VENTE IMMOBILIERE EN RéGION CATALUNIA (TARRAGONE..BARCELONA ...GERO

Salut
à Calpe région Alicante, je viens d acheter un appartement dans un immeuble qui n est pas tout a fait terminé Il reste des bricoles à faire dans certains appart mais à mon vis ça vaut le coup puisque j en ai acheté un ; il est bien placé pour des retraités
si l infos t intéresse contacte moi en France 0630975485
Christian

BJR CHRIMAR2
...merci pour ton offre a sa lecture je suis sur qu'elle va intéresser....
pour ma part je recherche::
1/ une vente de saisie ((donc peu chére !!!
2/soit sur gérone ou figuéres ou costa brava
3/ ou a la limite sur ceuta
...par contre si tu connais des acheteurs je vends  a VINEBRE (province de tarragone ) une maison de village et 8 hectares de terre pour 60 000 euros  fais passer le message  merci

OK je transmets à des amis
bon courage
Christian

Bonjour,
Voici le link du SARED "banco malo".
http://www.viviendasdelsareb.com/vivien … ibles.html
Si, ça peut vous intéresser.
Cordialement.

Leto002 a écrit:

Bonjour,
Voici le link du SARED "banco malo".
http://www.viviendasdelsareb.com/vivien … ibles.html
Si, ça peut vous intéresser.
Cordialement.

..UN SALUDO SENIOR LETO007 !!!
merci a toi mais !!! ce n'est pas un bon lien (ou du moins ce que je recherche ) ce que tu me donnes c'est une agence de gestion immobiliére bonne journée jean

bonjour,
vous pouvez consulter les sites internet des principales banques, chacune d'entre elles possède un site spécialisé : solvia pour la banque sabadell, altamira pour la santander, etc ... sinon vous avez des sites internet tels que tucasa, fotocasa spécialisés dans l'immobilier ou les sites généralistes comme milanuncios
c'est ce que je peux vous conseiller pour l'instant

brizlau a écrit:

bonjour,
vous pouvez consulter les sites internet des principales banques, chacune d'entre elles possède un site spécialisé : solvia pour la banque sabadell, altamira pour la santander, etc ... sinon vous avez des sites internet tels que tucasa, fotocasa spécialisés dans l'immobilier ou les sites généralistes comme milanuncios
c'est ce que je peux vous conseiller pour l'instant

C EST TRES GENTIL BRIZLAU ( je cours aux infos pour y trouver ma perle costa brava !!

mais le marche immobilier sur la Costa brava reste relativement stable, les prix ne se sont pas effondrés comme dans le sud, où vous pouvez trouver des appartements a 20 000 euros !
bonne chance

brizlau a écrit:

mais le marche immobilier sur la Costa brava reste relativement stable, les prix ne se sont pas effondrés comme dans le sud, où vous pouvez trouver des appartements a 20 000 euros !
bonne chance

oui.....!!!!! effectivement de tout temps le sud a été terre d'exode ....
MAIS!!!sur l'espagne il y a le dire :(tout est bradé ::(offerta offerta ...)
ET LA REALITE ( mal et vite construit (pin pan poum ...maison en paille des 3 petits cochons  )avec des prix comparables au granit francais cherchez l'erreur l'espagne reste ce vernis clinquant qui précéde la baise.... a ce jeu ils vont revivre l'exode !!!

Bonjour Jean,

Connaissant assez bien l'espagne et vivant actuellement à Barcelone, je vais te donner mon avis sur la question...

Acheter en Espagne oui c'est interessant mais seulement a 2 endroits...Madrid ou Barcelone...Pourquoi, car tout simplement car ce sont les 2 seules villes qui sont le moins en crise et ou il fait bon vivre, surtout à Barcelone, avec la mer et son architecture incroyable.

C'est la premiere ville touristique d'espagne qui vit toute l'année( et cela ne s'arretera jamais ) et une des premieres destination européenes après Paris...

Mon point de vue, évite toute l'andalousie, la cote Est, alicante, benidorm, murcia...mais également girone ou tarragone...Pourquoi, car si un jour, pour une raison ou pour une autre, tu dois vendre, et bien ca sera invendable...

De plus, ton bien prendra beaucoup plus de valeur sur une ville comme Barcelone qu'a la campagne...


Si tu as besoin, comme je suis sur place, n'hesites pas à demander.

Les principaux sites internet pour l'immobilier sont :

_enalquiler.es

_habitaclia.es

_idealista.es

Bonne chance à toi !

salut jean  je vois  que  tu  est  de  perpignan  moi  j  ai  habite  en france  3  ans  et   33  en  espagne  sur  valence et  10  ans  aux  iles  canaries  la  aussi  tu  a des  bons  prix  si  tu  connais  le  terrain  comme  moi  un  saludo  alain  jacques  tu  as  des  bons  trucs  attention  l  espagne  vends  rtout  mais  a  des  prix  tres haut  ca  depends  ou  quel  localite moi  je suis a  25   kilometres  de  valencia  et  ici  c  est vrai  les  prix  sont  tres  bons  un  apartement  3  chambres  avec  balcon  7oooo  euros  au  bord  de  mer  une  vieille  maison  de  village  a  retaper  35ooo  euros  j  ai  des  amis  il  ont  achete  une  maison  de 100 ans  35ooo euros  plus  20000de  renovation  et  super  car  je  t explique  ses  vieilles  maisons  ont  des  gros  mur  donc  l  ete  c  esdt  frais  et  l  hiver  c  est  chaud  tu  as  aussi  des  apart  a  retaper  pour  30000  euros  sans  problemes voila  tu  en  sai  un  peu  plus

Bonjour,

Je souhaite acheter un petit appart sur Barcelone, bien situé et de préférence neuf.
Ça serait pour les vacances mais j'aimerai le louer pour un étudiant ou par moment pour payer les différentes charge.
Est ce que c'est faisable, et est ce que c'est intéressant d'en confier la gestion à une agence.
J'ai un budget de 120 000 euros grand max, est ce que je peux trouver à ce prix quelque chose d'intéressant surtout le quartier.

Merci beaucoup

hola

attention 120000 avec ou sans taxe c'est pas la même chose , faites attention

salut

y'a de bonne affaire a faire mais prendre son temps

henri

Ça serait 120 000 tous compris ( taxes, notaires......) et de préférence neuf, est ce que les taxes sont plus chères dans l'ancien ou le neuf?

Merci

coucou

je pense que les appart vendus par les banques ont un petit 8% d'imposition au lieu des 10 % actuels vérifie et ne te presse pas car y'a du choix

henri

bonjour,
avec 120 000 euros à Barcelone, je ne sais pas ce que vous allez trouver, mais bonne chance ! Les prix sont élevés, et lorsqu'ils sont abordables, c'est que le quartier est à éviter.

Bonjour, pouvez vous me dire excactement ou se trouve Vinebre ? Merci !

Cordialement,

bonjour a tous renseignez vous bien car pas cher d'accord  mais si le fisc espagnol trouve que vous ne l'avez pas acheté cher assez il va vous plonger sur le dos et vous taxer dans quelques temps alors méfiance du trop bon marché,( je dis ca je ne dis rien) il faut se renseigner du prix au metre carré construit et non construit dans la région, car chaque région ne calcul pas de la meme facon, j'ai lu certain blog de personnes qui ont été plombées par le fisc  qui m'on fait froid dans le dos.on est jamais trop prudent

Lorsque vous allez chez le notaire, il vous indique si vous payez le bon prix ou moins cher que l'estimation des impots.. Mais si vous achetez à un très bon prix, cela vaut quand même le coup.

Les banques ont des offres très intéressantes. Ibercaja, Bancaja, Santander, Sabadell, BBVA..

bonsoir flor, merci pour l'info mais  est il possible de le savoir avant (le prix correct) car lorsque l'on passe devant notaire c'est un peut tard de savoir alors que l'on a acheté trop bon marché par rapport au prix que ca vaut  perso je préfèrerais payer le prix et etre tranquille après, quant on est pensionné ce n'est pas pour avoir des tracas supplémentaires et des maux d'estomac ,y a t-il une possibilité de se renseigner aux impots.

Herald001,

En matière de valeur de biens immobiliers (terrain et construction), le plus à même de fournir un renseignement fiable est le bureau du Cadastre, pas l'Agencia tributaria.
Si vous faites appel à un avocat INDEPENDANT - pas un proposé par l'agence immobilière - qui fait bien son boulot, il vous fournira ce renseignement parmi les autres. Or, il est plus que conseillé de faire appel à un avocat - éventuellement une Gestoria - dans le cadre de toute transaction immobilière.

Bonne soirée

Giel358

herald001 a écrit:

bonsoir flor, merci pour l'info mais  est il possible de le savoir avant (le prix correct) car lorsque l'on passe devant notaire c'est un peut tard de savoir alors que l'on a acheté trop bon marché par rapport au prix que ca vaut  perso je préfèrerais payer le prix et etre tranquille après, quant on est pensionné ce n'est pas pour avoir des tracas supplémentaires et des maux d'estomac ,y a t-il une possibilité de se renseigner aux impots.

Bonsoir,
Vous pouvez peut-être demander au notaire les prix moyens pour le type de bien que vous achetez, des statistiques notariales sur les ventes conclues, regarder ce qui se trouve dans les vitrines des agences et faire des moyennes. Et puis, en Catalogne, il ne faut pas rêver, vous n'aurez pas les prix du sud de l'Espagne et les prix ne seront pas divisés par 3 pour autant. Actuellement, certains biens ont été volontairement retirés du marché par les banques pour maintenir un certain niveau de prix.
Bonnes recherches à vous.

Pour info, le prix calculé par Hacienda (les impôts) est facile à savoir même pour une agence immobilière (qui fait aussi correctement son travail  ). Il suffit de connaitre la valeur catastrale et de la multipliée par le coefficient de la ville dans laquelle se trouve le bien. En tout cas, c'est le cas dans la Province de Castellón. On trouve l'info du coefficient sur la web. http://www.docv.gva.es/datos/2013/12/27 … _12383.pdf
Sur ce lien vous trouverez les coef d'Alicante, Castellón et Valencia (à partir de la page 8)
Voilà 

Flor.Vaugeois a écrit:

Pour info, le prix calculé par Hacienda (les impôts) est facile à savoir même pour une agence immobilière (qui fait aussi correctement son travail  ). Il suffit de connaitre la valeur catastrale et de la multipliée par le coefficient de la ville dans laquelle se trouve le bien. En tout cas, c'est le cas dans la Province de Castellón. On trouve l'info du coefficient sur la web. http://www.docv.gva.es/datos/2013/12/27 … _12383.pdf
Sur ce lien vous trouverez les coef d'Alicante, Castellón et Valencia (à partir de la page 8)
Voilà 

Je confirme que dans la province de Malaga c'est bien de cette façon que l'Hacienda pratique sans se préoccuper des prix réellement pratiqués (alors que la Loi l'autorise à se baser sur le prix moyen du marché). Dans la commune où j'ai acheté, le conseil municipal (je suppose qu'une partie des frais de mutation revient à la commune) venait de voter le coefficient 3, ce qui donne un prix de référence très supérieur à la réalité du marché ! Clairement, c'est une façon pas très honnête de faire rentrer de l'argent sur le dos des nouveaux propriétaires ! L'Hacienda me réclamait près de 15.000 euros supplémentaires !
J'ai contesté et j'ai eu partiellement raison puisqu'au bout de 2 ans de procédure le supplément a été ramené à 3.600 euros. Toutefois, compte tenu des frais d'expertise que j'ai dû payer, cette plaisanterie m'a coûté 5.500 euros. Je me demande quelle somme supplémentaire j'aurais dû débourser si j'avais dû payer mon avocat (sa mission étant de mener mon achat dans tous ses aspects, il n'a pas pu me réclamer d'honoraires). Une raison de plus de faire appel à un avocat INDEPENDANT comme le recommande également Giel et de le missionner de toute la procédure d'achat, y compris le paiement des droits de mutation !

Tout à fait d'accord avec Serge et Giel.. Un avocat est très utile. Normalement Giel, la personne qui s'est occupé de votre achat aurait du vous dire quels seront les impots reels à payer même si vous ne le payez pas de suite (parce que parfois Hacienda ne réclame pas), il est utile de garder cette somme au cas où.

Bonjour Flor,

Voici dix ans, quand j'ai acheté la maison que j'occupe aujourd'hui, je savais combien j'allais devoir payer sur base des renseignements repris sur la fiche de l'IBI.
L'avocat m'avait bien parlé des taxes calculées sur la valeur estimée du bien plutôt que sur le prix réellement payé mais il m'avait dit que nous étions dans la norme, que l'AEAT ne réagissait que lorsque les montants semblaient vraiment ne correspondre à rien de sérieux. La crise n'était pas encore passée par l'Espagne.
Je ne connaissais pas du tout ce principe d'un coefficient adopté par les autorités locales... - D'ici un jour ou deux, je vais adapter mon blog avec ces renseignements - Mais il est vrai qu'à Chiclana, le PGOU n'est toujours qu'en cours de validation. Ce devrait être réglé pour le printemps. Ce PGOU va donner lieu à de nouvelles valeurs cadastrales des terrains et biens en fonction de leur nouvelle affectation et qualification.
Dans mon cas, la prescription étant de cinq ans, je n'ai pas trop de soucis à me faire.

Bonne journée

Giel358

Ohh! C ' est pas tout.
Vraisemblablement selon ce site en Néerlandias (nous, les Belges, on dit flamand)
http://www.leveninspanje.es/kopenenverkopen.html
l' hacienda, dans un souci de stabiliser les prix du marché, taxerait la plus valia des non-résidents à 25%. Seraient considérés comme non-résidents les vendeurs qui ne peuvent prouver 3 ans d' imposition dans le royaume.
Mesure devrait entrer en vigueur d' ici 12 mois, mais les notaires ont été avisé d' appliquer la retenue.
C' est la joie.
Un recours a déjà été introduit à l'UE pour cause de discrimination.

Entre temps, je suis aux Quatres Lunes de Santa Pola du 24-11 au 4-12 pour d' abord voir un fiscaliste qui me dira si mon expat est possible en Alicante ou si je dois m' arrèter à Carcassone.

louiiie a écrit:

Ohh! C ' est pas tout.
Vraisemblablement selon ce site en Néerlandias (nous, les Belges, on dit flamand)
http://www.leveninspanje.es/kopenenverkopen.html
l' hacienda, dans un souci de stabiliser les prix du marché, taxerait la plus valia des non-résidents à 25%. Seraient considérés comme non-résidents les vendeurs qui ne peuvent prouver 3 ans d' imposition dans le royaume.
Mesure devrait entrer en vigueur d' ici 12 mois, mais les notaires ont été avisé d' appliquer la retenue.
C' est la joie.
Un recours a déjà été introduit à l'UE pour cause de discrimination.

Entre temps, je suis aux Quatres Lunes de Santa Pola du 24-11 au 4-12 pour d' abord voir un fiscaliste qui me dira si mon expat est possible en Alicante ou si je dois m' arrèter à Carcassone.

C'est pas clair !
3 ans d'imposition : de quelle imposition parlez-vous ? IBI (taxe foncière espagnole) ? Imposition sur les revenus ?

Ce que j' ai traduit, c' est l' impôt sur les revenus.
Une mesure de plus pour essayer de toucher les non-résidents à l' année.
Mais comme j' ai dit, un recours a déjà été introduit.

louiiie a écrit:

Ce que j' ai traduit, c' est l' impôt sur les revenus.
Une mesure de plus pour essayer de toucher les non-résidents à l' année.
Mais comme j' ai dit, un recours a déjà été introduit.

Je ne suis pas sûre qu'il faille blâmer l'Espagne au sujet de cette mesure. Elle a sans doute été prise pour éviter la pure spéculation. Je ne sais ce qu'il en est en Belgique, mais certaines régions de France sont devenues inaccessibles.

Mesure prise pour éviter la spéculation !
Je pense au contraire qu'il s'agit d'une mesure pour éviter les conséquences d'une spéculation immobilière que l'État, les responsables politiques des régions côtières (leurs fonctionnaires compris) et les banques ont largement encouragée en partant du principe que «Quand le bâtiment va, tout va !». Je pense qu'il s'agit de diminuer le stock des biens en vente, de soutenir ainsi les prix et, cerise sur le gâteau, de ponctionner de façon maximale ceux qui sont obligés de vendre (notamment pour payer leurs dettes fiscales – une double peine en quelque sorte !).
Moi je me suis coltiné l'Hacienda et de cette expérience j'en ai retiré une certitude : le fisc espagnol n'a aucun scrupule à soutirer (dans le sens d'obtenir par la ruse) de l'argent aux étrangers, même quand ils sont de bonne foi, même quand il faut un peu tordre le cou à leurs propres lois… …Et ça, encore une fois, c'est du vécu, pas une impression !
Mais je heurte probablement encore une fois aux tenants de l'Espagne hausting qui n'ont pas de mots assez durs pour les dysfonctionnements de leur propre pays d'origine, mais absolvent systématiquement les travers (les mêmes parfois) espagnols. Comprenne qui pourra !

Mimosa,
Je ne pense pas à blâmer l' Espagne. Il me semble logique qu' un état cherche à imposer des résidents sur des plus-values, surtout s' ils ne paient pas d' impôts, par exemple depuis au moins trois ans.
La logique n' est pas le droit.et on peut se poser des questions sur la méthode.
Conclusion, en ces temps de "crise", une gestoria doit faire partie du budget d' un ménage..

Certaines régions de France inaccessibles? C' est à cause de tous ces étrangers :-) et c'est pour ça qu' on vient acheter chez eux!

Serge54 a écrit:

Mesure prise pour éviter la spéculation !
Je pense au contraire qu'il s'agit d'une mesure pour éviter les conséquences d'une spéculation immobilière que l'État, les responsables politiques des régions côtières (leurs fonctionnaires compris) et les banques ont largement encouragée en partant du principe que «Quand le bâtiment va, tout va !». Je pense qu'il s'agit de diminuer le stock des biens en vente, de soutenir ainsi les prix et, cerise sur le gâteau, de ponctionner de façon maximale ceux qui sont obligés de vendre (notamment pour payer leurs dettes fiscales – une double peine en quelque sorte !).
Moi je me suis coltiné l'Hacienda et de cette expérience j'en ai retiré une certitude : le fisc espagnol n'a aucun scrupule à soutirer (dans le sens d'obtenir par la ruse) de l'argent aux étrangers, même quand ils sont de bonne foi, même quand il faut un peu tordre le cou à leurs propres lois… …Et ça, encore une fois, c'est du vécu, pas une impression !
Mais je heurte probablement encore une fois aux tenants de l'Espagne hausting qui n'ont pas de mots assez durs pour les dysfonctionnements de leur propre pays d'origine, mais absolvent systématiquement les travers (les mêmes parfois) espagnols. Comprenne qui pourra !

C'est un peu ce que je disais un peu plus haut sauf que nous n'avons pas rencontré la même mésaventure que vous ou d'autres. Nous avons acheté un terrain, bien avant la crise, donc payé au prix du marché de l'époque et avons fait construire.
Vous m'avez taxé de french bashing dans un de vos messages précédents (sur un autre sujet si je ne m'abuse) mais je ne peux pas inventer des mésaventures que je n'ai pas eu ici. Je n'ai pas dit pour autant que tout était parfait mais si nous avons décidé de nous installer ici, c'est bien parce que nous y avons trouvé notre compte. L'aspect financier et fiscal est à considérer mais l'ambiance aussi. Et en ce sens, la ville qui est mentionnée sous votre pseudo est plus agréable à vivre que celle d'où nous venons (malgré tout le battage qui peut être fait à son sujet), mais ça c'est un avis personnel.
Mais votre expérience doit servir à d'autres, vous avez quand même démontré par votre volonté de faire admettre votre bonne foi que la somme réclamée soit diminuée de manière assez substantielle quand même ! Mais, il faut tenir compte du fait que la justice a fait en sorte que le fisc espagnol ne perde pas totalement la face en limitant votre pénalité mais en ne l'annulant pas pour autant....faute à moitié reconnue en quelque sorte ! Je comprends que l'expérience vous ai laissé un goût d'amertume, je crois que je penserais la même chose dans le même cas de figure.

louiiie a écrit:

Mimosa,
Je ne pense pas à blâmer l' Espagne. Il me semble logique qu' un état cherche à imposer des résidents sur des plus-values, surtout s' ils ne paient pas d' impôts, par exemple depuis au moins trois ans.
La logique n' est pas le droit.et on peut se poser des questions sur la méthode.
Conclusion, en ces temps de "crise", une gestoria doit faire partie du budget d' un ménage..

Certaines régions de France inaccessibles? C' est à cause de tous ces étrangers :-) et c'est pour ça qu' on vient acheter chez eux!

Oui, je vous rejoins sur la nécessité d'une gestoria et un avocat le cas échéant. Débrouiller les écheveaux dans sa propre langue, c'est déjà pas facile et ça se complique quand on veut faire la même chose dans une langue différente. Il y a des subtilités qui peuvent nous échapper.

La justice n'a rien à voir dans ce dossier !
En Fait, l'Hacienda est seule juge et décide des parties de la Loi qui seront appliquées :
Dans quel pays l'Administration a-t-elle le droit de décider que la partie accusée ne pourra user que d'une partie de la Loi pour faire valoir ses droits (en l'occurrence uniquement l'expertise et ne pas pouvoir faire état des prix moyens enregistrés dans les actes notariés récents, alors que la Loi sur laquelle se base l'Administration vous donne expressément ce droit) ; pas en Belgique, pas en France, mais en Espagne !
Dans quel pays l'Administration s'arroge la qualité d'expert en se basant sur une décision politique, en l'occurrence  un Conseil Municipal qui a décidé de multiplier par trois le revenus cadastral ; pas en Belgique, pas en France, mais… !
Quel est le pays dont l'Administration qui vous met en cause s'arroge le droit de désigner elle-même VOTRE expert ? ; Pas en Belgique, pas en France… !
Quel est le pays dont l'Administration qui vous met en cause s'arroge le droit de désigner elle-même le troisième expert ? ; Pas en Belgique, pas… !
Quel est le pays dont le troisième expert (qui en principe est neutre) - payé par l'Administration qui vous accuse de fraude - a le droit de faire une estimation sans même visiter le bien dont il doit faire l'expertise  et n'est pas tenu de vous communiquer cette expertise avant la décision de l'Administration qui l'a commissionné ? ; Pas en Belgique… !
Quel est le pays où votre avocat qui vous sait totalement innocent des faits qui vous sont reprochés (c'est lui qui a traité le dossier de A à Z), vous explique que finalement vous vous en tirez à bon compte en ne payant qu'un tiers de ce que l'Administration vous réclamait initialement ? Pas en…
Quel est le pays dont un chef d'entreprise vous explique que dans la même situation que la vôtre, mais pour un montant bien plus important, a préféré payer pour ne pas se mettre l'Administration fiscale à dos ? Pas…
Quel est le pays où votre voisin vous explique qu'au fond votre bon droit a été reconnu puisque vous n'avez payé qu'un tiers de la somme qui vous était indûment réclamée ?...
Quel est le pays où pareille situation n'est pas l'exception, mais la norme (en tout cas dans la province de Malaga)...
Un goût d'amertume dites-vous ! Un goût de révolte oui… …Et paradoxalement d'impuissance… …Un peu comme Monsieur K qui n'arrive pas à rentrer dans "Le Château" de Monsieur Kafka et qui se fait exécuter "comme un chien" dans la carrière après un "Procès" au cours duquel il n'a jamais été informé des accusations portées contre lui (deux romans que je vous invite à lire ou à relire) !

Bonjour à tous,

Deux réflexions concernant la taxation des biens immobiliers en Espagne.

J'ai plus que survolé le Journal officiel de la Communauté de Valencia - lien fourni par Flor - pour constater que l'Espagne applique - d'une façon différente - ce que la Belgique applique depuis de nombreuses années en matière de taxation des biens immobiliers : une révision de la valeur cadastrale des biens.

En Belgique, la méthode est plus douce.
En effet, le montant de référence en matière de taxation est le Revenu cadastral, un montant estimé du rendement annuel d'un bien tous frais et charges déduits. Le montant pivot - qui permet ou non la déduction de l'imposition au motif de "maison modeste" - se situe autour de 750,- euros. Comme l'a déjà rédigé Serge54 à plusieurs reprises - et à juste titre - le "riche propriétaire terrien" est donc un privilégié en Belgique puisqu'au pire, il sera taxé uniquement sur le montant cumulé des revenus cadastraux des biens qu'il possède en Belgique, sans tenir compte de l'usage qui en est fait.
Les autorités avaient prévu de revoir ce montant du revenu cadastral pour chaque maison au plus tard par décennie. Tâche aujourd'hui impossible à moins d'engager une armée d'experts. Solution, l'indexation annuelle du montant et révision au moment de travaux nécessitant un permis de bâtir. Le taux d'indexation est calculé sur base de critères objectifs et subjectifs mais correspond grosso modo à l'augmentation du coût de la vie. Honnête !

L'Espagne a appliqué le même principe mais de façon plus abrupte. Les autorités tiennent compte de la date de la dernière révision cadastrale. Fonction de l'ancienneté, elles multiplient les valeurs cadastrales par un coefficient qui peut dépasser "4" dans certaines communes. Il semblerait que ce coefficient soit élaboré de façon beaucoup plus aléatoire. Moins honnête !

A lire certaines discussions de ce forum, il ressort que les étrangers semblent plus visés que les autochtones.
En discutant, pas plus tard qu'hier, avec un Consejero de mes connaissances, cela se confirme.
Serge54, pour la région de Málaga, expliquait ses propres déboires avec l'AEAT. Jacqueline Swanneel ou Nietta, pour la Communauté de Valence, racontaient les mésaventures de connaissances en matière fiscale. Les exemples peuvent se multiplier. Un constat, le peu de cas qui est fait aux motivations argumentées et à la bonne foi. Pourtant, la Loi est identique pour tous... son application, c'est autre chose !

Personnellement, je fus contrôlé par l'AEAT (direction provinciale de Cádiz). Les contacts furent rapides, courtois et empreints de "curiosité" de part et d'autres. Tout fut réglé en quelques minutes et confirmé quelques jours plus tard par un envoi recommandé avec accusé de réception.
Le consejero m'expliquait qu'il n'en allait pas du tout comme cela partout,...

Dans certaines régions, les autorités sont exaspérées, moins de la présence des étrangers - quoi que... - que de leur mode de vie. Ils reproduisent en Espagne, un coin du pays qu'ils ont quitté. En fait, ils reproduisent ici ce qu'ils reprochent à une certaine communauté de faire en France, en Belgique ou partout dans le Monde où elle s'installe.
Les autorités n'ont donc aucun scrupule à appliquer strictement la Loi à l'égard de la population étrangère d'autant que la tendance s'amplifie. En effet, les locaux tentent de vendre leur(s) bien(s) immobilier(s) à des étrangers parce qu'ils en tirent meilleur profit. Cela engendre l'exaspération de la population locale qui ne peut plus se permettre d'acheter à de tels prix. Certaines communes de la Communauté de Valencia dépassent déjà allègrement les 50 % d'étrangers... sans compter les touristes "longue durée".
Ici, à Chiclana - une ville de 84.000 habitants -, nous sommes 31 Belges et 78 Français. Personnellement, j'en connais un seul, un ami qui a décidé de s'expatrier en début d'année et tant qu'à faire, est venu où il connaissait quelqu'un.

Il était important - je pense - de vous faire part de cette réflexion d'un élu local.
Sans doute, une goutte d'eau dans l'océan... mais qui donne certainement matière à débat et peut-être, une prise de conscience personnelle.

Bonne journée à tous.

Giel358

Hola,
Serge54, je ne suis pas d'accord avec ce que vous dites. Ok vous avez vécu ceci en Espagne mais ne dites pas que cela n'existe pas en France (Belgique, je sais pas). Ca fait plus de 10 ans que j'ai sur le dos des harpies de l'administration et une justice qui cautionne qui me pourrissent grave la vie. Je viens faire un tour sur le forum voir si l'herbe est plus verte ailleurs... Là faut reconnaitre que ce topic me laisse dubitative.
Bonne soirée ou journée à tous

Cathy svap a écrit:

Hola,
Serge54, je ne suis pas d'accord avec ce que vous dites. Ok vous avez vécu ceci en Espagne mais ne dites pas que cela n'existe pas en France (Belgique, je sais pas). Ca fait plus de 10 ans que j'ai sur le dos des harpies de l'administration et une justice qui cautionne qui me pourrissent grave la vie. Je viens faire un tour sur le forum voir si l'herbe est plus verte ailleurs... Là faut reconnaitre que ce topic me laisse dubitative.
Bonne soirée ou journée à tous

Vous au moins vous avez pu aller en justice ! Et si vous avez eu besoin d'un expert, c'est pas le fisc qui a désigné VOTRE expert et payé et désigné l'expert arbitre !
Je vis en France depuis près de 15 ans et l'expérience que j'ai vécue en Espagne n'y est même pas imaginable !