Mirador San José

À JPM: moi, je ne stresse pas du tout avec les séismes. Je ne faisais que répondre à celui qui stressait avec ça, ClouCorm. Il trouvait que la construction avec parpaings n'était pas appropriée pour cette région de l'Équateur. Merci tout de même d'avoir confirmé qu'il n'y avait pas à s'en faire tant que ça.

Grand merci à vous deux Danielle et François!! Instructif..A.

à Jo & Li: les avantages et désavantages de la construction avec poutres d'acier sont beaucoup plus difficiles à trouver que ceux pour les parpaings. C'est plus facile de trouver sur le matériau lui-même. http://outils.construiracier.com/v3/doc … -acier.htm
J'ai trouvé des rapports de 20, 32 et 70 pages sur la construction parasismique en acier. Il y a beaucoup trop de facteurs qui entrent en ligne de compte pour pouvoir en tirer facilement une conclusion. Je lisais entre autre hier que, une maison construite en L n'est pas une conception qui résistera aux tremblements de terre si il n'y a pas un joint flexible pour absorber l'énergie à l'angle droit du L par exemple. Pourtant, une entreprise de Manta vante ses maisons construites en acier qui résistent aux séismes mais, on y montre une maison en L.
Je crois que l'on est trop profane, toi et moi aussi, car je ne suis pas ingénieur en structure mais en mécanique. Je n'ai qu'une base en structure dans mes connaissances. Il faut s'en remettre à l'architecte qui s'adjoindra au besoin un ingénieur spécialisé en structure. Mais en bout de ligne, regardez autour de vous, et à Manta aussi. Vous en avez vu des bâtiments effondrés ou lourdement endommagés? Alors, s'il y a eu des séismes dans les derniers 12 ou 24 mois, pourquoi y en a-t-il pas? Parce que les séismes ne sont pas assez violents. Suivez le conseil que JPM m'a donné, ne vous en faites pas trop avec ça. Votre architecte vous le confirmera sûrement. En te relisant, est-ce que je comprends bien? Vous construisez déjà? On pensait revenir en décembre 2016 mais, on reviendra probablement plutôt en juillet 2016, histoire de connaître les 2 extrêmes de climat du Mirador, maintenant que nous y avons séjourné en janvier. On va en profiter alors pour se choisir un entrepreneur et réserver notre date de début de construction. à +

@steph et Josée:  pour voir les baleines en juillet ?  si oui, je vous réserve notre maison ?  car nous serons à Paris...et si vous allez à Isla de la Plata et faites du snorkeling, vous nous direz si effectivement on entend les baleines !

À Danielle et François: C'est trop beau pour être vrai. C'est justement la vôtre qu'on voulait louer. Plus besoin de chercher alors, marché conclu. Reste plus qu'à fixer la durée et le prix. Merci.

Bonjour a tous,

c ma première intervention sur ce blog.  Je n'ai pas tout lu depuis le début, alors excusez-moi si une réponse à ma question existe déjà dans les pages précédentes.
J'ai lu sur un site que "Un couple peut bien vivre en Equateur, logement inclu, avec 1,200 USD par mois."  Pour ceux qui vivent déjà sur place, est-ce que c'est réaliste?  Combien estimez-vous nécessaire  par mois pour un couple?

Merci.

A bientôt ... j'espère ...

@Nathalie:  oui, tout à fait possible, ça dépend ou par exemple.  Vous pouvez trouver un logement pour 250$ par mois comme vous pouvez en trouver à 3000$ !  si vous vous nourrissez comme les Equatoriens, c'est à dire beaucoup de poisson et riz, c'est très peu cher, si vous achetez vos fruits et légumes locaux et que vous avez une petite voiture, vous pouvez très très bien vivre avec 1000$ par mois, l'essence coûte 1.47$ le gallon américain donc, vivre en Equateur peut très bien se faire pour peu.  Par contre, si vous désirez le luxe, faites votre épicerie au Supermaxi ( épicerie ou l'on retrouve des choses que nous mangeons au Canada ) et que vous allez dans les bons restos, ce sera plus cher.  Sur le site du Mirador, je pense que vous pouvez trouver une maison pour 500 ou 600$ par mois en location...faudrait vérifier avec les 2 cies qui font la location sur le site.  Mais chose certaine, on se nourrit très bien de bons poissons, de bons légumes frais, fruits frais, jus maison et il fait presque toujours beau !  En hiver, c'est toujours autour de 30C et plus.

bonjours a Danielle et François

je n'intervient pas souvent mais en se matin as -19 C dans les Laurentides nous très hâte de vous rejoindre en équateur, nous serons en équateur du 1 au 18 avril et nous serons au mirador le 5 avril pour une visite du site avec l'équipe d'Hola et pour visiter quelque maison en construction pour se faire une petite idée des model et grandeur de maison si sais possible nous aimerions beaucoup vous rencontrez et discuter avec vous deux

Normand T

guiltou a écrit:

bonjours a Danielle et François

je n'intervient pas souvent mais en se matin as -19 C dans les Laurentides nous très hâte de vous rejoindre en équateur, nous serons en équateur du 1 au 18 avril et nous serons au mirador le 5 avril pour une visite du site avec l'équipe d'Hola et pour visiter quelque maison en construction pour se faire une petite idée des model et grandeur de maison si sais possible nous aimerions beaucoup vous rencontrez et discuter avec vous deux

Normand T

salut Normand, quel terrain avez vous, je cherche encore mes futur voisins, on est dans le B22B

Bonjour danden

Nous avons acheté dans le secteur A3 terrain 11, deuxième terrain as droite de la grosse fontaine face a la décente pour la plage, nous pensons construire dans 4 ans il nous reste une dizaine d'année avant notre retraite.

Normand et Josée

@Guiltou:nous sommes au Mirador jusqu'au 2 mai   On vous comprend très bien de vouloir être ici avec toute cette neige, ces vents, poudrerie, froideur, c'est incroyable cet hiver ! On ne vous envie pas du tout !  Vous ne venez qu'une seule journée au Mirador ?  car une bonne façon de voir les maisons, c'est de les visiter, ainsi vous pouvez vous faire une idée de comment vous voudriez la vôtre.  De plus, vous pouvez profiter de la plus belle plage...ainsi que de toutes les installations déjà au Mirador !  Au plaisir de vous rencontrer.

Bonjour a vous deux Danielle et François

Oui pour l'instant nous avons cédulé une seul journée car ma conjoints veut visité différant villages et ville et faire un peut de plongé en apnée, mais nous changerons peut-être nos projets rendu sur place

Normand

guiltou a écrit:

Bonjour a vous deux Danielle et François

Oui pour l'instant nous avons cédulé une seul journée car ma conjoints veut visité différant villages et ville et faire un peut de plongé en apnée, mais nous changerons peut-être nos projets rendu sur place

Normand

Pour la plongée en apnée, aller à Puerto Lopez, prendre un bateau pour Isla de la Plata et vous verrez sur l'Ile ( qui est en face du Mirador mais pour l'instant on doit partir de Puerto Lopez ) c'est comme une mini Galapagos, des dauphins, des loups de mer, des fous à pattes bleus, etc...ça coûte 40$ ch. lunch compris et vous passerez une belle journée !  Puerto Lopez est à 45 min. du Mirador.  Pour faire de la plongée en apnée, c'est mieux autour de l'Ile.

Bonjour a tous,  j`ai quelques petite questitons
1) Est-ce qu il y a des moustiques si oui est-ce que les maisons ont des moustiquaires?
2) Est-ce qu'on peut apporter nos petits appareils électriques 120V avec adaptateurs ou  c'est certain qu'ils vont briser rapidement?
3) Est-ce qu'il y a un dénivelé entre les secteurs A vs B vs C?   Est-ce que les maisons du A vont cacher la vue de l'océan aux maisons du B et du C (quand on est sur la terrasse sur  le toit)?

Merci et bonne journée.   

@Nathalie

Le voltage en équateur est le même que l'Amérique du nord 110v/120v
Les fenêtres ont des moustiquaires
Pour le dénivelé,demandez a votre représentant.Sinon allez voir sur place.
C'est clair que si vous êtes au bout de la zone c vous ne verrez pas grand chose.

NathalieEC a écrit:

Bonjour a tous,  j`ai quelques petite questitons
1) Est-ce qu il y a des moustiques si oui est-ce que les maisons ont des moustiquaires?
2) Est-ce qu'on peut apporter nos petits appareils électriques 120V avec adaptateurs ou  c'est certain qu'ils vont briser rapidement?
3) Est-ce qu'il y a un dénivelé entre les secteurs A vs B vs C?   Est-ce que les maisons du A vont cacher la vue de l'océan aux maisons du B et du C (quand on est sur la terrasse sur  le toit)?

Merci et bonne journée.   

1.  très très peu de moustique, pas de maringoins...d'habitude en janvier, on a des bibittes à carapaces qui dure 2 semaines mais on en a pas eu cette année...quand il pleut la nuit, on a de petites mouches qu'on appelle éphémère car elles ne durent pas, elles meurent la journée d'après.  Des crabes de sable se promènent et c'est à peu près ça, on est vraiment pas incommodé par les moustiques, il fait trop chaud.  Et oui, les fenêtres ont tous des moustiquaires.
2. Pas besoin d'adapteurs , présentement , puisque le site est en construction, il y a des baisses de tension alors nous avons acheté des protecteurs de voltage afin de nous assurer que cela ne brise pas nos électro. 15$ch.
3. le site est construit avec une pente pour assurer que toutes les maisons ont une vue sur la mer, si vous avez une maison de 2 étages avec une terrasse sur le toit, sauf peut-être près de la piscine.  Mais à ce qu'on nous dit, mieux vaut venir sur le melacon pour voir les beaux couchers de soleil que d'être sur son toit !  à 18h30, beaucoup de gens vont près de la plage pour savourer le très beau spectacle, les photos du coucher de soleil sont magnifiques !

Bonjour à tous,

Est-ce qu'il y a quelqu'un qui pourrait me donner le courriel de M. Marcel Cloutier ? De plus, je voulais savoir si c'est lui qui a au moins la moitié des parts du Mirador ? Est-ce bien lui qui a organisé le party la veille du jour de l'an ? Je pose ces questions, parce que je veux m'assurer de la bonne personne. Puis, je ne suis même pas sûr que je dois m'adresser à lui. Je suis propriétaire d'un terrain et mon amie achètera bientôt la moitié, mais il faut faire modifié les papiers pour que son nom apparaisse. J'ai essayé de communiquer avec la notaire à Manta (courriel et fax), celle qui était mandataire lorsque j'ai acheté le terrain en 2014, mais je n'ai pas eu de réponse de sa part. Nous sommes bloqués, il nous faut un notaire en Équateur pour faire ces modifications. Quelqu'un pourrait nous conseiller ? Merci !

Daniel

@inga2005

[email protected]

Je lui ai déjà écris a cette adresse sinon contactez Y Cormier '[email protected]'

@Inga:  vous êtes mieux de contacter celui qui vous a vendu votre terrain car il y a plusieurs avocats-notaires, ils pourront vous aider sinon, je vous donnerai l'adresse email de Cecibel qui fait beaucoup de contrats pour Mirador ( avocate ) mais vous devrez vous adresser en espagnol.  Si vous n'avez pas donné de procuration ( poder ) il faudra le faire pour que quelqu'un signe en vos noms car lorsque vous n'êtes pas présents pour signer, il faut un poder, une personne doit vous représenter ici en Equateur pour ce faire.  ( vous pouvez le faire via le Canada mais un notaire vous chargera 2 à 3 fois le prix ).  Mais le vendeur de votre terrain pourra assurément vous aider.

Merci ! Non, je ne communiquerai pas avec M. Cloutier, car il fait parti de Holaecuador qui m'a vendu le terrain. J'ai déjà communiqué avec celle qui me l'a vendu, ils peuvent faire les démarches pour nous, mais à condition que nous prenons Holaecuador comme notre constructeur. Nous ne construisons pas avant 3 ans, nous voulons choisir notre constructeur, pas à l'aveuglette. Alors il faut régler le problème nous même.

Daniel

Merci pour ces informations, nous étions au courant de tout cela, mais la transaction de la vente de la moitié du terrain doit se faire ici au Québec devant un notaire, ensuite envoyer les papiers de la transaction à un avocat ou notaire en Équateur pour faire les modification nécessaires. Je ne communiquerai pas avec celle qui m'a vendu le terrain elle veut en échange la promesse de se faire construire avec eux. Oui, j'appriecierais d'avoir les coordonnées de votre avocate, merci !

@inga2005,

Je ne vois pas pourquoi vous voulez vendre la moitié de votre terrain,il suffit d'écrire à MARIA SESIBEL ,notaire ou avocate de Hola équateur,elle vous envoie un PODER en espagnol et vous allez faire valider les deux signatures au consulat a Montreal (coût 20 us) ensuite vous renvoyez le tout et ils rajoutent un nom sur l'acte (probablement des frais pour refaire un acte au 2 noms)) et vous voila tous les deux propriétaires pour moitié du terrain.
J'ai eu le même problème mais pas au Mirador et c'est la procédure que j'ai du faire pour ajouter le nom et la signature de mon épouse (frais 200 us)
De plus pourquoi devez vous faire une promesse de construire avec Hola équateur c'est pas très légal tout cela a moins que Marcel ait changé le règlement.? JPM

Oui je suis au courant, mais c'est que je lui vends la moitié du terrain et la transaction se fera devant un notaire ici à Montreal, ensuite je crois qu'il faut envoyé cette transaction avec le poder au notaire ou avocat en Équateur,  j'imagine que ça sera Mme Sesibel. Merci pour les infos.

Bonjour, mon ami Québécois vit à Quito avec une avocate Équatorienne qui pourrait probablement vous aider. De plus, elle sera à Montréal à compter du 13 avril pour deux mois alors tu pourrais la rencontrer ici même et lui expliquer ce que tu veux.
Laissez-moi savoir si vous êtes intéressé.
Mario

merci pour tout. j ai un rendez vous avec le consulat dans la prochaine semaine..j ai une tonne de questions ...si quelque chose te chicotte ecrit moi ta/tes questions. pour l avocate si tu pourais garder ses coordonnersca serait bien mais demandesi elles connais quelqun a manta plus proche


dan B36  de gatineau

@ M. Breton
Merci, c'est très gentil, je te tiens au courant. Pour l'instant j'attends une réponse de quelqu'un. Si ça ne fonctionne pas je te fais signe.

Bonjour,   
Nous avons fait un offre d achat dans le  ZONE A SECTEUR 8
Pour le moment pas de date de fixé pour aller visiter  le MIRADOR snif snif
au plaisir de vous lire.

Bonjour Nathalie! nous serons voisins car nous avons acheté un terrain zone A secteur 9

NathalieEC a écrit:

Bonjour,   
Nous avons fait un offre d achat dans le  ZONE A SECTEUR 8
Pour le moment pas de date de fixé pour aller visiter  le MIRADOR snif snif
au plaisir de vous lire.

Bienvenu sur le forum Nathalie, nous on est dans le B22B

Bonjour a tous

Nous aimerions savoir si quelqu'un a fait ou feras construire une maison modèle Pichincha.
Si il y en a une de construite sur le site, serait il possible d'avoir des photos de quelqu'un sur place.

Merci

Salut Danden,

Nous nous ferons construire le Pichincha, option 4.  Nous devons rencontrer les designer cet après-midi pour faire faire quelques changements, rien de majeur.  Je crois qu'il y en a une en construction en ce moment sur le site.  Malheureusement, je n'ai pas de photo.  Je dois y retourner en avril, alors je pourrai prendre des photos à ce moment.

sroulier a écrit:

Salut Danden,

Nous nous ferons construire le Pichincha, option 4.  Nous devons rencontrer les designer cet après-midi pour faire faire quelques changements, rien de majeur.  Je crois qu'il y en a une en construction en ce moment sur le site.  Malheureusement, je n'ai pas de photo.  Je dois y retourner en avril, alors je pourrai prendre des photos à ce moment.

Merci sroulier
wow, nous aussi on pense a l'option 4. Tiens nous au courrant des développements.
On en reparle en privé.

@Danden et SRoulier:  pourquoi ne pas demander des photos à votre constructeur, il se fera un plaisir de vous en envoyer, c'est certain ! 

à Sroulier et Danden: Moi aussi, la Pichincha option 4 m'inspire ces temps-ci, après avoir été inspiré par la Cotopaxi et la Bella Vista. La Cotopaxi est trop petite, pour l'avoir visitée et la Bella Vista trop grande, quoique tellement confortable pour y avoir habité pendant 9 jours. Voici un shapshot d'un film que j'ai fait le 14 janvier 2015, sur l'Avenida Isabela, juste au sud du terrain de soccer. D'ailleurs, vous la verrez de haut sur miradorsanjose.com, carte interactive panorama, mode plan pour trouver la rue puis mode satellite, la maison au toit-terrasse à 2 paliers.

Oups, le lien en fonctionnait pas. En voici un autre.
à Sroulier et Danden: Moi aussi, la Pichincha option 4 m'inspire ces temps-ci, après avoir été inspiré par la Cotopaxi et la Bella Vista. La Cotopaxi est trop petite, pour l'avoir visitée et la Bella Vista trop grande, quoique tellement confortable pour y avoir habité pendant 9 jours. Voici un shapshot d'un film que j'ai fait le 14 janvier 2015, sur l'Avenida Isabela, juste au sud du terrain de soccer. D'ailleurs, vous la verrez de haut sur miradorsanjose.com, carte interactive panorama, mode plan pour trouver la rue puis mode satellite, la maison au toit-terrasse à 2 paliers.
Pichincha option 4, en construction le 14 janvier 2015

Salut Steph et Jo,

Notre premier choix était aussi le Cotopaxi, mais nous sommes très heureux d'avoir changer la Pichincha.  Spécialement après avoir passé une semaine sur le site, notre vision d'une maison en Équateur a changée et la Pichincha répond mieux à nos besoins.

Il faut dire que le look est très beau aussi.  Ça ressemble beaucoup plus à une maison de villégiature que la Cotopaxi, selon nos goûts personnels.

Salut Sroulier,
je voie que le projets avance bien, c'est super...
tres heureux de vous avoir croisé en équateur...

j'aurais bien aimé voir la Pichincha option 4, mais le lien ne fonctionne pas encore, donc si possible !!!

Merci !!!

Salut sergioo0

Tu peux suivre le lien en direct du site du Mirador canadien.  Voici le lien direct au PDF du Pichincha.  http://www.miradorsanjose.ca/wp-content … hincha.pdf

Le site est parfois lent, mais il fini toujours par tout downloader.

Je serai de retour en Équateur à la mi-avril, alors si tu es toujours là, on devrait aller prendre une bière au Kokomo en regardant une game de hockey

à Sergioo0: le lien que j'ai mis en ligne à 19h37 ne fonctionne pas mais, dans un autre message mis en ligne à 20h48 la même journée, j'ai indiqué un lien qui fonctionne.