Construire au cameroun

nelly844 a écrit:

merci minimin et comme je ne suis pas au Cameroun je ne peux pas prendre mes pieds ....... bla bla bla bonne soirée

ok excuse moi
je ne savais pas que tu n'étais pas au Cameroun
une tôle bac de 3m entre 6000  et 8000 selon l'épaisseur

En général, la main d'oeuvre recouvre les 40% du projet et les 60% restant pour les finitions de standing
Cdlt

Bonjour à tous,
j'ai lu avec intérêt vos différents avis et expériences sur la construction d'une maison au Cameroun.
Je tiens juste à apporter ma petite expérience sur le sujet.

Tout d'abord,je voudrais souligner qu'une vraie maison est celle qui dure minimum 150 ans;donc celle là coûtera à partir de 500 000 fcfa le m2, cela dit, elle a de bonnes fondations et de bons parpaings.
Quand vous construisez une maison à 7000 000 cfa, ne vous étonnez pas qu'elle soit fissurée au bout de 5 ans et pleins d'humidité.Car la fondation n'est pas bien faite (80% des maisons au Cameroun n'ont pas de fondation), il faut reconnaître que certains entrepreneurs ne font pas du bon travail car cela coûte cher et les clients sont toujours regardant sur les prix.

une maison qui a eu une bonne fondation, ne se fissure pas même après 100 ans à moins d'un tremblement de terre.de même qu'elle n'aura pas d'humidité ascensionnel.
Je veux juste dire à ceux qui veulent construire qu'il faut prendre des entrepreneurs qui font du bon travail à des prix conséquents.
Alors, une maison sur pied construite sur 100 m2 qui vous revient à moins de 20 millions est un abri mais pas une maison. attendez vous à faire de gros réfections dessus au bout de 5 ans.

sebas2 a écrit:

Bonjour à tous,
j'ai lu avec intérêt vos différents avis et expériences sur la construction d'une maison au Cameroun.
Je tiens juste à apporter ma petite expérience sur le sujet.

Tout d'abord,je voudrais souligner qu'une vraie maison est celle qui dure minimum 150 ans;donc celle là coûtera à partir de 500 000 fcfa le m2, cela dit, elle a de bonnes fondations et de bons parpaings.
Quand vous construisez une maison à 7000 000 cfa, ne vous étonnez pas qu'elle soit fissurée au bout de 5 ans et pleins d'humidité.Car la fondation n'est pas bien faite (80% des maisons au Cameroun n'ont pas de fondation), il faut reconnaître que certains entrepreneurs ne font pas du bon travail car cela coûte cher et les clients sont toujours regardant sur les prix.

une maison qui a eu une bonne fondation, ne se fissure pas même après 100 ans à moins d'un tremblement de terre.de même qu'elle n'aura pas d'humidité ascensionnel.
Je veux juste dire à ceux qui veulent construire qu'il faut prendre des entrepreneurs qui font du bon travail à des prix conséquents.
Alors, une maison sur pied construite sur 100 m2 qui vous revient à moins de 20 millions est un abri mais pas une maison. attendez vous à faire de gros réfections dessus au bout de 5 ans.

tu te fais un peu de pub? dévoile toi,  au lieu de raconter n'importe quoi. Pour toi c'est quoi une fondation? penses tu qu'ici personne ne sait ce que c'est. Il ya de tres bon logiciels qui te font des calculs de structure très precis, donc on sait de manière assez fine quelle quantité de matériaux seront nécessaires à la construction d'une maison.
Soit plus fin dans ton approche, au lieu d'avancer des chiffres astronomiques et assez irréels.
Penses tu réellement que les gens sont si betes qu'ils construiraient une maison sans fondation? et penses tu que même si on faisait une fondation profonde ca faudrait 500.000 FCFA/m² ?
Si tu veux parler technique parlons-en, mais n'avance pas masqué

Cordialement

A partir de 500 000 xaf le mètre carré ? 
Ca me parait un début de fourchette très élevé compte tenu des informations que j'ai recueillies sur place.
Mais vous avez sans doute vos raisons.

minimini88 a écrit:

nelly844 a écrit:

merci minimin et comme je ne suis pas au Cameroun je ne peux pas prendre mes pieds ....... bla bla bla bonne soirée

ok excuse moi
je ne savais pas que tu n'étais pas au Cameroun
une tôle bac de 3m entre 6000  et 8000 selon l'épaisseur

Nelly,
Pour info je touche la tôle ondulée 3m à 6 200 xaf l'unité pour mes bâtiments agricoles.

maxroy a écrit:

sebas2 a écrit:

Bonjour à tous,
j'ai lu avec intérêt vos différents avis et expériences sur la construction d'une maison au Cameroun.
Je tiens juste à apporter ma petite expérience sur le sujet.

Tout d'abord,je voudrais souligner qu'une vraie maison est celle qui dure minimum 150 ans;donc celle là coûtera à partir de 500 000 fcfa le m2, cela dit, elle a de bonnes fondations et de bons parpaings.
Quand vous construisez une maison à 7000 000 cfa, ne vous étonnez pas qu'elle soit fissurée au bout de 5 ans et pleins d'humidité.Car la fondation n'est pas bien faite (80% des maisons au Cameroun n'ont pas de fondation), il faut reconnaître que certains entrepreneurs ne font pas du bon travail car cela coûte cher et les clients sont toujours regardant sur les prix.

une maison qui a eu une bonne fondation, ne se fissure pas même après 100 ans à moins d'un tremblement de terre.de même qu'elle n'aura pas d'humidité ascensionnel.
Je veux juste dire à ceux qui veulent construire qu'il faut prendre des entrepreneurs qui font du bon travail à des prix conséquents.
Alors, une maison sur pied construite sur 100 m2 qui vous revient à moins de 20 millions est un abri mais pas une maison. attendez vous à faire de gros réfections dessus au bout de 5 ans.

tu te fais un peu de pub? dévoile toi,  au lieu de raconter n'importe quoi. Pour toi c'est quoi une fondation? penses tu qu'ici personne ne sait ce que c'est. Il ya de tres bon logiciels qui te font des calculs de structure très precis, donc on sait de manière assez fine quelle quantité de matériaux seront nécessaires à la construction d'une maison.
Soit plus fin dans ton approche, au lieu d'avancer des chiffres astronomiques et assez irréels.
Penses tu réellement que les gens sont si betes qu'ils construiraient une maison sans fondation? et penses tu que même si on faisait une fondation profonde ca faudrait 500.000 FCFA/m² ?
Si tu veux parler technique parlons-en, mais n'avance pas masqué

Cordialement

BONJOUR MAXROY
depuis le début de ce forum je n'ai pas encore sorti les griffes et les dents
c'est toi qui raconte n'importe quoi dans tes posts, et çà suffit, tu induis en erreur les gens qui te lisent
et Sebas2 a presque raison
effectivement les camerounais ne construisent pas avec des fondations dignes de ce nom et qui pérennisent la maison
soit il ne mettent aucune fondation et coulent la dalle à même la terre; soit il empilent 4 parpaings pour faire ce qui pourrait ressembler à des fondations de 80 cm de profondeur !!
ce ne sont pas des fondations;
ensuite "il y a de très bon logiciels qui te font des calculs de structure très précis", tu te moques de qui ?????????? parce que : qui a ce logiciel de calcul de structure???????????
seulement les architectes, et les camerounais ne font pas appel à des architectes dans 90% des constructions
d'abord il faut qu'ils aient les moyens de prendre un architecte puis il faut qu'ils en aient la mentalité ; et çà c'est une autre histoire
ensuite maxroy, il fallait bien à un moment ou à un autre que quelqu'un relève les bêtises que tu racontes pour te faire mousser : une maison de 7 000 000 FCFA pour 100 m² ce n'est pas une maison, c'est un abri comme dis Sebas2
arrête de faire croire que ton expérience c'est la norme, c'est très très très loin d'être le cas;
mais chacun fait à son niveau !!!!!
arrête aussi de donner des prix de ce qui ce fait au Cameroun : tu habites à LYON EN FRANCE ET QUE JE SACHE TU NE REVIENS MÊME PAS AU PAYS TOUS LES ANS
ensuite Sebas ne fait aucune pub au contraire de toi qui a proposé plusieurs fois de donner les contacts de tes amis au pays qui construisent !!!!! TOI NON PLUS N'AVANCE PAS MASQUE
et quand on prête de mauvaises intentions à d'autres , il faut d'bord se regarder soit même;
ensuite Sébas2 : 500 000  F/m² c'est la fourchette haute d'un immeuble entre 4 et 6 étages d'une finition standard ou le luxe pour une maison de plein pied
donc Maxroy si tu veux parler technique, va d'abord te recycler et ensuite viens te frotter à moi SANS PUB
a plus

bonjour à tous
   je voudrais si possible remettre un peut les choses au point
quand j'ai lancé ce sujet c'est pour s'entraider ....
pour les frères et sœurs qui vivent au pays de grâce ne nous prenez pas pour des ignorants ou des ( mougous ) nous sommes tous camerounais et nous connaissons un peut soit t'il les réalités du pays ...quel est le taux du smic au Cameroun ?? pour venir nous dire que le m2 d'une maison coûte 500.000 fcfa ??    sur les 20.000.000 de camerounais combien peuvent construire a ce prix ?? alors de grâce arrêté Nous avons tous un amis , un membre de la famille qui a déjà construit au pays avec tous les déboires et a moins de 500.000 m2 et c'est des belles et vrai maisons
  je pensais avoir des conseils afin éviter les mal façons de construction.Trouver des techniciens qui cherchent des marchés pour travailler... mai; je me rends compte que c'est pas ça : des conseilles , des données technique  durée des travaux rien zéro que du vent blablaba    pourtant sur d'autre communautés  il ya du concret et des vraie technicien qui échangent à cœur ouvert avec des prix,  des propositions  es ce que le prix du m2  est le même a yaoundé, Douala, nanga-eboko  , Garoua ou limbe ????? NON   soyons plus professionnel et solidaire . nous sommes la pour aider au développement du pays pas pour se faire plumer .. 

  si je vous met des devis que je reçois du pays c'est tout simplement désolent
simple exemple pour 120 kms de yaoundé ils me demandent 2.000.000 fca pour transport de matériel comme si je suis pas camerounais  non mai sans blague       
   

sebas2 a écrit:

Bonjour à tous,
j'ai lu avec intérêt vos différents avis et expériences sur la construction d'une maison au Cameroun.
Je tiens juste à apporter ma petite expérience sur le sujet.

Tout d'abord,je voudrais souligner qu'une vraie maison est celle qui dure minimum 150 ans;donc celle là coûtera à partir de 500 000 fcfa le m2, cela dit, elle a de bonnes fondations et de bons parpaings.
Quand vous construisez une maison à 7000 000 cfa, ne vous étonnez pas qu'elle soit fissurée au bout de 5 ans et pleins d'humidité.Car la fondation n'est pas bien faite (80% des maisons au Cameroun n'ont pas de fondation), il faut reconnaître que certains entrepreneurs ne font pas du bon travail car cela coûte cher et les clients sont toujours regardant sur les prix.

une maison qui a eu une bonne fondation, ne se fissure pas même après 100 ans à moins d'un tremblement de terre.de même qu'elle n'aura pas d'humidité ascensionnel.
Je veux juste dire à ceux qui veulent construire qu'il faut prendre des entrepreneurs qui font du bon travail à des prix conséquents.
Alors, une maison sur pied construite sur 100 m2 qui vous revient à moins de 20 millions est un abri mais pas une maison. attendez vous à faire de gros réfections dessus au bout de 5 ans.

minimini88 a écrit:

depuis le début de ce forum je n'ai pas encore sorti les griffes et les dents
c'est toi qui raconte n'importe quoi dans tes posts, et çà suffit, tu induis en erreur les gens qui te lisent
et Sebas2 a presque raison
effectivement les camerounais ne construisent pas avec des fondations dignes de ce nom et qui pérennisent la maison
soit il ne mettent aucune fondation et coulent la dalle à même la terre; soit il empilent 4 parpaings pour faire ce qui pourrait ressembler à des fondations de 80 cm de profondeur !!
ce ne sont pas des fondations;
ensuite "il y a de très bon logiciels qui te font des calculs de structure très précis", tu te moques de qui ?????????? parce que : qui a ce logiciel de calcul de structure???????????
seulement les architectes, et les camerounais ne font pas appel à des architectes dans 90% des constructions
d'abord il faut qu'ils aient les moyens de prendre un architecte puis il faut qu'ils en aient la mentalité ; et çà c'est une autre histoire
ensuite maxroy, il fallait bien à un moment ou à un autre que quelqu'un relève les bêtises que tu racontes pour te faire mousser : une maison de 7 000 000 FCFA pour 100 m² ce n'est pas une maison, c'est un abri comme dis Sebas2
arrête de faire croire que ton expérience c'est la norme, c'est très très très loin d'être le cas;
mais chacun fait à son niveau !!!!!
arrête aussi de donner des prix de ce qui ce fait au Cameroun : tu habites à LYON EN FRANCE ET QUE JE SACHE TU NE REVIENS MÊME PAS AU PAYS TOUS LES ANS
ensuite Sebas ne fait aucune pub au contraire de toi qui a proposé plusieurs fois de donner les contacts de tes amis au pays qui construisent !!!!! TOI NON PLUS N'AVANCE PAS MASQUE
et quand on prête de mauvaises intentions à d'autres , il faut d'bord se regarder soit même;
ensuite Sébas2 : 500 000  F/m² c'est la fourchette haute d'un immeuble entre 4 et 6 étages d'une finition standard ou le luxe pour une maison de plein pied
donc Maxroy si tu veux parler technique, va d'abord te recycler et ensuite viens te frotter à moi SANS PUB
a plus

Pourquoi tant de haine? pas besoin d'etre aussi agressive
visiblement tu n'y connais rien en génie civil; et je n'emploierai ton langage fleuri. Je suis quelqu'un de très zen.
Qquand tu dis que j'habite à Lyon et je ne reviens jamais au pays?donc je suis disqualifié pour parler du Cameroun? je suis etonné de cette declaration qui ne repose sur rien et qui donne une indication sur ton niveau poussé de reflexion. Qu'es ce que tu en sais de mes déplacements et de mon vecu au Cameroun?; pour tout te dire il ya encore 4 moins environ j'étais en déplacement au Cameroun. Je peux te dire que je connais le Cameroun mieux que toi.
Et quand tu dis que je donne les contacts de mes amis entrepreneurs au Cameroun, peux-tu me citer une personne à qui j'ai donné un numero de telephone sur ce site? Moi j'evite justement au maximum de le faire; moi je suis sur ce site pour partager mon expérience et si celle-ci peut aider tant mieux. Le but étant que chacun ait une grille de lecture assez vaste pour se faire son propre avis. Contrairement à certain je ne fais pas de commerce sur ce site et je ne le ferai jamais, et je n'en ai pas besoin. D'ailleurs je ne suis pas commerçant

Bon maintenant parlons technique, pas sur que tu comprennes tout mais je vais essayer d'etre le plus clair possible.
une fondation depend du type de batiment que tu vas implanter dessus et ça depend aussi largement du type de sol. si on a un bon sol et une petite maison une fondation de 60cm de profondeur est largement suffisante. Alors quand tu parles de fondation evite de generaliser. Et en plus il ya plusieurs type de fondations , ce qui multiplie à l'infini les solution en fonction du sol. les fondations c'est pas uniquement les fouilles, et on peut faire des fondations sans en faire (micro pieux par exemples). On peut construire quasiment sur tout, même sur l'eau, eh oui meme sur l'eau.
Par contre quand je parlai de logiciel qui font des calculs de structure, je ne parlais pas forcement d'architecte. Sur internet on trouve des logiciels qui le font et sans faire appel a un architecte. Alors quand je dis quelque chose, je sais d'où je parle. Et quand on a la quantité de matériaux nécessaire a la fondation, l'estimation du cout de ces derniers est assez aisé.
Un exemple qui va te parler, pour faire un m3 de beton standard il faut environ; 5 sacs de ciment, 600L de sable et 750L de gravier et 125L d'eau. Alors quand tu as defini le volume de beton necessaire pour tes fondations, tu multiplies simplement les quantités et tu rajoute le cout du fer pour ton beton armé.
Alors je parle en connaissance de cause.

Bon, tu m'as interpelé, je t'ai repondu. Si tu veux qu'on continue a discuter confrontons nos arguments et cessont d'etre dans l'invective qui n'apporte rien au débat.

Cordialement
Quand on parl

maxroy a écrit:

minimini88 a écrit:

depuis le début de ce forum je n'ai pas encore sorti les griffes et les dents
c'est toi qui raconte n'importe quoi dans tes posts, et çà suffit, tu induis en erreur les gens qui te lisent
et Sebas2 a presque raison
effectivement les camerounais ne construisent pas avec des fondations dignes de ce nom et qui pérennisent la maison
soit il ne mettent aucune fondation et coulent la dalle à même la terre; soit il empilent 4 parpaings pour faire ce qui pourrait ressembler à des fondations de 80 cm de profondeur !!
ce ne sont pas des fondations;
ensuite "il y a de très bon logiciels qui te font des calculs de structure très précis", tu te moques de qui ?????????? parce que : qui a ce logiciel de calcul de structure???????????
seulement les architectes, et les camerounais ne font pas appel à des architectes dans 90% des constructions
d'abord il faut qu'ils aient les moyens de prendre un architecte puis il faut qu'ils en aient la mentalité ; et çà c'est une autre histoire
ensuite maxroy, il fallait bien à un moment ou à un autre que quelqu'un relève les bêtises que tu racontes pour te faire mousser : une maison de 7 000 000 FCFA pour 100 m² ce n'est pas une maison, c'est un abri comme dis Sebas2
arrête de faire croire que ton expérience c'est la norme, c'est très très très loin d'être le cas;
mais chacun fait à son niveau !!!!!
arrête aussi de donner des prix de ce qui ce fait au Cameroun : tu habites à LYON EN FRANCE ET QUE JE SACHE TU NE REVIENS MÊME PAS AU PAYS TOUS LES ANS
ensuite Sebas ne fait aucune pub au contraire de toi qui a proposé plusieurs fois de donner les contacts de tes amis au pays qui construisent !!!!! TOI NON PLUS N'AVANCE PAS MASQUE
et quand on prête de mauvaises intentions à d'autres , il faut d'bord se regarder soit même;
ensuite Sébas2 : 500 000  F/m² c'est la fourchette haute d'un immeuble entre 4 et 6 étages d'une finition standard ou le luxe pour une maison de plein pied
donc Maxroy si tu veux parler technique, va d'abord te recycler et ensuite viens te frotter à moi SANS PUB
a plus

Pourquoi tant de haine? pas besoin d'etre aussi agressive
visiblement tu n'y connais rien en génie civil; et je n'emploierai ton langage fleuri. Je suis quelqu'un de très zen.
Qquand tu dis que j'habite à Lyon et je ne reviens jamais au pays?donc je suis disqualifié pour parler du Cameroun? je suis etonné de cette declaration qui ne repose sur rien et qui donne une indication sur ton niveau poussé de reflexion. Qu'es ce que tu en sais de mes déplacements et de mon vecu au Cameroun?; pour tout te dire il ya encore 4 moins environ j'étais en déplacement au Cameroun. Je peux te dire que je connais le Cameroun mieux que toi.
Et quand tu dis que je donne les contacts de mes amis entrepreneurs au Cameroun, peux-tu me citer une personne à qui j'ai donné un numero de telephone sur ce site? Moi j'evite justement au maximum de le faire; moi je suis sur ce site pour partager mon expérience et si celle-ci peut aider tant mieux. Le but étant que chacun ait une grille de lecture assez vaste pour se faire son propre avis. Contrairement à certain je ne fais pas de commerce sur ce site et je ne le ferai jamais, et je n'en ai pas besoin. D'ailleurs je ne suis pas commerçant

Bon maintenant parlons technique, pas sur que tu comprennes tout mais je vais essayer d'etre le plus clair possible.
une fondation depend du type de batiment que tu vas implanter dessus et ça depend aussi largement du type de sol. si on a un bon sol et une petite maison une fondation de 60cm de profondeur est largement suffisante. Alors quand tu parles de fondation evite de generaliser. Et en plus il ya plusieurs type de fondations , ce qui multiplie à l'infini les solution en fonction du sol. les fondations c'est pas uniquement les fouilles, et on peut faire des fondations sans en faire (micro pieux par exemples). On peut construire quasiment sur tout, même sur l'eau, eh oui meme sur l'eau.
Par contre quand je parlai de logiciel qui font des calculs de structure, je ne parlais pas forcement d'architecte. Sur internet on trouve des logiciels qui le font et sans faire appel a un architecte. Alors quand je dis quelque chose, je sais d'où je parle. Et quand on a la quantité de matériaux nécessaire a la fondation, l'estimation du cout de ces derniers est assez aisé.
Un exemple qui va te parler, pour faire un m3 de beton standard il faut environ; 5 sacs de ciment, 600L de sable et 750L de gravier et 125L d'eau. Alors quand tu as defini le volume de beton necessaire pour tes fondations, tu multiplies simplement les quantités et tu rajoute le cout du fer pour ton beton armé.
Alors je parle en connaissance de cause.

Bon, tu m'as interpelé, je t'ai repondu. Si tu veux qu'on continue a discuter confrontons nos arguments et cessont d'etre dans l'invective qui n'apporte rien au débat.

Cordialement
Quand on parl

Bonjour à tous,

Je suis désolé de ces échanges qui consistent à montrer ses gros muscles. Je les regrette toujours car ils n'apportent rien, même si je le fais moi-même parfois car j'ai horreur d'être agressé tout en reconnaissant que je peux aussi être très violent dans mes écrits.
Par contre Maxroy; dans tes propos je retiens une chose, un point qui m'a toujours interpellé car je n'ai jamais compris à quoi ça correspondait et maintenant que je vais être confronté à cela, il faudrait peut-être que je m'instruise.
Quand tu écris 600L de sable et 750L de gravier, concrètement je n'arrive pas à me représenter cette mesure pour ce type de matériau.
Alors est-ce certainement de la naïveté de ma part mais peut-on m'expliquer?
Merci

maxroy a écrit:

minimini88 a écrit:

depuis le début de ce forum je n'ai pas encore sorti les griffes et les dents
c'est toi qui raconte n'importe quoi dans tes posts, et çà suffit, tu induis en erreur les gens qui te lisent
et Sebas2 a presque raison
effectivement les camerounais ne construisent pas avec des fondations dignes de ce nom et qui pérennisent la maison
soit il ne mettent aucune fondation et coulent la dalle à même la terre; soit il empilent 4 parpaings pour faire ce qui pourrait ressembler à des fondations de 80 cm de profondeur !!
ce ne sont pas des fondations;
ensuite "il y a de très bon logiciels qui te font des calculs de structure très précis", tu te moques de qui ?????????? parce que : qui a ce logiciel de calcul de structure???????????
seulement les architectes, et les camerounais ne font pas appel à des architectes dans 90% des constructions
d'abord il faut qu'ils aient les moyens de prendre un architecte puis il faut qu'ils en aient la mentalité ; et çà c'est une autre histoire
ensuite maxroy, il fallait bien à un moment ou à un autre que quelqu'un relève les bêtises que tu racontes pour te faire mousser : une maison de 7 000 000 FCFA pour 100 m² ce n'est pas une maison, c'est un abri comme dis Sebas2
arrête de faire croire que ton expérience c'est la norme, c'est très très très loin d'être le cas;
mais chacun fait à son niveau !!!!!
arrête aussi de donner des prix de ce qui ce fait au Cameroun : tu habites à LYON EN FRANCE ET QUE JE SACHE TU NE REVIENS MÊME PAS AU PAYS TOUS LES ANS
ensuite Sebas ne fait aucune pub au contraire de toi qui a proposé plusieurs fois de donner les contacts de tes amis au pays qui construisent !!!!! TOI NON PLUS N'AVANCE PAS MASQUE
et quand on prête de mauvaises intentions à d'autres , il faut d'bord se regarder soit même;
ensuite Sébas2 : 500 000  F/m² c'est la fourchette haute d'un immeuble entre 4 et 6 étages d'une finition standard ou le luxe pour une maison de plein pied
donc Maxroy si tu veux parler technique, va d'abord te recycler et ensuite viens te frotter à moi SANS PUB
a plus

Pourquoi tant de haine? pas besoin d'etre aussi agressive
visiblement tu n'y connais rien en génie civil; et je n'emploierai ton langage fleuri. Je suis quelqu'un de très zen.
Qquand tu dis que j'habite à Lyon et je ne reviens jamais au pays?donc je suis disqualifié pour parler du Cameroun? je suis etonné de cette declaration qui ne repose sur rien et qui donne une indication sur ton niveau poussé de reflexion. Qu'es ce que tu en sais de mes déplacements et de mon vecu au Cameroun?; pour tout te dire il ya encore 4 moins environ j'étais en déplacement au Cameroun. Je peux te dire que je connais le Cameroun mieux que toi.
Et quand tu dis que je donne les contacts de mes amis entrepreneurs au Cameroun, peux-tu me citer une personne à qui j'ai donné un numero de telephone sur ce site? Moi j'evite justement au maximum de le faire; moi je suis sur ce site pour partager mon expérience et si celle-ci peut aider tant mieux. Le but étant que chacun ait une grille de lecture assez vaste pour se faire son propre avis. Contrairement à certain je ne fais pas de commerce sur ce site et je ne le ferai jamais, et je n'en ai pas besoin. D'ailleurs je ne suis pas commerçant

Bon maintenant parlons technique, pas sur que tu comprennes tout mais je vais essayer d'etre le plus clair possible.
une fondation depend du type de batiment que tu vas implanter dessus et ça depend aussi largement du type de sol. si on a un bon sol et une petite maison une fondation de 60cm de profondeur est largement suffisante. Alors quand tu parles de fondation evite de generaliser. Et en plus il ya plusieurs type de fondations , ce qui multiplie à l'infini les solution en fonction du sol. les fondations c'est pas uniquement les fouilles, et on peut faire des fondations sans en faire (micro pieux par exemples). On peut construire quasiment sur tout, même sur l'eau, eh oui meme sur l'eau.
Par contre quand je parlai de logiciel qui font des calculs de structure, je ne parlais pas forcement d'architecte. Sur internet on trouve des logiciels qui le font et sans faire appel a un architecte. Alors quand je dis quelque chose, je sais d'où je parle. Et quand on a la quantité de matériaux nécessaire a la fondation, l'estimation du cout de ces derniers est assez aisé.
Un exemple qui va te parler, pour faire un m3 de beton standard il faut environ; 5 sacs de ciment, 600L de sable et 750L de gravier et 125L d'eau. Alors quand tu as defini le volume de beton necessaire pour tes fondations, tu multiplies simplement les quantités et tu rajoute le cout du fer pour ton beton armé.
Alors je parle en connaissance de cause.

Bon, tu m'as interpelé, je t'ai repondu. Si tu veux qu'on continue a discuter confrontons nos arguments et cessont d'etre dans l'invective qui n'apporte rien au débat.

Cordialement
Quand on parl

re bonjour
pour ma part tu es disqualifié
je n'ai aucune haine envers toi : tu n'en vaux pas la peine
j'ai un diplôme d'ingénieur de génie civil passé en France (pas à polytech Yaoundé   ) il y a déjà des années et je me tiens au courant des nouveautés;
j'ai un agrément au Cameroun pour construire des immeubles jusqu'à 6 étages
je fait des marchés publics de construction et de rénovation des batiments de l'état
donc je suis sure que je m'y connais en construction
je ne t'ai pas insulté ni agressive ni dit des mots fleuris comme tu l'as inventé 
je veux seulement te faire comprendre que j'en ai marre de tes propos qui te font mousser (c'est surement le but) mais qui ne reflète aucune réalité
qui te dit que je ne sais pas qui tu es dans la réalité derrière ton pseudonyme??
si tu mets 5 sacs de ciment pour 1m3 de béton c'est du ciment à 250 et CA NE CONVIENT PAS A DES FONDATIONS il faut du béton à 350 voire 450, soit au minimum 7 sacs à 9 sacs de ciment pour 1 m3 : c'est là que tu te disqualifies par rapport à un professionnel !! 
tu n'es pas à la hauteur comme ta maison à 7 000 000 FCFA
c'est seulement pour toi

Pascal S a écrit:

maxroy a écrit:

minimini88 a écrit:

depuis le début de ce forum je n'ai pas encore sorti les griffes et les dents
c'est toi qui raconte n'importe quoi dans tes posts, et çà suffit, tu induis en erreur les gens qui te lisent
et Sebas2 a presque raison
effectivement les camerounais ne construisent pas avec des fondations dignes de ce nom et qui pérennisent la maison
soit il ne mettent aucune fondation et coulent la dalle à même la terre; soit il empilent 4 parpaings pour faire ce qui pourrait ressembler à des fondations de 80 cm de profondeur !!
ce ne sont pas des fondations;
ensuite "il y a de très bon logiciels qui te font des calculs de structure très précis", tu te moques de qui ?????????? parce que : qui a ce logiciel de calcul de structure???????????
seulement les architectes, et les camerounais ne font pas appel à des architectes dans 90% des constructions
d'abord il faut qu'ils aient les moyens de prendre un architecte puis il faut qu'ils en aient la mentalité ; et çà c'est une autre histoire
ensuite maxroy, il fallait bien à un moment ou à un autre que quelqu'un relève les bêtises que tu racontes pour te faire mousser : une maison de 7 000 000 FCFA pour 100 m² ce n'est pas une maison, c'est un abri comme dis Sebas2
arrête de faire croire que ton expérience c'est la norme, c'est très très très loin d'être le cas;
mais chacun fait à son niveau !!!!!
arrête aussi de donner des prix de ce qui ce fait au Cameroun : tu habites à LYON EN FRANCE ET QUE JE SACHE TU NE REVIENS MÊME PAS AU PAYS TOUS LES ANS
ensuite Sebas ne fait aucune pub au contraire de toi qui a proposé plusieurs fois de donner les contacts de tes amis au pays qui construisent !!!!! TOI NON PLUS N'AVANCE PAS MASQUE
et quand on prête de mauvaises intentions à d'autres , il faut d'bord se regarder soit même;
ensuite Sébas2 : 500 000  F/m² c'est la fourchette haute d'un immeuble entre 4 et 6 étages d'une finition standard ou le luxe pour une maison de plein pied
donc Maxroy si tu veux parler technique, va d'abord te recycler et ensuite viens te frotter à moi SANS PUB
a plus

Pourquoi tant de haine? pas besoin d'etre aussi agressive
visiblement tu n'y connais rien en génie civil; et je n'emploierai ton langage fleuri. Je suis quelqu'un de très zen.
Qquand tu dis que j'habite à Lyon et je ne reviens jamais au pays?donc je suis disqualifié pour parler du Cameroun? je suis etonné de cette declaration qui ne repose sur rien et qui donne une indication sur ton niveau poussé de reflexion. Qu'es ce que tu en sais de mes déplacements et de mon vecu au Cameroun?; pour tout te dire il ya encore 4 moins environ j'étais en déplacement au Cameroun. Je peux te dire que je connais le Cameroun mieux que toi.
Et quand tu dis que je donne les contacts de mes amis entrepreneurs au Cameroun, peux-tu me citer une personne à qui j'ai donné un numero de telephone sur ce site? Moi j'evite justement au maximum de le faire; moi je suis sur ce site pour partager mon expérience et si celle-ci peut aider tant mieux. Le but étant que chacun ait une grille de lecture assez vaste pour se faire son propre avis. Contrairement à certain je ne fais pas de commerce sur ce site et je ne le ferai jamais, et je n'en ai pas besoin. D'ailleurs je ne suis pas commerçant

Bon maintenant parlons technique, pas sur que tu comprennes tout mais je vais essayer d'etre le plus clair possible.
une fondation depend du type de batiment que tu vas implanter dessus et ça depend aussi largement du type de sol. si on a un bon sol et une petite maison une fondation de 60cm de profondeur est largement suffisante. Alors quand tu parles de fondation evite de generaliser. Et en plus il ya plusieurs type de fondations , ce qui multiplie à l'infini les solution en fonction du sol. les fondations c'est pas uniquement les fouilles, et on peut faire des fondations sans en faire (micro pieux par exemples). On peut construire quasiment sur tout, même sur l'eau, eh oui meme sur l'eau.
Par contre quand je parlai de logiciel qui font des calculs de structure, je ne parlais pas forcement d'architecte. Sur internet on trouve des logiciels qui le font et sans faire appel a un architecte. Alors quand je dis quelque chose, je sais d'où je parle. Et quand on a la quantité de matériaux nécessaire a la fondation, l'estimation du cout de ces derniers est assez aisé.
Un exemple qui va te parler, pour faire un m3 de beton standard il faut environ; 5 sacs de ciment, 600L de sable et 750L de gravier et 125L d'eau. Alors quand tu as defini le volume de beton necessaire pour tes fondations, tu multiplies simplement les quantités et tu rajoute le cout du fer pour ton beton armé.
Alors je parle en connaissance de cause.

Bon, tu m'as interpelé, je t'ai repondu. Si tu veux qu'on continue a discuter confrontons nos arguments et cessont d'etre dans l'invective qui n'apporte rien au débat.

Cordialement
Quand on parl

Bonjour à tous,

Je suis désolé de ces échanges qui consistent à montrer ses gros muscles. Je les regrette toujours car ils n'apportent rien, même si je le fais moi-même parfois car j'ai horreur d'être agressé tout en reconnaissant que je peux aussi être très violent dans mes écrits.
Par contre Maxroy; dans tes propos je retiens une chose, un point qui m'a toujours interpellé car je n'ai jamais compris à quoi ça correspondait et maintenant que je vais être confronté à cela, il faudrait peut-être que je m'instruise.
Quand tu écris 600L de sable et 750L de gravier, concrètement je n'arrive pas à me représenter cette mesure pour ce type de matériau.
Alors est-ce certainement de la naïveté de ma part mais peut-on m'expliquer?
Merci

bonjour Pascal
Maxroy transforme les litres en mètres cubes 

et les kg en litres 

minimini88 a écrit:

re bonjour
pour ma part tu es disqualifié
je n'ai aucune haine envers toi : tu n'en vaux pas la peine
j'ai un diplôme d'ingénieur de génie civil passé en France (pas à polytech Yaoundé   ) il y a déjà des années et je me tiens au courant des nouveautés;
j'ai un agrément au Cameroun pour construire des immeubles jusqu'à 6 étages
je fait des marchés publics de construction et de rénovation des batiments de l'état
donc je suis sure que je m'y connais en construction
je ne t'ai pas insulté ni agressive ni dit des mots fleuris comme tu l'as inventé 
je veux seulement te faire comprendre que j'en ai marre de tes propos qui te font mousser (c'est surement le but) mais qui ne reflète aucune réalité
qui te dit que je ne sais pas qui tu es dans la réalité derrière ton pseudonyme??
si tu mets 5 sacs de ciment pour 1m3 de béton c'est du ciment à 250 et CA NE CONVIENT PAS A DES FONDATIONS il faut du béton à 350 voire 450, soit au minimum 7 sacs à 9 sacs de ciment pour 1 m3 : c'est là que tu te disqualifies par rapport à un professionnel !! 
tu n'es pas à la hauteur comme ta maison à 7 000 000 FCFA
c'est seulement pour toi

qui es tu pour me disqualifier de parler du Cameroun; redescends de ton nuage et sort un peu de tes élucubrations.
t'es tellement pro que tu ne sais même plus lire; j'ai parlé de béton standard. De plus le béton dépend du type de ciment que tu y mets dedans. n'es ce pas? Pour ma part des fondations avec du béton à 450 kg/m3 pour une maison simple c'est n'importe quoi. c'est trop et ça sert à rien. c'est comme utiliser de l'acier haute résistance pour faire une charpente alors que du bois suffit largement. Pour un professionnel ca manque de jugeote là.
Tu as vu, je n'ai pas répondu à ton attaque sur ma maison à 7000000 FCFA. ça prouve une chose que je ne descends jamais dans les égouts.
Par contre insinuer que les ingénieurs de polytechnique ne valent pas grand chose c'est pas sympa pour eux. Et ça prouve une chose que tu as une très grande ouverture d'esprit et le fait que tu sois très distinguée.
Bon dès maintenant j'arrête de répondre à tes attaques, tu peux te lâcher, car je ne me baigne pas dans les torrents de boues. Je sais ce que je vaux et c'est pas sur un forum qu'un individu virtuel va m'expliquer le contraire.
Je suis quelqu'un de très respectueux et poli dans la vie de tous les jours et je ne vais pas m'embarquer dans des échanges graveleux et puérils et me dénaturer pour quelqu'un que je ne connais même pas.

Cordialement

maxroy a écrit:

minimini88 a écrit:

re bonjour
pour ma part tu es disqualifié
je n'ai aucune haine envers toi : tu n'en vaux pas la peine
j'ai un diplôme d'ingénieur de génie civil passé en France (pas à polytech Yaoundé   ) il y a déjà des années et je me tiens au courant des nouveautés;
j'ai un agrément au Cameroun pour construire des immeubles jusqu'à 6 étages
je fait des marchés publics de construction et de rénovation des batiments de l'état
donc je suis sure que je m'y connais en construction
je ne t'ai pas insulté ni agressive ni dit des mots fleuris comme tu l'as inventé 
je veux seulement te faire comprendre que j'en ai marre de tes propos qui te font mousser (c'est surement le but) mais qui ne reflète aucune réalité
qui te dit que je ne sais pas qui tu es dans la réalité derrière ton pseudonyme??
si tu mets 5 sacs de ciment pour 1m3 de béton c'est du ciment à 250 et CA NE CONVIENT PAS A DES FONDATIONS il faut du béton à 350 voire 450, soit au minimum 7 sacs à 9 sacs de ciment pour 1 m3 : c'est là que tu te disqualifies par rapport à un professionnel !! 
tu n'es pas à la hauteur comme ta maison à 7 000 000 FCFA
c'est seulement pour toi

qui es tu pour me disqualifier de parler du Cameroun; redescends de ton nuage et sort un peu de tes élucubrations.
t'es tellement pro que tu ne sais même plus lire; j'ai parlé de béton standard. De plus le béton dépend du type de ciment que tu y mets dedans. n'es ce pas? Pour ma part des fondations avec du béton à 450 kg/m3 pour une maison simple c'est n'importe quoi. c'est trop et ça sert à rien. c'est comme utiliser de l'acier haute résistance pour faire une charpente alors que du bois suffit largement. Pour un professionnel ca manque de jugeote là.
Tu as vu, je n'ai pas répondu à ton attaque sur ma maison à 7000000 FCFA. ça prouve une chose que je ne descends jamais dans les égouts.
Par contre insinuer que les ingénieurs de polytechnique ne valent pas grand chose c'est pas sympa pour eux. Et ça prouve une chose que tu as une très grande ouverture d'esprit et le fait que tu sois très distinguée.
Bon dès maintenant j'arrête de répondre à tes attaques, tu peux te lâcher, car je ne me baigne pas dans les torrents de boues. Je sais ce que je vaux et c'est pas sur un forum qu'un individu virtuel va m'expliquer le contraire.
Je suis quelqu'un de très respectueux et poli dans la vie de tous les jours et je ne vais pas m'embarquer dans des échanges graveleux et puérils et me dénaturer pour quelqu'un que je ne connais même pas.

Cordialement

driiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii!!!!

Comment on fait, pour siffler par écrit?!
Ne nous disputons pas.
toutes vos connaissances et vos échanges, nous aident beaucoup, nous autres, irqui sommes lancés dans les travaux de construction, englués, comme on ne peut l'imaginer, dans des déboires, pas possibles. J'aurais aimé avoir vos connaissances et cela m'aurait évité, mes maux de tête, actuels.

Pour ceux qui s'y lancent, c'est important, vos connaissances...

Alors, restons constructifs. Si je peux m'exprimer ainsi

Merci LIlianez
je suis calme et je reste zen. Je ne viens pas sur ce forum pour me disputer. c'est enfantin et ridicule de la faire. On partage juste nos expériences et connaissances et chacun y tire ce qui l'intéresse. à Chacun son libre arbitre.
De plus si on décide de construire une maison à 1 million/m², faudrait dire combien représente la main d'œuvre là dedans. Si on dit que la main d'œuvre c'est 900 mille/m2 alors là les choses sont claires. Chacun paye en connaissance de cause. Un peu schématique comme exemple, mais faudrait annoncer le pourcentage de la main d'œuvre dans les prix annoncés.

Je suis toujours calme

maxroy a écrit:

minimini88 a écrit:

re bonjour
pour ma part tu es disqualifié
je n'ai aucune haine envers toi : tu n'en vaux pas la peine
j'ai un diplôme d'ingénieur de génie civil passé en France (pas à polytech Yaoundé   ) il y a déjà des années et je me tiens au courant des nouveautés;
j'ai un agrément au Cameroun pour construire des immeubles jusqu'à 6 étages
je fait des marchés publics de construction et de rénovation des batiments de l'état
donc je suis sure que je m'y connais en construction
je ne t'ai pas insulté ni agressive ni dit des mots fleuris comme tu l'as inventé 
je veux seulement te faire comprendre que j'en ai marre de tes propos qui te font mousser (c'est surement le but) mais qui ne reflète aucune réalité
qui te dit que je ne sais pas qui tu es dans la réalité derrière ton pseudonyme??
si tu mets 5 sacs de ciment pour 1m3 de béton c'est du ciment à 250 et CA NE CONVIENT PAS A DES FONDATIONS il faut du béton à 350 voire 450, soit au minimum 7 sacs à 9 sacs de ciment pour 1 m3 : c'est là que tu te disqualifies par rapport à un professionnel !! 
tu n'es pas à la hauteur comme ta maison à 7 000 000 FCFA
c'est seulement pour toi

qui es tu pour me disqualifier de parler du Cameroun; redescends de ton nuage et sort un peu de tes élucubrations.
t'es tellement pro que tu ne sais même plus lire; j'ai parlé de béton standard. De plus le béton dépend du type de ciment que tu y mets dedans. n'es ce pas? Pour ma part des fondations avec du béton à 450 kg/m3 pour une maison simple c'est n'importe quoi. c'est trop et ça sert à rien. c'est comme utiliser de l'acier haute résistance pour faire une charpente alors que du bois suffit largement. Pour un professionnel ca manque de jugeote là.
Tu as vu, je n'ai pas répondu à ton attaque sur ma maison à 7000000 FCFA. ça prouve une chose que je ne descends jamais dans les égouts.
Par contre insinuer que les ingénieurs de polytechnique ne valent pas grand chose c'est pas sympa pour eux. Et ça prouve une chose que tu as une très grande ouverture d'esprit et le fait que tu sois très distinguée.
Bon dès maintenant j'arrête de répondre à tes attaques, tu peux te lâcher, car je ne me baigne pas dans les torrents de boues. Je sais ce que je vaux et c'est pas sur un forum qu'un individu virtuel va m'expliquer le contraire.
Je suis quelqu'un de très respectueux et poli dans la vie de tous les jours et je ne vais pas m'embarquer dans des échanges graveleux et puérils et me dénaturer pour quelqu'un que je ne connais même pas.

Cordialement

comme tu as un très très mauvais esprit tu as interprété mes propos à ta sauce et dis des choses que je n'ai pas dites
tu es disqualifié en ce qui concerne la construction et pas en ce qui concerne le Cameroun
tout le monde a le droit de parler du Cameroun et d'avoir son opinion
le béton standard aux normes du Cameroun c'est le 350 kg
et on y parle seulement du ciment de Cimencam CPJ 35 : c'est le seul qui existe à ce jour dans la mercuriale
je n'ai pas dit que les ingénieurs de Polytech ne valent pas grand-chose au contraire; je dis seulement que le niveau de leur diplôme  fait qu'il n'est reconnu dans aucun pays d'Europe et n'a pas le même niveau qu'un diplôme français ou européen ; mais est suffisant pour le Cameroun ;
« les égouts »que tu as vu et connus en France mais bien évidemment pas au Cameroun où le tout à l'égout n'existait pas jusqu'à il y a 04 ans où le Délégué à la communauté urbaine de douala a commencé à en construire à AKWA !!
Quand on essaie de te recadrer de raconter des âneries, çà devient des propos puérils et graveleux ? es ce que tu ne peux pas avouer simplement que tu as raconté des bêtises en faisant croire que c‘est la vérité ? sans jeter le baluchon sur le dos de quelqu'un d'autre que toi ?

bonjour Liliane
c'est justement parce que c'est important d'aider ceux qui construisent ou veulent se lancer dans la construction, qu'on ne doit pas laisser certains raconter des cracs;
toi qui a commencé à construire, tu te rends bien compte que c'est impossible de construire 100 m² pour 7 millions!!!
mais ceux qui vont le croire vont traiter tous les entrepreneurs de voleurs;
ce qu'ils ne sont pas tous !!
a bientot

Pascal S a écrit:

Bonjour à tous,

Je suis désolé de ces échanges qui consistent à montrer ses gros muscles. Je les regrette toujours car ils n'apportent rien, même si je le fais moi-même parfois car j'ai horreur d'être agressé tout en reconnaissant que je peux aussi être très violent dans mes écrits.
Par contre Maxroy; dans tes propos je retiens une chose, un point qui m'a toujours interpellé car je n'ai jamais compris à quoi ça correspondait et maintenant que je vais être confronté à cela, il faudrait peut-être que je m'instruise.
Quand tu écris 600L de sable et 750L de gravier, concrètement je n'arrive pas à me représenter cette mesure pour ce type de matériau.
Alors est-ce certainement de la naïveté de ma part mais peut-on m'expliquer?
Merci

pourquoi je parle de litres en non de kg, pour la simple raison qu'il suffit que le sable soit juste un peu humide ou mouillé pour que son poids augmente enormement. Du coup la valeur reference c'est le volume car il varie très peu malgré l'humidité. Donc voilà l'explication; ainsi avec un seau de maçon ou une brouette on ne se trompe pas sur les quantités.
voilà l'explication.

Merci nelly844 pour tes "like"

patrick77, n'hesite pas à continuer à nous faire partager ton experience.

Je viens de faire un rapide calcul; prenons une maison de 400m² avec un etage (RDC 200m² + etage 200m²).
si on multiplie 400m² x 500.000 FCFA = 200 millions de FCFA
Franchement es ce raisonnable ou es ce possible?
Mes amis dites moi. où vas t'on?

Mais je dis hein, est ce que les personnes qui ont la gachette facile à insulter les autres , se rendent compte que insulter, tout le monde peut le faire ! Ça ne coûte pas 1 centime, mais surtout ça n'élève personne. Je pense même au contraire que ça rabaisse ceux qui le font. Ça rabaisse aussi le site !!! Ça entraine des embrouilles qui poussent les modérateurs à fermer des discussions alors que moi personnellement , plus il y'a de posts sur un sujet, plus j'ai des infos quand il s'agit de sujets qui m'intéressent pour mon installation et mes projets au Cameroun.

De plus quand chacun est persuadé qu'il ou elle a raison et va à insulter l'autre, ça m'embrouille encore plus le cerveau car dans ma tête , il en ressort que l'un dit vrai et l'autre dit faux. Alors que peut être les deux ont raison. Dans le cas ici ( la construction au Cameroun), chacun donne son expérience de par la ou les constructions qu'il ou elle a faites.

Moi, je crois @maxrow sur son expérience à 7.000.000fcfa. Surtout que je ne vois aucune pub ni démarchage dans ses propos. De plus en lui écrivant en inbox, il m'a rien sorti du genre : " je vais te donner le num de tel ou autres..". Il m'a détaillé sa manière de faire , et je pense que ça peut être possible, du moins ça peut tendre.

Parallèlement je crois aussi @sebas2 et @minimi sur une construction à 500.000f/m2 ! Parce que même si j'ai jamais construit ( j'ai préferé acheter directement) j'ai un ami qui a fait un appartement de deux chambres , 2 sdb, 1 salon, 1 cuisine , à 25M de fcfa ! ( tout est noté) ! Moi aussi je croyais ça suréaliste, mais une fois que j'ai mis le pied à l'intérieur, tu te rends comptes que ce qui fait grimper le prix c'est les finitions ! Il a fait ça grand luxe ! Et là encore, on pouvait ajouter du luxe et donc le prix aurait encore augmenté ! Si tu mets la toiletterie en argent , lustres en bronze , marbre et je sais pas...

Le prix de la construction n'a de limites que la capacité financière de celui qui construit !

Donc chacun partage ses expériences ! Et nous qui sommes dans la recherche d'infos, on pioche ici et là , chez les uns et chez les autres...

Ce qui te paraît suréaliste n'est pas forcément impossible; mais si tu veux quand même exprimer ton désaccord , fais le, mais de manière courtoise ( civilisée) afin de ne pas centrer les yeux des gens sur vos échanges houleux , qui de plus de nous aide en rien...

En tout cas me concernant, pour le moment, n'ayant jamais construit, je ne démens personne. Je prends toutes les astuces des uns et des autres pour pouvoir construire à prix abordable dans un standing standart. D'ici quelques mois ou années quand j'aurai fini, là j'aurai mon mot à dire basé sur ma propre expérience.😉

maxroy a écrit:

Je viens de faire un rapide calcul; prenons une maison de 400m² avec un etage (RDC 200m² + etage 200m²).
si on multiplie 400m² x 500.000 FCFA = 200 millions de FCFA
Franchement es ce raisonnable ou es ce possible?
Mes amis dites moi. où vas t'on?

ET TU CROIS QUE LES MAISONS DE MESSAMENDONGO ONT COUTE COMBIEN A CONSTRUIRE
sans compter celle de bastos et d'autres quartiers chics
parfois encore plus que 300 millions
et où on va? dans un pays ou chacun construit selon son niveau
j'ai eu à construire en 2002 une maison de 1200 m² de plein pied sur un terrain d'un hectare;
elle a coûté 1 milliard de FCFA; tout ce qui pouvait l'être, était importé;
même une cuisine intégrée de 40 m²;
je surveille parfois des chantiers de petites maisons plus modestes; mais je ne suis jamais arrivée à construire quelque chose de bien à 7 millions;
100 m² de plein pied c'est plutôt 20 à 25 MILLIONS,sans fioritures, standard et solide pour au moins 100 ans (sans tremblement de terre), entièrement finie, avec carrelage de qualité au sol, pas ceux ou la couche d'usure part après 5 ans à marcher dessus, des doubles plafonds partout, des tôles assez épaisses pour durer 10 ans (pas des feuilles de cigarette), une charpente en bois rouge et pas en bois blanc, traitée au moins 2 fis par immersion, pas badigeonnée de xylamon au pinceau, avec des tuyaux de plomberie en cuivre pas en plastique
avec une fosse septique digne de ce nom, pas seulement un puisard où se déverse toutes les eaux vannes, qui ensuite partent dans la nappe phréatique;
une vraie maison quoi !! pas un abri !!

@patrickmeye, merci pour ton intervention.
ça prouve ton sens du discernement et tu l'as bien dit l'insulte c'est l'arme du faible et pire c'est ridicule de le faire. Moi j'essaye au maximum d'etre dans l'argumentaire et dans un échange correct. Mes parents m'ont toujours dit, sois le plus respectueux tous les jour et tu verras tu seras un homme respectable et respecté.
Tu l'as bien dit et d'ailleurs je l'avais déjà dit avant, ce qui fait monter les prix c'est les finitions (marbre, cristal, etc....), et si à chaque fois on ne cite que la fourchette la plus éleve on perd en lisibilité. Tu l'as bien dit ton ami a construit à 25millions et chez lui tu as été impressionné par le luxe que de dégageait sa demeure. Donc les finitions ont augmenté son prix de sa construction.
Je vais te faire un parallèle il ya 3 ans j'ai achetée une voiture, une Renault Laguna3 à 19000€ qui en soit est une voiture déjà très bien équipée et disons le assez haut de gamme; mais sur le même modèle les prix pouvaient dépasser les 35000€. alors que le châssis est le même.

Ce que je veux dire c'est que quand on parle de constructions on doit savoir d'où on part. Pour, le gros œuvre pour une maison standard et une maison haut de gamme les couts sont sensiblement les meme. Ainsi une fondation pour une maison standard et une maison haut de gamme seront les memes. l'elevation des murs aura le meme cout. Le fer, le ciment, le sable aura le meme cout. et meme le prix de l'eau utilsée sera le meme.
Ensuite c'est dans les finitions que peut se faire la difference au niveau des coûts. Ainsi, une porte d'interieur normale peut te couter 30.000 CFA et très fonctionnelle avec un bel habillage et si on utilise le "bibinga" la porte aura la meme fonction et pourra te couter plus d'un million. Ainsi de suite; pareil pour le carrellage etc...
Donc pour donner de la lisibilité aux gens il faut dire et je l'ai d'ailleurs dit combien coute une construction standard. et ensuite chacun en fonction de ses gouts et envies pourra elever le standing de sa construction.
Pour conclure on peut rouler en mercedes et avoir le meme confort de route qu'une rolls royce alors les prix sont multipliés par 20 entre les deux.

bonne journée
Donc

minimini88 a écrit:

ET TU CROIS QUE LES MAISONS DE MESSAMENDONGO ONT COUTE COMBIEN A CONSTRUIRE
sans compter celle de bastos et autres quartiers chics !!

Messamendongo !!!!!!!!mon quartier ohhhhhhhhhhhhhhh!  Oh yes ! Donc il est chic? Sisi!!!! Lool. Chaque fois que je lis ce nom,suis ému....

Pour ce qui est du coût des constructions là bas, sur notre grand terrain, mon père construit un immeuble r+1 de quatre appartements de 4 chambres, 2 sdb, 1wc visiteur, 1 salon. Y'a deux mois, ils crépissaient le mur. Le toit venait d'être posé. Mais une fois qu'il sera complètement terminé , je dirai ici le coût de cette construction. J'ai jamais osé lui demander le prix de ses constructions à part une fois je bossais pas encore ,  il m'a répondu :"je veux pas te décourager, la maison tu vas à ton rythme, tu fais d'abord les fondations et ainsi de suite". Il m'avait répondu comme ça suite au devis que j'avais demandé à spn entrepreuneur pour la construction d'un appartement 2 chambres, et le devis indiquait juste les fondations ( matériels et main d'oeuvre) ; et moi j'ai dit à mon père, pourquoi y'a pas le devis complet? Il m'a répondu "c'est comme cela que ça se passe!  C'est évolutif!  Si tout de suite il te dit que la maison fera 25M, tu pourrais te décourager et ne jamais commencé à construite." J'ai net compris que construire c'est pas facile. Mais je savais aussi que ses coûts donnés par son entrepreuneur ne seraient pas les mêmes pour moi! Car lui déja a un entrepreuneur ( ça un coût ça) ; lui, suit les travaux à distance car étant diplomate. Impossible pour lui d'être au Cameroun plus d'un mois à part les vacances qu'il prend tous les 2ans....Donc si il faisait comme certains préconisent de continuer les travaux chaque fois qu'il est sur place, ben même après sa mort , ce serait pas fini ! Tu es donc obligé de consommer les surfacturations...Le plus important est que le travail soit bien fait. Donc je disais tout ça a un coût qui gonfle le total. Moi, je sais où je ferai une certaine économie: pas d'entrepreuneur, moi même j'achète le matériel, et je serai tous les jours sur le chantier ( car habitant sur le même terrain)!

Mais même comme cela, je veux toujours avoir une idée du montant définitif,car ça me permet de savoir ma limite.  Donc @minimi ,dis moi stp,  que peuvent construire 5M ( avec une marge que je peux dépasser car ce n'est pas mon seul projet) Si je prends vos estimations de exemple : 180 000/m2; je fais le calcul , ça donne à peu près 30M2. Donc un studio standard de 30M2. Est ce que c'est bien ça ?

Merci

Ah autre chose, vu que tu connais la zone, si tu as quelqu'un qui cherche une parcelle là bas, dis moi stp...je vends un bout de parcelle sur le terrain😉

minimini88 a écrit:

maxroy a écrit:

Je viens de faire un rapide calcul; prenons une maison de 400m² avec un etage (RDC 200m² + etage 200m²).
si on multiplie 400m² x 500.000 FCFA = 200 millions de FCFA
Franchement es ce raisonnable ou es ce possible?
Mes amis dites moi. où vas t'on?

ET TU CROIS QUE LES MAISONS DE MESSAMENDONGO ONT COUTE COMBIEN A CONSTRUIRE
sans compter celle de bastos et d'autres quartiers chics
parfois encore plus que 300 millions
et où on va? dans un pays ou chacun construit selon son niveau
j'ai eu à construire en 2002 une maison de 1200 m² de plein pied sur un terrain d'un hectare;
elle a coûté 1 milliard de FCFA; tout ce qui pouvait l'être, était importé;
même une cuisine intégrée de 40 m²;
je surveille parfois des chantiers de petites maisons plus modestes; mais je ne suis jamais arrivée à construire quelque chose de bien à 7 millions;
100 m² de plein pied c'est plutôt 20 à 25 MILLIONS,sans fioritures, standard et solide pour au moins 100 ans (sans tremblement de terre), entièrement finie, avec carrelage de qualité au sol, pas ceux ou la couche d'usure part après 5 ans à marcher dessus, des doubles plafonds partout, des tôles assez épaisses pour durer 10 ans (pas des feuilles de cigarette), une charpente en bois rouge et pas en bois blanc, traitée au moins 2 fis par immersion, pas badigeonnée de xylamon au pinceau, avec des tuyaux de plomberie en cuivre pas en plastique
avec une fosse septique digne de ce nom, pas seulement un puisard où se déverse toutes les eaux vannes, qui ensuite partent dans la nappe phréatique;
une vraie maison quoi !! pas un abri !!

Arrête de m'interpeller, j'ai dit que je ne te répondais plus.

En tout cas, dans cet échange, très instructif, j'ai mal au ventre....

Je savais que j'avais perdu beaucoup d'argent, pour rien certes, mais, j'apprends aussi, que ce que j'ai, n'est pas de la bonne qualité, sur le plan technique...

Pour ma part, je suis largement, au-dela de .20 millions et, pour quoi?

Bon, vos remarques, vont plus aider, ceux qui vont se lancer. Pour ma part, j'espère que je ferai mieux, pour les finitions, puisque j'en suis là, maintenant.

Bouh....

lilianez a écrit:

En tout cas, dans cet échange, très instructif, j'ai mal au ventre....

Je savais que j'avais perdu beaucoup d'argent, pour rien certes, mais, j'apprends aussi, que ce que j'ai, n'est pas de la bonne qualité, sur le plan technique...

Pour ma part, je suis largement, au-dela de .20 millions et, pour quoi?

Bon, vos remarques, vont plus aider, ceux qui vont se lancer. Pour ma part, j'espère que je ferai mieux, pour les finitions, puisque j'en suis là, maintenant.

Bouh....

tu n'as pas a regretter, c'est la vie; mais au moins tu as de l'expérience et tu la partages avec d'autres. tu as fait confiance et tu t'es fait arnaquer, ça arrive à beaucoup de gens;  moi je connais plusieurs personnes dans ton cas et parfois c'est même des membres de la famille. donc on n'est jamais à l'abri. Les techniciens ont abusé de ta crédulité et tu ne pouvais pas savoir.
Pourquoi dis tu que ta maison c'est de la merde?

maxroy a écrit:

minimini88 a écrit:

maxroy a écrit:

Je viens de faire un rapide calcul; prenons une maison de 400m² avec un etage (RDC 200m² + etage 200m²).
si on multiplie 400m² x 500.000 FCFA = 200 millions de FCFA
Franchement es ce raisonnable ou es ce possible?
Mes amis dites moi. où vas t'on?

ET TU CROIS QUE LES MAISONS DE MESSAMENDONGO ONT COUTE COMBIEN A CONSTRUIRE
sans compter celle de bastos et d'autres quartiers chics
parfois encore plus que 300 millions
et où on va? dans un pays ou chacun construit selon son niveau
j'ai eu à construire en 2002 une maison de 1200 m² de plein pied sur un terrain d'un hectare;
elle a coûté 1 milliard de FCFA; tout ce qui pouvait l'être, était importé;
même une cuisine intégrée de 40 m²;
je surveille parfois des chantiers de petites maisons plus modestes; mais je ne suis jamais arrivée à construire quelque chose de bien à 7 millions;
100 m² de plein pied c'est plutôt 20 à 25 MILLIONS,sans fioritures, standard et solide pour au moins 100 ans (sans tremblement de terre), entièrement finie, avec carrelage de qualité au sol, pas ceux ou la couche d'usure part après 5 ans à marcher dessus, des doubles plafonds partout, des tôles assez épaisses pour durer 10 ans (pas des feuilles de cigarette), une charpente en bois rouge et pas en bois blanc, traitée au moins 2 fis par immersion, pas badigeonnée de xylamon au pinceau, avec des tuyaux de plomberie en cuivre pas en plastique
avec une fosse septique digne de ce nom, pas seulement un puisard où se déverse toutes les eaux vannes, qui ensuite partent dans la nappe phréatique;
une vraie maison quoi !! pas un abri !!

Arrête de m'interpeller, j'ai dit que je ne te répondais plus.

je continue à écrire même et surtout si tu ne me réponds pas

Fais comme tu veux, mais moi j'ai dépassé l'âge des gamineries.

maxroy a écrit:

lilianez a écrit:

En tout cas, dans cet échange, très instructif, j'ai mal au ventre....

Je savais que j'avais perdu beaucoup d'argent, pour rien certes, mais, j'apprends aussi, que ce que j'ai, n'est pas de la bonne qualité, sur le plan technique...

Pour ma part, je suis largement, au-dela de .20 millions et, pour quoi?

Bon, vos remarques, vont plus aider, ceux qui vont se lancer. Pour ma part, j'espère que je ferai mieux, pour les finitions, puisque j'en suis là, maintenant.

Bouh....

tu n'as pas a regretter, c'est la vie; mais au moins tu as de l'expérience et tu la partages avec d'autres. tu as fait confiance et tu t'es fait arnaquer, ça arrive à beaucoup de gens;  moi je connais plusieurs personnes dans ton cas et parfois c'est même des membres de la famille. donc on n'est jamais à l'abri. Les techniciens ont abusé de ta crédulité et tu n, exe pouvais pas savoir.
Pourquoi dis tu que ta maison c'est de la merde?

Elle ne ressemble à rien...
Je compte, rattraper, par des finitions extérieurs et intérieurs, dans la mesure du possible

lilianez a écrit:

maxroy a écrit:

lilianez a écrit:

En tout cas, dans cet échange, très instructif, j'ai mal au ventre....

Je savais que j'avais perdu beaucoup d'argent, pour rien certes, mais, j'apprends aussi, que ce que j'ai, n'est pas de la bonne qualité, sur le plan technique...

Pour ma part, je suis largement, au-dela de .20 millions et, pour quoi?

Bon, vos remarques, vont plus aider, ceux qui vont se lancer. Pour ma part, j'espère que je ferai mieux, pour les finitions, puisque j'en suis là, maintenant.

Bouh....

tu n'as pas a regretter, c'est la vie; mais au moins tu as de l'expérience et tu la partages avec d'autres. tu as fait confiance et tu t'es fait arnaquer, ça arrive à beaucoup de gens;  moi je connais plusieurs personnes dans ton cas et parfois c'est même des membres de la famille. donc on n'est jamais à l'abri. Les techniciens ont abusé de ta crédulité et tu n, exe pouvais pas savoir.
Pourquoi dis tu que ta maison c'est de la merde?

Elle ne ressemble à rien...
Je compte, rattraper, par des finitions extérieurs et intérieurs, dans la mesure du possible

Ah oui je comprends, les techniciens devaient être nuls; c'est pour cela qu'il faut suivre le chantier au jour le jour. Ainsi s'il ya des malfaçons on peut encore rattraper le coup. Bonne chance dans tes finitions, en esperant que les nouveaux techniciens seront meilleurs.

maxroy a écrit:

lilianez a écrit:

maxroy a écrit:

tu n'as pas a regretter, c'est la vie; mais au moins tu as de l'expérience et tu la partages avec d'autres. tu as fait confiance et tu t'es fait arnaquer, ça arrive à beaucoup de gens;  moi je connais plusieurs personnes dans ton cas et parfois c'est même des membres de la famille. donc on n'est jamais à l'abri. Les techniciens ont abusé de ta crédulité et tu n, exe pouvais pas savoir.
Pourquoi dis tu que ta maison c'est de la merde?

Elle ne ressemble à rien...
Je compte, rattraper, par des finitions extérieurs et intérieurs, dans la mesure du possible

Ah oui je comprends, les techniciens devaient être nuls; c'est pour cela qu'il faut suivre le chantier au jour le jour. Ainsi s'il ya des malfaçons on peut encore rattraper le coup. Bonne chance dans tes finitions, en esperant que les nouveaux techniciens seront meilleurs.

Tous...
Le pire, c'est que j'étais là...
Je passe plus de temps et dépense plus d'argent, à réparer les bêtises, que d'avancer...

lilianez a écrit:

Tous...
Le pire, c'est que j'étais là...
Je passe plus de temps et dépense plus d'argent, à réparer les bêtises, que d'avancer...

Il faut que tu acquiers les bases de la construction ou au alors t'entourer d'une de tes connaissances qui s'y connaisse un peu en batiment. Les techniciens savent flairer quelqu'un qui ne s'y connait pas, et si le technicien est malhonnête alors il n'hesite pas à profiter de toi et de ta crédulité. Donc n'hesite pas de faire appel à un ami, ou à un parent qui s'y connaisse un peu pour verifier et controler le deroulement des travaux avec toi. Ainsi, tu pourras limiter la casse au moins pour la fin de tes travaux.

maxroy a écrit:

lilianez a écrit:

Tous...
Le pire, c'est que j'étais là...
Je passe plus de temps et dépense plus d'argent, à réparer les bêtises, que d'avancer...

Il faut que tu acquiers les bases de la construction ou au alors t'entourer d'une de tes connaissances qui s'y connaisse un peu en batiment. Les techniciens savent flairer quelqu'un qui ne s'y connait pas, et si le technicien est malhonnête alors il n'hesite pas à profiter de toi et de ta crédulité. Donc n'hesite pas de faire appel à un ami, ou à un parent qui s'y connaisse un peu pour verifier et controler le deroulement des travaux avec toi. Ainsi, tu pourras limiter la casse au moins pour la fin de tes travaux.

Si tu avais lu mes post, c'était l'idée, en venant au Cameroun. D'autant plus, que dans mon village, il y a beaucoup de techniciens. Mais, je me suis retrouvée, malgré moi, au coeur des intrigues, jalousies, méchancetés et autres. Et surtout, seule. Des amis, m'ont recommandée les fameux techniciens...

lilianez a écrit:

maxroy a écrit:

lilianez a écrit:

Tous...
Le pire, c'est que j'étais là...
Je passe plus de temps et dépense plus d'argent, à réparer les bêtises, que d'avancer...

Il faut que tu acquiers les bases de la construction ou au alors t'entourer d'une de tes connaissances qui s'y connaisse un peu en batiment. Les techniciens savent flairer quelqu'un qui ne s'y connait pas, et si le technicien est malhonnête alors il n'hesite pas à profiter de toi et de ta crédulité. Donc n'hesite pas de faire appel à un ami, ou à un parent qui s'y connaisse un peu pour verifier et controler le deroulement des travaux avec toi. Ainsi, tu pourras limiter la casse au moins pour la fin de tes travaux.

Si tu avais lu mes post, c'était l'idée, en venant au Cameroun. D'autant plus, que dans mon village, il y a beaucoup de techniciens. Mais, je me suis retrouvée, malgré moi, au coeur des intrigues, jalousies, méchancetés et autres. Et surtout, seule. Des amis, m'ont recommandée les fameux techniciens...

ah ok d'accord. Pas simple dans tous les cas

maxroy a écrit:

lilianez a écrit:

maxroy a écrit:

Il faut que tu acquiers les bases de la construction ou au alors t'entourer d'une de tes connaissances qui s'y connaisse un peu en batiment. Les techniciens savent flairer quelqu'un qui ne s'y connait pas, et si le technicien est malhonnête alors il n'hesite pas à profiter de toi et de ta crédulité. Donc n'hesite pas de faire appel à un ami, ou à un parent qui s'y connaisse un peu pour verifier et controler le deroulement des travaux avec toi. Ainsi, tu pourras limiter la casse au moins pour la fin de tes travaux.

Si tu avais lu mes post, c'était l'idée, en venant au Cameroun. D'autant plus, que dans mon village, il y a beaucoup de techniciens. Mais, je me suis retrouvée, malgré moi, au coeur des intrigues, jalousies, méchancetés et autres. Et surtout, seule. Des amis, m'ont recommandée les fameux techniciens...

ah ok d'accord. Pas simple dans tous les cas

En fin de compte, au regard des échanges, entre Mini et vous, je m'aperçois que ma maison, se rapproche plus, de l'abri, qui m'a déjà coûté plus de 15 millions de francs (je n'ai pas encore fait la comptabilité totale)

Bon, c'est mon lot...