous les cas refusera de le faire :(

Dernière modification par chicobrasil (12 Août 2010 11:09:52)

#7 12 Août 2010 17:19:01

chicobrasil
chicobrasil
Sao Jose dos Campos (SP)

Re: comment ramener en France l'argent de la vente de ma maison

Oui, rien n'est simple dans la vie.....il fallait investir en France ou en Europe, cela aurait été plus facile.....moi je suis dans le même cas ;)

#9 13 Août 2010 09:49:03

EmilienPaulista
EmilienPaulista
São Paulo

Re: comment ramener en France l'argent de la vente de ma maison

Il reste encore une autre solution: trouver au Brésil un expat qui veut faire l'opération inverse: transférer des fonds vers le Brésil.
Il verse sur ton compte en Europe le montant équivalent et tu lui verses des reais.
Mais fais quand même attention à la sécurité d'une telle opération : être expat, c'est pas un certificat d'honnêteté.
Je le sais car à mon arrivée au Brésil, j'ai failli me faire escroquer par un de mes concitoyens concernant le dédouanement de mes bagages: il se présentait comme spécialiste en dédouanement et me demandait l'équivalent de 3000$ pour libérer mes bagages à Santos, alléguant qu'il y avait dans mes bagages des appareils électroniques professionnels interdits à l'importation.
Renseignements pris auprès du service des douanes, c'était de l'arnaque.
Finalement, je me suis rendu moi-même sur place et j'ai fait libérer mes bagages le jour même, en ne payant que l'équivalent en cruzeiros à quelques dizaines de dollars.
Par contre, j'ai eu de sérieux ennuis avec mes bagages sur le chemin de retour Santos => Rio de Janeiro.

Dernière modification par EmilienPaulista (13 Août 2010 11:27:49)

#10 13 Août 2010 16:37:50

Hopla
Hopla
São Paulo

Re: comment ramener en France l'argent de la vente de ma maison

Si ta un peu de temps a perdre, essaye de contacter une agence presente en guyanne Française, etant donner la proximité avec le Brésil il traite surement plus souvent des affaires dans ton genre et on des solutions interessantes a proposer.

Apres ça n'a peut etre rien a voir :) mais un coup de telephone te le diras!

#14 14 Août 2010 10:26:42

chicobrasil
chicobrasil
Sao Jose dos Campos (SP)

Re: comment ramener en France l'argent de la vente de ma maison

Moi je suis d' Annecy. Je posséde un bien actuellement à la vente et dans l'attente que cela se fasse, je le loue car ici au Brésil les transactions sont moins nombreuses qu'en Europe malgrè ce que l'on dise, et les délais sont plus ou moins long quand à la conclusion final. Il faut pas être pressé et ne pas compter sur son argent, car 5 ans est le délai moyen constaté pour que l'opération vente se fasse effectivement, si l'on brade son bien, on peut  avoir espoir de le vendre rapidement :(

Dernière modification par chicobrasil (14 Août 2010 10:27:32)

#15 14 Août 2010 10:33:42

verobrazil
verobrazil
itacimirim

Re: comment ramener en France l'argent de la vente de ma maison

5ans!!!!!!!! moi je vis á 7 km de Praia do Forte, tu connais?
l'endroit est recherché mais les acheteurs qui peuvent payer cash........ cadre superbe, plage magnifique

#16 14 Août 2010 21:11:52

chicobrasil
chicobrasil
Sao Jose dos Campos (SP)

Re: comment ramener en France l'argent de la vente de ma maison

Pour information en ce qui me concerne cela fait 4 ans que mon bien est proposé à la vente, je suis dans une ville hyper connu et touristique au Brésil et c'est pas pour cela que les acheteurs se bousculent malgrè un prix bas pour ce que je vois en ville. J'ai pas bougé mon prix depuis le début de la mise en vente....en tout et pourtout j'ai eu 5 acheteurs potenteils, le dernier en date va peu être conclure l'affaire en septembre et me propose une partie du reglement en €, car il est Italien :)

Entre temps depuis début 2009 et pour ne pas perdre d'argent, je l'ai loué et il me rapporte environ 600€ par mois..quand le locataire n' a pas de soucis d'argent, j'ai 5 mois de loyer en retard, mais par contre j'ai 1 an de caution....

#17 25 Août 2010 22:37:19

cyprien55
cyprien55
São Paulo, SP

Re: comment ramener en France l'argent de la vente de ma maison

Salut Verobrasil, moi je suis français, installé à São Paulo depuis début 2009 et vais bientôt m'acheter un appart à SP (prévu pour début 2011). Je vais avoir besoin de faire venir de l'argent de France pour cela, or toi tu as besoin d'en faire repartir en France.
Ça pourrait être intéressant qu'on se rencontre pour en disctuer; si on peut chacun éviter les diverses taxes et taux de change!
Tu es à Praia do Forte mais quelle Praia do Forte? celle de Salvador?
Je serai à Salvador vendredi prochain, on pourrait se voir éventuellement?

cyprienhoffet[at]yahoo.fr

A+

Cyprien

#18 15 Mars 2011 21:19:05

ectros
ectros
SALVADOR DA BAHIA

Re: comment ramener en France l'argent de la vente de ma maison

Bonjour à vous,

J'ai entendu dire que le Brésil (Receita Federal ?) poserait problème pour le rappatriement des plus values lors de la vente d'un bien (immobilier, fonds d'investissement,...) ? Si cela est exact, cela est en lien avec l'impot sur le revenu si on déclare au Brésil ?

As-tu vent de

#19 15 Mars 2011 22:54:47

cyprien55
cyprien55
São Paulo, SP

Re: comment ramener en France l'argent de la vente de ma maison

Bonjour,

Comme écrit précédement je cherche quelqu'un qui souhaiterait envoyer de l'argent en France car je souhaite réaliser l'opération contraire, à savoir faire venir EUR 15 000,00 de France au Brésil.

Si quelqu'un est intéressé à ne pas payer d'IOF et ne pas y perdre au change (car les taux des banques sont faibles) alors faites moi signe.

Merci,

Cyprien
São Paulo
011 9117 8391

#20 29 Mai 2013 11:01:01

chicobrasil
chicobrasil
Sao Jose dos Campos (SP)

Re: comment ramener en France l'argent de la vente de ma maison

Même à -50% tu aura du mal si tu n'es pas sur place en permanence et ne fait pas confiance aux corector imoveis.....donc bonne chance, car on ne vends pas par correspondance et sur photo :(

#21 29 Mai 2013 11:05:01

chicobrasil
chicobrasil
Sao Jose dos Campos (SP)

Re: comment ramener en France l'argent de la vente de ma maison

ectros a écrit:

Bonjour à vous,

J'ai entendu dire que le Brésil (Receita Federal ?) poserait problème pour le rappatriement des plus values lors de la vente d'un bien (immobilier, fonds d'investissement,...) ? Si cela est exact, cela est en lien avec l'impot sur le revenu si on déclare au Brésil ?

As-tu vent de

sur les fundos d'invenstimento il n'y a pas d'impôts puisque celui ci est pris directement sur le montant des intérêts que tu reçois....pour les plus values immobilières il n'y en a pas si c'est une résidence principale que tu as vendu dont le prix de vente officiellement est inférieur à 440 000 R$  ou si ton prix de vente (celui porté sur l'acte de vente) est supérieur à cette somme et que tu réinvestie dans les 6 mois la plus value dans un nouveau bien..

voir mon site www.bresildemarches.com

#22 29 Mai 2013 11:22:38

chicobrasil
chicobrasil
Sao Jose dos Campos (SP)

Re: comment ramener en France l'argent de la vente de ma maison

cyprien55 a écrit:

Bonjour,

Comme écrit précédement je cherche quelqu'un qui souhaiterait envoyer de l'argent en France car je souhaite réaliser l'opération contraire, à savoir faire venir EUR 15 000,00 de France au Brésil.

Si quelqu'un est intéressé à ne pas payer d'IOF et ne pas y perdre au change (car les taux des banques sont faibles) alors faites moi signe.

Merci,

Cyprien
São Paulo
011 9117 8391

pour 15000€ tu recevra  +/- 38 250 R$ (2.55 au 29/05) si tu change dans un cambio

+/- 39750 R$ si tu arrive a faire un change de main à la main soit pour toi 1500R$ de mieux..


par contre celui qui veut envoyer l'équivalent de 15000€ en France,
Il devra sortir 41250 R$ au lieu de 39750 R$ soit une économie pour lui de 1500 R$ s'il fait l'opération de main à main.

par contre si tu ne trouve personne, et que tu veux tes fonds rapidement, selon leurs destinations, tu peux éviter certains frais et surtout de demande de justificatif...donc envoie moi en MP ce pourquoi tu les destine ou en réponse à ce post, je te donnerai des options :)...

et si tu n'es pas pressé par le temps, je peux te dépanner mais pas avant la mi-octobre ...

Dernière modification par chicobrasil (29 Mai 2013 11:23:39)

#23 30 Mai 2013 03:23:51

Re: comment ramener en France l'argent de la vente de ma maison

J'ai jamais eu de problème avec la SANTANDER (ex Banco Real)pour faire mes transactions vers la France. Même à la cloture de mes comptes.

Il faut justifier à l'arrivée en France (Crédit Agricole)t selon les montants, au TRACFIN.. Biensûr des frais de change des 2 côtés (opérations, frais de transferts bla bla).

Même de la main à la main ou bidouilles avec quelqu'un (reais/euros) il ne vous sera pas possible de faire un dépôt en France sans justifier la provenance selon les montants.(lutte blanchiment). Même si on a rien à se reprocher...

http://www.net-iris.fr/indices-taux/eco … s-controle

http://www.lesclesdelabanque.com/Web/Cd … Web/6WECHD

http://www.economie.gouv.fr/tracfin/accueil-tracfin


Cordialement.

Dernière modification par allspice (30 Mai 2013 03:27:54)

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