Location à jerba

Bonsoir,
voir la rubrique Immobilier
https://www.expat.com/fr/immobilier/afr … ie/djerba/
Ou là:
http://immobilier.tunisie-annonce.com/A … rder_by=31
Pays :Tunisie  Gouvernorat : Medenine  Délégation :Djerba Houmt Souk ou Midoun
Rubrique :Offres  Nature : Locations de vacances

Ou là:
http://www.homelidays.com/FR-Locations- … rba_r0.asp
Ou là:
http://www.mediavacances.com/locations- … 006614000/
Ou là:
http://www.abritel.fr/annonces/location … ba_dt0.php
Ou là:
http://www.papvacances.fr/annonces/loca … rba-g53008
Ou là:
http://www1.iha.fr/Location-de-vacances … erba_1.htm

bonjour
merci aliboron
je fouillerai...

Bonjour,
l'été est passé et je voudrais signaler combien les agences immobilières sont des filous ici. Toutes sans exception : j'ai loué pour une amie auprès d'une agence de Midoun tenue par une femme française, une maison avec piscine pour le mois d'août. Quelle ne fut pas ma surprise en arrivant de trouver, d'abord, une maison dégueulasse, il n'y a pas d'autre mot et ensuite en guise de piscine une "pataugeoire" d'une profondeur maxi de 40/50 cm !!!
L'agence m'a invitée à déjeuner pour tout dédommagement ...... De plus on attend encore la personne qui doit s'occuper de l'entretien et quand elle a quitté l'eau tournait au verdâtre !

c'est comme cela à Djerba
ne jamais faire confiance aux Européens     ils n'ont jamais réussis , dans leur propre pays et à l'étranger, ils se croient tout permis et l'Européen est une bonne proie , endormie , car se croyant plus à l'abri avec un compatriote 

Européen ou local, il faut faire preuve de prudence et de bon sens: Prenez votre temps pour choisir la maison qui correspond à vos besoins. Pour une location à longue durée, prenez la peine de l'essayer pendant une semaine (location saisonnière), personnellement on le propose à nos hôtes, car on a constaté qu'il y avait une différence entre les attentes (aspirations ou souhaits) de l'hôte et l'offre.
L'eau de piscine qui devient verdâtre est le signe d'un mauvais dosage de chlore ou autres produits d'entretien.

et surtout pas assez de filtration  ( pour économiser l'éléctricité)
une piscine doit absolument être filtrée la moitié du temps de la température
ex : piscine à 30°    filtration 15h   et oui

Merci de vos messages. Pour la piscine l'absence de pisciniste y était pour beaucoup. Alors quand on se dit c'est quelqu'un de français, on peut avoir plus confiance, on se trompe ??? Les agences tunisiennes sont pires.... Difficile de faire l'essai d'une maison car souvent les maisons en location saisonnières sont rarement en location à l'année !

Julie3333 a écrit:

Merci de vos messages. Pour la piscine l'absence de pisciniste y était pour beaucoup. Alors quand on se dit c'est quelqu'un de français, on peut avoir plus confiance, on se trompe ??? Les agences tunisiennes sont pires.... Difficile de faire l'essai d'une maison car souvent les maisons en location saisonnières sont rarement en location à l'année !

Ah bon,
après une location saisonnière, si on veut louer à l'année en règle générale le propriétaire est super content, car au lieu de louer une semaine par ci par là il perçoit un loyer-rente.
Enfin, je parle d'après mon expérience et sans passer par agence, et sans piscine.

Nous cherchons une maison avec piscine,= : enfants, petits enfants ......   Et pour nous aussi !!!

Julie3333 a écrit:

Nous cherchons une maison avec piscine,= : enfants, petits enfants ......   Et pour nous aussi !!!

voir post 2 écrit par Aliboron

noyale a écrit:

Julie3333 a écrit:

Nous cherchons une maison avec piscine,= : enfants, petits enfants ......   Et pour nous aussi !!!

voir post 2 écrit par Aliboron

MERCI

[Modéré: Pas de pub]

Julie3333 a écrit:

Merci de vos messages. Pour la piscine l'absence de pisciniste y était pour beaucoup. Alors quand on se dit c'est quelqu'un de français, on peut avoir plus confiance, on se trompe ??? Les agences tunisiennes sont pires.... Difficile de faire l'essai d'une maison car souvent les maisons en location saisonnières sont rarement en location à l'année !

certaines agences tenues par des européens sont d'autant plus d'arnaques, sinon plus de par des tunisiens, si vous avez des connaissances faites marcher votre réseau.

Dans les réponses j'ai vu beaucoup d'annonces pour des locations de vacances, mais pas pour des  locations longue durée. N'y-a-t-il pas sur cette île au moins une agence sérieuse à me conseiller, car je me sens plus en sécurité avec une agence qu'avec des particuliers qui peuvent vous mettre dehors quand ils veulent et ne pas respecter les préavis !!

Julie3333 a écrit:

Dans les réponses j'ai vu beaucoup d'annonces pour des locations de vacances, mais pas pour des  locations longue durée. N'y-a-t-il pas sur cette île au moins une agence sérieuse à me conseiller, car je me sens plus en sécurité avec une agence qu'avec des particuliers qui peuvent vous mettre dehors quand ils veulent et ne pas respecter les préavis !!

Julie tu es domiciliée à Djerba, donc sur place, sans doute en location donc tu es au parfum.

Fais fonctionner le "téléphone arabe avec tes connaissances Tunisiennes"

mais évidemment si tu pars avec des aprioris, alors là ..... c'est pas gagné

_______________

c'est quoi un pisciniste ????   

Bonjour,
première remarque on ne peut pas "essayer" une maison !!
( Essayez de faire "ça" en France !)
Ensuite,il existe des lois même en Tunisie !! Si vous suivez la procédure régulière,
personne ne peut "vous mettre dehors et ne pas respecter les préavis",comme
vous dites,si vous payez vos loyers et charges régulièrement,et si vous ne
dégradez pas le bien loué,bien entendu !!
Lorsque vous louez,il faut établir un bail,en plusieurs exemplaires,les faire légaliser
en mairie,avec le propriétaire,établir un état des lieux détaillé et signé par le propriétaire.
Faire attention que les compteurs d'eau et d'électricité,soient bien pour le bien loué,
et que les factures précédentes aient bien été payées.
Et lors de vôtre installation,changer les serrures....
Et surtout que le propriétaire soit bien le propriétaire !!

Julie3333 de quoi, avez-vous peur ? pas besoin, de passer par une agence  tirez un bail en plusieurs exemplaires et en plus vous le modifier, comme vous voulez en le spécifient au proprio et après, vous allez le faire enregistré à la mairie de Midoun (avec le proprio bien sur )  où est le problème ?
relevez , le compteur d'eau et d'éléctricité  ( regardez, quand même , ce qu'ils distribuent )
changez vos serrures  et voilà

@ noyale un pisciniste ?    il vendrait pas des piscines ?
ce n'est rien du tout , pour entretenir une piscine c'est moi, qui le fait avec un super robot  ( attention, il faut surtout, qu'il aspire le sable 6 palets de chlore de 200gr chacun ( 3 en 1 ) et 1 chlore choc par semaine
nettoyage du filtre lorsque l'aiguille se rapproche du jaune tous les 45 jours le préfiltre , lorsqu'il me tombe, une jambe
pour moi, l'éssentielle, c'est la filtration
franchement c'est de la rigolade, je ne fais rien et l'eau est magnifique et on peut compter, les petits carreaux, au fond , toute l'annèe 

Vous en avez une là :
https://www.expat.com/fr/immobilier/afr … jerba.html

je viens de lire l'annonce  , attention  je crois que la piscine est partagée  ( avec accé à la piscine )
je me trompe ?

une info  importante:
les agences les plus sérieuses sont les tunisiennes et malheureusement pas les européennes (certaines ont eu du reste de sérieux problèmes voir la prison....)
le sujet à été évoqué par des responsables de Tunis de l'ufe lors d'une réunion citant Djerba posant le plus de problèmes avec les agences tenues par des français!!!
comme beaucoup d'autres arnaques  du reste;  donc pas mieux sinon pire que les tunisiens
je connais 2 agences tunisiennes parfaitement correctes  à bon entendeur...

Aliboron a écrit:

Vous en avez une là :
https://www.expat.com/fr/immobilier/afr … jerba.html

Elle à l'air sympa cette maison !
les loyers sont bas par rapport au nord 
mais peut-etre que c'est une ruine à l'interieur 

Bonjour aatist, pouvez vous me donner en mp le nom de ces agences sérieuses ? Merci

Bonsoir Tahoua,
c'est vrai !

- immobilier.tunisie-annonce.com/DetailsAnnonceImmobilier.asp?cod_ann=1506559
- immobilier.tunisie-annonce.com/DetailsAnnonceImmobilier.asp?cod_ann=436494
- immobilier.tunisie-annonce.com/DetailsAnnonceImmobilier.asp?cod_ann=1578147

Julie3333 a écrit:

Bonjour aatist, pouvez vous me donner en mp le nom de ces agences sérieuses ? Merci

j'ai voulu vous envoyer le message en mp mais vous avez désactive  les messages mp

tahoua a écrit:

@ noyale un pisciniste ?    il vendrait pas des piscines ?
ce n'est rien du tout , pour entretenir une piscine c'est moi, qui le fait avec un super robot  ( attention, il faut surtout, qu'il aspire le sable 6 palets de chlore de 200gr chacun ( 3 en 1 ) et 1 chlore choc par semaine
nettoyage du filtre lorsque l'aiguille se rapproche du jaune tous les 45 jours le préfiltre , lorsqu'il me tombe, une jambe
pour moi, l'éssentielle, c'est la filtration
franchement c'est de la rigolade, je ne fais rien et l'eau est magnifique et on peut compter, les petits carreaux, au fond , toute l'annèe 

chokrane pour ton explication  ;-)
je ne comprenais pas trop cette phrase  : "Pour la piscine l'absence de pisciniste y était pour beaucoup"

aatist a écrit:

Julie3333 a écrit:

Bonjour aatist, pouvez vous me donner en mp le nom de ces agences sérieuses ? Merci

j'ai voulu vous envoyer le message en mp mais vous avez désactive  les messages mp

J'ai mis un moment à trouver : bon, c'est fait normalement les messages sont activés ! Merci

tahoua a écrit:

@ noyale un pisciniste ?    il vendrait pas des piscines ?
ce n'est rien du tout , pour entretenir une piscine c'est moi, qui le fait avec un super robot  ( attention, il faut surtout, qu'il aspire le sable 6 palets de chlore de 200gr chacun ( 3 en 1 ) et 1 chlore choc par semaine
nettoyage du filtre lorsque l'aiguille se rapproche du jaune tous les 45 jours le préfiltre , lorsqu'il me tombe, une jambe
pour moi, l'éssentielle, c'est la filtration
franchement c'est de la rigolade, je ne fais rien et l'eau est magnifique et on peut compter, les petits carreaux, au fond , toute l'annèe 

Bonjour Tahoua,
vous n'utilisez pas de floculant (ou clarifiant) ?
Et est-ce qu'on trouve du PHMB à Djerba ? C'est moins agressif que le Chlore !
(Mais un peu plus cher + un algicide )

non Aliboron  , ma piscine est impécable est en plus déborde, des quatre côtés , il n'y a pas photo , les skimmers c'est vraiment pas terrible lorsque j'arrive à Digne, c'est vraiment moche et pas aussi éfficace , heureusement Eureka 
le floculant, c'est pour les piscines troubles
pour le phmb, je peux, me renseigner  produit chimique sans chlore    la biguanide 
chose, que j'ai oublié à mettre dans la discussion  " choses à rapporter "    en France , c'est du chlore 3 en 1 , il est à moitié prix , j'ai supprimé, la ionisation par le sel 
pour, ne pas qu'une piscine sente le chlore, il ne faut pas de surdose     voir avec les m³

Merci pour les explications Tahoua !
Vous êtes une véritable spécialiste !
Non,inutile de chercher le PHMB,je pensais que c'était plus approprié
sous le climat de Djerba,mais si vous êtes satisfaite pourquoi changer,
n'est-ce pas !

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Maison a louer a Djerba Midoun avec piscine 8x4    3 chambres 5couchages

Bonjour..pouvez vous me dire que c est combien le prix de la Location annuelle?et si possible de voir la maison sur photo ect...merci a vous  amicalement  Sam

Pour l instant pas de location a l année mais on peut tjrs négocier Demander agence T D I renseignements Merci a vous

Bonjour cedriana3

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Kenjee
Équipe Expat.com