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Comprar casa en Indonesia


#1  2012-02-10 12:50:51

Julie
Team
Registrado: 2011-02-16
Mensajes: 12053

Comprar casa en Indonesia

Hola,

¿Puede un extranjero comprar casa o piso en Indonesia?

¿Es complicado?

¿Cuáles son las formalidades para comprar vivienda en Indonesia?

Gracias de antemano por su participación,

Julie




 
 
 

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#2  2012-02-13 16:47:42

balispain
Member
balispain
Ubicación: Denpasar
Registrado: 2010-03-24
Mensajes: 10

Re: Comprar casa en Indonesia

No, comprar no puede comprar, es algo injusto profundamente que un indonesio en España tenga todos los derechos y los extranjeros en Indonesia tan pocos.

Podemos alquilar por 25 años pero nunca comprar, te dirán un montón de trucos pero son mandangas... No se puede.  Conozco casos de extranjeros que han perdido lo que creía su casa en Indonesia.
Una pena




 
 
 

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#3  2012-02-14 06:11:53

Julie
Team
Registrado: 2011-02-16
Mensajes: 12053

Re: Comprar casa en Indonesia

Gracias por compartir este dato muy valioso con nosotros balispain smile




 
 
 

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#4  2012-02-16 19:32:54

balispain
Member
balispain
Ubicación: Denpasar
Registrado: 2010-03-24
Mensajes: 10

Re: Comprar casa en Indonesia

Ni con Kitas ni con nada según la ley e 1960 un extranjero no puede adquirir casa ni tierras en Indonesia. Se puede realizar una compra ante notario del usufructo por 25 o 50 años, es decir un alquiler pero esa propiedad no será tuya ni de tu familia.
Es más te diré que si tu esposa es Indonesia, ella tampoco tiene derecho a adquirir casa o tierras, por el hecho de estar casada con un Bule o extranjero. ¿ Que te parece ?

El quedarse en la calle hay varios casos tristes, de extranjeros que al descubrirse que ellos o su mujer o su marido nativos tienen propiedades el gobierno se las ha quitado. ( Normalmente te darán una año para deshacerte de ellas) pero hay casos de que te las quitan sin más.

Todo esto te lo digo con conocimiento que me ha tocado visitar muchos abogados y Notarios.

Un abrazo




 
 
 

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#5  2012-03-08 11:46:26

robegf
Active member
Ubicación: Jakarta
Registrado: 2010-10-15
Mensajes: 82

Re: Comprar casa en Indonesia

Toda la razon. Solo una puntualizacion. Un local, casado con un extranjero puede comprar propiedades, siempre que antes de la boda hubiera hecho un acuerdo matrimonial de separacion de bienes. En ese caso, el local puede comprar nuevos bienes y recibir herencias. En caso contrario, no pierdes lo que ya tienes, pero no puedes comprar ni recibir nada mas de ninguna manera.
He oido que hay grupos de presion de matrimonios mixtos queriendo cambiar esta y otras cosas como esta (que los extranjeros casados con locales puedan residir y trabajar en el pais libremente, por ejemplo), pero por ahora no han conseguido demasiado. Esperemos que en algun momento esto se arregle porque es una situacion completamente injusta.




 
 
 
 
 
 
 

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#6  2012-03-22 14:26:35

balispain
Member
balispain
Ubicación: Denpasar
Registrado: 2010-03-24
Mensajes: 10

Re: Comprar casa en Indonesia

Hola Robegf, muy correcta puntaulización, si existe una separación de bienes la esposa nativa puede adquirir inmuebles a su nombre ( puede haber un problema si no se pudiera justificar la procedencia del dinero, puesto que si tiene separación de bienes se le supone que ses dinero ha salido de su trabajo, inversiones, etc, en definitiva que no procede del conyuge extranjero y que no es una compra encubierta). Otro caso es el de separación, que entiendo que la casa sería de ella ( por mucho pacto que se hiciera ante notario) y lo peor en caso de muerte sería un asunto complejo que la herencia fuera para el conyuge y no para la familia de ella.
En definitiva un lio donde por regla general del país, es el extranjero el que no tiene derechos.

Saludos




 
 
 

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#7  2012-03-24 16:08:28

robegf
Active member
Ubicación: Jakarta
Registrado: 2010-10-15
Mensajes: 82

Re: Comprar casa en Indonesia

Veo balispain que conoces el tema en profundidad :-)

Toda la razon, en este pais, los extranjeros, no tenemos derechos, pero si la obligacion de pagar.




 
 
 
 
 
 
 

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#8  2013-01-28 14:44:03

carrizopartners
New member
Ubicación: gijon
Registrado: 2013-01-28
Mensajes: 1

Re: Comprar casa en Indonesia

Es totalmente normal que el Gobierno de Indonesia no deje comprar y solo alquilar.
Pensad que la capacidad de compra de un Indonesio es radicalmente inferior al poder de compra que pueda tener un extranjero.

Si en Indonesia se pudiese comprar y existiesen los derechos de propiedad para el extranjero, prácticamente la mitad de indonesia estaría en manos de grandes corporaciones de bienes raíces, cadenas hoteleras, jubilados australianos, americanos, alemanes, españoles, ingleses, rusos que quieren pasar sus últimos días en el paraíso para que luego sus hijos especulen con el pedacito de tierra o propiedad en los próximos años; millonarios de diferentes partes del mundo y  extranjeros en general. Gracias a dios esto no sucede...


Esta situación haría que Indonesia acabase siendo un país que no es dueño de si mismo y que afectaría a que el nivel de vida aumente exponencialmente a la tasación de las tierras con derechos de propiedad; con lo cual, toda esa maravilla de precios únicos, alquileres brutalmente bajos para nosotros, comida prácticamente regalada, actitud de las personas y ese ambiente encantador, dejaría de existir para dar lugar a un país caro, globalizado, únicamente enfocado al turismo y a la especulación inmobiliaria ofreciendo un aspecto dantesco recargado de bares para australianos, cervecerías, salas de juego, casinos...vamos, el país echado a perder.

La otra cara de la moneda es la propia población nativa, que acabaría siendo marginada y apartada; ya que su poder económico está equilibrado en base a la economía y recursos nacionales y no a los recursos y a la economía extranjera.

Por favor rezad para que en Indonesia jamás dejen comprar tierras ni propiedades a extranjeros. Es la única medida para evitar que este maravilloso y espectacular país no se pierda, y siga existiendo y manteniendo su identidad.
La cultura de la globalización es un virus, es un cáncer, es una apisonadora que arrasa con todo y destruye culturas, a gente, entorno por la especulación y el dinero y eso el Gobierno Indonesio no lo va a permitir.

Esto también derivará en que las próximas generaciones indonesias se quedarán con las propiedades y esto hará que Indonesia sea más poderosa y crezca como nación...me parece legítimo pero también desalentador que este mundo esté encaminado SIEMPRE a la eterna globalización y sed de poder del ser humano.

Animaos a alquilar o comprar por 100 años. Construid vuestra casa y negociad con el propietario del terreno. Aprovechad vuestra vida y disfrutad. Enfocad la vida de otra forma. Vivirás en Bali como un REY por muy poco dinero gracias a que no se pueden comprar tierras y solo se vive "de alquiler".

Ahorrarás mucho dinero, podrás tener negocios y dejar herencia para tus hijos de otra forma diferente a una casa.

Ánimo que la vida son dos días.

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#9  2013-01-29 08:11:14

Sarah
Team
Sarah
Ubicación: Flic en Flac (Isla Mauricio)
Registrado: 2012-11-19
Mensajes: 3234

Re: Comprar casa en Indonesia

Hola carrizopartners,

¡Bienvenido a Expat blog y muchas gracias por la aportación smile !

Un saludo,

Sarah




 
 
 
 
 
 
 
 
 

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