L'organisme EDBM facilitateur des démarches est-il tjs opérationnel

#1 05 Août 2010 16:41:20

Fidgi
Fidgi
Poitiers

L'organisme EDBM facilitateur des démarches est-il tjs opérationnel

Bonjour, J'ai lu qu'un organisme avait été créé il y a quelques années,l'EDBM, afin de faciliter les démarches des étrangers, notamment d'investissements et de création d'entreprise. J'ai cru comprendre qu'ils n'avaient plus de moyens leur site étant en maintenance, et mes courriels sans réponse. Je ne vais pas pour autant baisser les bras, mais ne veux pas non plus y laiser trop de plumes. L'un d'entre vous a-t-il les coordonnées de cet organisme facilitateur, ou bien connaît-il une solution de remplacement. Je suis en négociation avec un particulier pour acquisition de foncier en bord de mer, via bail, mon projet est en hotellerie de dimension familiale, mais voilà, ou trouver les bons conseils pour finaliser en toute sécurité, merci

#2 05 Août 2010 16:56:50

Uriel
Uriel
Antananarivo

Re: L'organisme EDBM facilitateur des démarches est-il tjs opérationnel

le problème de la création de sociétés alors que tu n'es pas résident t'oblige a prendre dès le départ un cogérant résident qui doit faire toutes les démarches pour toi d'où un facteur "confiance" très difficile à mettre en œuvre. Sinon pour EDBM, une simple recherche sur google devrait suffire ;)

#3 05 Août 2010 19:08:28

job12394
job12394
Paris France

Re: L'organisme EDBM facilitateur des démarches est-il tjs opérationnel

Bonjour,

un simple clic ne servirait pas à grand chose vue que le site est en maintenance pour un durée indéterminée...plus de financement!

Par contre voilà une liste qui pourrait peut être vous venir en aide dans vos démarches.

http://www.businessmada.com/appuis/

Cordialement,

job12394

#4 06 Août 2010 09:40:59

Fidgi
Fidgi
Poitiers

Re: L'organisme EDBM facilitateur des démarches est-il tjs opérationnel

Merci pour cette adresse, autre question, concernant de l'acquisition foncière, est-ce comme en France,acte rédigé par notaire, ou est-ce sous seig privé, via un avocat ou juriste, merci à nouveau

#5 14 Août 2010 19:09:19

mktdom
mktdom
Antananarivo

Re: L'organisme EDBM facilitateur des démarches est-il tjs opérationnel

EDBM est toujours fonctionnel, moins d'une semaine pour créer une Société

#6 16 Août 2010 11:48:38

job12394
job12394
Paris France

Re: L'organisme EDBM facilitateur des démarches est-il tjs opérationnel

Bonjour,

pour repondre mktdom je n'ai pas evoqué un arret de l'activité EDBM j'indique dans mon message du 08/08/2010 que leurs site internet a cessé de fonctionner pour une durée indeterminée faute de financement.

Je n'évoque pas les bureaux et agences locales à Madagascar qui elles doivent visiblement etre en activité au vu de votre reponse.

Pour repondre à Fidgi je ne saurai repondre à votre question mais j'ai un lien concernant le foncier à madagascar tres interressant :

http://www.observatoire-foncier.mg/inde … icle&id=48

En esperant vous avoir un peu aidé.

Cordialement,

job12394

#7 16 Août 2010 13:35:11

Fidgi
Fidgi
Poitiers

Re: L'organisme EDBM facilitateur des démarches est-il tjs opérationnel

Oui merci pour ce lien. Je vous confirme que EDBM est toujours opérationnel, mais depuis le l'arrêt des subventions de la banque mondiale, cet organisme fonctionne avec peu de moyens

#8 23 Août 2010 18:37:27

Steph92
Steph92
Paris

Re: L'organisme EDBM facilitateur des démarches est-il tjs opérationnel

Concernant la vente de foncier, la contractualisation est libre: Devant notaire ou sous seing privé (avec ou sans avocat, deux témoins peuvent suffire).

Pour le foncier, attention, car deux droits se superposent: Le droit civil, et le droit coutumier. En gros, tout terrain est par défaut un terrain domanial, à moins qu'un occupant n'ait fait les démarches légales pour en devenir le propriétaire "légal". Ca, c'est le droit civil.
Par contre, beaucoup de terrains sont considérés comme appartenant à telle ou telle famille. Aucun registre, aucun cadastre, c'est la "mémoire collective" qui fait foi.
Donc, il arrive souvent qu'une fois un terrain acheté, que vous commencez à construire, à clôturer, quelqu'un se pointe en vous disant que le terrain lui appartient. Et au tribunal, c'est un peu la loterie, la jurisprudence est très aléatoire. Mais en général, si l'affaire oppose un malgache à un vazaha, c'est le malgache qui obtiendra gain de cause. Évidemment, il vaut mieux arriver à trouver un terrain d'entente avant d'arriver au tribunal, et au final, le terrain vous aura couté plus cher que prévu.

Une fois tout cela dit, n'oubliez pas qu'en tant qu'étranger, tout ce que vous pouvez faire, c'est signer un bail emphytéotique de 99 ans max (en général, les malgaches préfèrent faire signer pour 30 ans max).

#9 24 Août 2010 09:53:29

Fidgi
Fidgi
Poitiers

Re: L'organisme EDBM facilitateur des démarches est-il tjs opérationnel

Merci c'est très clair, le mieux étant d'acheter un terrain titré et borné, aidé par un avocat et s'assurer par le chef local que le terrain n'est pas utilisé par une famille du coin

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